Venta de inmuebles en Cordón
U$S 1.200.000
Propiedad esquina alquiler en br artigas y canelones
Propiedad compuesta por 2 padrones Casa en 3 plantas con 735mc construídos + Local Comercial de 114mc sobre Br Artigas Casa en tres plantas con acceso para vehículos , planta baja local+oficinas+depósito + fondo abierto de 200mc, 2 baños con 3 gabinetes cada uno . Planta Alta : Sala de reuniones, 3 privados, baños Subsuelo apto para depósito con acceso vehicular. Local comercial sobre Br Artigas con acceso personal, 10 mts frente, apto gastronomía . Toda la propiedad está reciclada a nuevo, la sanitaria, eléctrica , Aire Acondicionado ,Sensores de humo, cámaras de seguridad, alarma. Propiedad compuesta por 2 padrones Casa en 3 plantas con 735mc construídos + Local Comercial de 114mc sobre Br Artigas Casa en tres plantas con acceso para vehículos , planta baja local+oficinas+depósito + fondo abierto de 200mc, 2 baños con 3 gabinetes cada uno . Planta Alta : Sala de reuniones, 3 privados, baños Subsuelo apto para depósito con acceso vehicular. Local comercial sobre Br Artigas con acceso personal, 10 mts frente, apto gastronomía . Toda la propiedad está reciclada a nuevo, la sanitaria, eléctrica , Aire Acondicionado ,Sensores de humo, cámaras de seguridad, alarma. Consulte por más información
U$S 126.750
Apartamento de 1 dormitorio en cordón
Kiu Tower Rodó te invita a vivir en una de las zonas más vibrantes y en constante crecimiento de Montevideo. Ubicado sobre Rodó, entre Pablo de María y Salterain.Apartamentos diseñados para tu estilo de vidaEl edificio ofrece monoambientes, apartamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y calidad constructiva, ideales para vivir o invertir. Espacios que marcan la diferenciaDisfrutá de amenities exclusivos pensados para tu bienestar:-Barbacoa y parrillero para tus reuniones sociales.-Rooftop con solárium para relajarte y disfrutar de las vistas.-Cowork para optimizar tu productividad.-Bike parking y laundry/tender para tu comodidad diaria.-Seguridad integral con CCTV y portero eléctrico para mayor tranquilidad.-Entrega estimada marzo 2026.-Garaje desde usd 19.500Beneficios fiscales que potencian tu inversión-Bajo la Ley 18.795 (Vivienda Promovida):-Exoneración del ITP en la compra.-Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años.-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.¡Kiu Tower Rodó es tu oportunidad de inversión o el comienzo de una nueva etapa! Consultanos hoy mismo y descubrí más sobre este innovador proyecto. (CW238772)
U$S 209.000
Venta casa 3 dormitorios en cordón sur. próxima a facultades y 5 min de la playa
Venta de Casa de 3 Dormitorios en Cordón Sur. Próxima a Facultades y a 5 min de la PlayaMultimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionalesVideo HD con tomas aéreasRecorrido virtual 360°Amoblamiento virtual de referenciaPlano de distribuciónPadrón único. Terreno: 82 m²Superficie cubierta: 148 m²Frente: 6,8 m Superficie exterior: patio de 8,5m² + azotea transitable de 69m²Desarrollada en tres plantas.Antigüedad: 100 años.Estado general: bueno.Existen garajes disponibles en venta y alquiler en los alrededores.PLANTA BAJALiving–Comedor / Escritorio ( 4,0 x 4,7m)Ambiente de ingreso, al frente, con orientación sur.Aberturas originales de madera en buen estado, con rejas y postigones.Pisos de pinotea en excelente conservación y techo de bovedilla.Cuenta con estufa a leña.Dormitorio 1 ( 3,6 x 4,1m )Ubicado contiguo al living.Disposición interior con vista al patio (orientación norte).Abertura de aluminio color natural.Pisos de pinotea en buen estado.Baño Planta baja ( 2,7 x 1,2m ) Reciclado hace 10 años.Baño completo con water, bidet, pileta de sobreponer y ducha con mampara.Revestimiento cerámico en pisos y paredes.Ventilación mecánica.Cocina–Comedor ( 3,6 x 2,6m )Reciclada hace 15 años.Orientación noroeste y salida al patio con parrillero.Mesada de granito con doble pileta en acero inoxidable.Muebles bajo mesada y aéreos.Revestimiento sobre mesada a reparar.Pisos cerámicos.Patio ( 4,3 x 2,0m )Orientación noroeste.Acceso desde la cocina–comedor y vista desde el dormitorio 1.Reja superior, pisos cerámicos y parrillero.SUBSUELO Play room ( 8,1 x 3,4m )Acceso desde el área de circulación mediante escalera cómoda.Orientación sur–norte con banderolas que aportan luz natural y ventilación cruzada.Pisos cerámicos.PLANTA ALTADormitorio 2 ( 4,7 x 4,1m )Orientación noroeste con vista al patio.Abertura de aluminio corrediza de dos hojas.Pisos con terminación en alfombra.Techo de planchada.Aire acondicionado.Dormitorio 3 ( 4,4 x 3,9m )Orientación norte con vista al patio.Abertura de aluminio corrediza.Pisos con alfombra.Techo de bovedilla.Lavadero / Depósito ( 2,4 x 3,3m )Espacio semicubierto con conexión para lavarropas y área de guardado.Acceso mediante escalera a la azotea de uso transitable.Baño Planta Alta ( 1,1 x 1,4m )Reciclado hace 10 años.Baño completo con water, bidet, pileta con pedestal y ducha.Revestimientos cerámicos en pisos y paredes.Ventilación mecánica.Contribución: 5.785 $u (x3)Tributos domiciliarios: 1.169 $u (x6)Tarifa de saneamiento: 704 $u (x6)Primaria: 2002 $u (x3)Sin gastos comunes. Precio U$S 209.000Admite préstamo bancario.Se comparte con todo el mercado inmobiliario.Los datos, disponibilidad y vigencia pueden variar y no son vinculantes. Publicados a modo de referencia; deberán ser confirmados por los interesados. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
U$S 171.700
+ $ 5.900 GCApartamento de 2 dormitorios con terraza en cordón
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas en Cordón. Fecha de entrega: Mayo 2026. Se ubica sobre Juan Paullier entres C. Ana Monterroso de Lavalleja y Palmar, es un área urbana muy consolidada, con excelente conexión y transporte. Es una zona residencial y comercial con variedad de servicios. Próximo a universidades y centros de salud. El proyecto se compone de 30 unidades de vivienda donde encontraremos unidades de 1 y 2 dormitorios. Además cuenta con 15 plazas de cochera en planta baja y subsuelo, amplia terraza abierta al oeste, salón cerrado con parrillero y equipamiento de uso común, kitchenette, servicio, depósito independiente y lavadero. Unidad 202- Apartamento en piso 2 al frente. Cuenta con 66.80 m2 interiores y 8.70 m2 exteriores, compuesto por un living comedor con salida a balcón y cocina semi-integrada, dos dormitorios con salida a balcón y un baño. El apartamento cuenta con las siguientes características: placares sobre y bajo mesada en cocina, pre-instalación de aire acondicionado, aberturas de aluminio con persiana integrada, revestimiento de porcelanato en baño y cocina, pisos de vinílico símil madera y muros de mampostería tradicional tanto exteriores como interiores. Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795) por lo que ofrece exoneración del ITP (2% del valor catastral), exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por 10 años y exoneración del IP por 10 años. Cocheras opcionales desde U$S17.000. Consulte por otras unidades similares de 2 dormitorios. Imágenes ilustrativas a modo referencia, ver plano. Comercializa: Ezequiel Corbo - Asociado a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LAVADERO, KITCHENETTE XINTEL (TBR-TBR-5421)
U$S 132.000
+ $ 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza al frente en cordón
Edificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad 1 Dormitorio con Terraza. Acceso mediante cerradura digital. Living Comedor con salida a Terraza corrida al frente. Cocina de concepto abierto con muebles sobre y bajo mesada. Previsión para horno empotrado. Área para lavarropas. Dormitorio cómodo con salida a terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 2 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortinas de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 133.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega abril 2026. * El aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 95.000
+ $ 5.700 GCVenta monoambiente - cordón
Monoambiente en venta en Cordón, sobre calle Constituyente, a media cuadra de Av. 18 de Julio y próximo a la Intendencia. Ubicado en cuarto piso, con muy buena luminosidad, en edificio construido en 2011. Zona céntrica y dinámica, con excelente conectividad y amplia oferta de transporte, servicios, comercios, facultades y oficinas públicas. Cuenta con 31m2 totales distribuidos de la siguiente forma: - Amplio ambiente principal con aire acondicionado, grandes ventanales y vistas al contra frente - Cocina integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada, campana extractora y pileta - 1 baño completo El edificio cuenta con: portería física de 22:00 a 6:00hs, laundry y rooftop con barbacoa de uso común No acepta préstamo bancario Gastos comunes: 5.700$ Contribución: 12.489$ anual Impuesto a primaria: 3.717$ anual __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-514
U$S 111.416
Monoambiente en cordón estrenar 2025 met tech
Con este nuevo concepto concebimos, diseñamos y presentamos MET TECH. El edificio de 13 pisos y 93 apartamentos contará con arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos y espacios que se adaptan a tu estilo de vida. Sus amenities están concebidos como una extensión de tu hogar, para el disfrute de cada sector del edificio. MET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que sólo se descubren al perderse por sus calles. El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la Rambla, al Parque Rodó, al Centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas. Apartamentos: 24 Studios 46 unidades de un dormitorio y 23 unidades de dos dormitorios. La unidad publicada es la 804 Interno. Amenities: • Piscina con solarium • SUM con barbacoa • Gimnasio equipado • Sky Lounge con barbacoa exterior • Patio Zen • Cowork • Microcine y más! Tecnología en tu hogar: Acceso al edificio con reconocimiento facial. Domótica en todas las unidades. Wi Fi de alta velocidad en zonas comunes. Control de acceso digital en todas las unidades. Cargadores para autos eléctricos. Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA del precio de compra Por 10 años. Exoneración del impuesto a la Renta en los Alquileres. Precios no incluyen: - Gastos de ocupación 4% - Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso)
Resumen del mercado de inmuebles en venta en Cordón
Cordón, ubicado estratégicamente en Montevideo, se destaca como una zona popular para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una interesante variedad de opciones, con precios de venta que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, posicionándose por debajo del promedio de la ciudad, atrayendo tanto a inversionistas como a quienes buscan establecer su hogar. Las propiedades cuentan con áreas entre 29 m² y 126 m², ofreciendo un abanico de posibilidades desde monoambientes compactos hasta apartamentos cuidadosamente diseñados.
El impacto demográfico del Cordón está marcado por una mezcla de residentes: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias pequeñas, que valoran su cercanía al centro y la buena conectividad a través del transporte público. Las características más comunes en estas propiedades incluyen balcones, ascensores y la aceptación de mascotas, lo que refleja un enfoque moderno en las comodidades. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Cordón suelen tener un movimiento dinámico, con listados que se mantienen activos en el mercado durante un tiempo razonable, lo que sugiere un buen equilibrio entre demanda y oferta.
¿Por qué en venta inmuebles en Cordón?
Vivir en Cordón ofrece un estilo de vida urbano vibrante, cercano al corazón de Montevideo. La zona combina la tradición cultural con un ambiente moderno, ofreciendo acceso a teatros, museos y una diversidad de actividades culturales. Además, la proximidad a servicios esenciales convierte al barrio en una opción muy conveniente para aquellos que buscan la combinación perfecta entre vida laboral y ocio.
El perfil de residentes en Cordón suele incluir estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que valoran la accesibilidad a educación superior y la oferta cultural de la zona. Muchos aprecian las comodidades como balcones y ascensores, así como la aceptación de mascotas, lo que hace que las propiedades en venta en Cordón sean especialmente atractivas para quienes buscan un entorno residencial cómodo y adaptable a sus necesidades.
Tipos de inmuebles en venta en Cordón
El mercado inmobiliario en Cordón ofrece una diversidad de propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, con superficies que varían desde 29 m² hasta 126 m². Los edificios presentan tanto arquitecturas modernas como clásicas, y las opciones incluyen propiedades amuebladas, listas para habitar, o sin amueblar para personalizar al gusto del comprador.
Monoambientes Los monoambientes en Cordón, con superficies que oscilan entre 29 m² y 40 m², son ideales para quienes buscan un espacio compacto y funcional, perfecto para estudiantes o solteros.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos van de 40 m² a 60 m², con áreas de living comedor que se destacan por su eficiencia en uso del espacio, ideales para parejas jóvenes o profesionales.
Apartamentos de 2 dormitorios Con tamaños que pueden alcanzar hasta 126 m², estos apartamentos son adecuados para familias pequeñas o quienes buscan un poco más de espacio, con características como balcones y la posibilidad de hacer modificaciones en el interior.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Cordón
Dentro del vibrante barrio de Cordón, algunas micro-ubicaciones destacan por sus características únicas y su adecuación a distintos estilos de vida.
Cerca de 18 de Julio Esta área es ideal para quienes desean mantenerse cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Es una opción atractiva para estudiantes y profesionales que valúan la conveniencia.
Próximo al Parque Rodó Perfecto para aquellos que valoran la vida al aire libre, esta zona ofrece acceso a áreas verdes y espacios recreativos. Es ideal para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre los fines de semana.
Alrededores de la Universidad de la República Popular entre estudiantes y académicos, esta área ofrece proximidad al campus y recursos educativos, así como a una vibrante vida estudiantil, convirtiéndola en un punto estratégico para residir si se está vinculado a la educación superior.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece acceso fácil a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, clínicas médicas y varios supermercados, extendiendo su atractivo a familias y jóvenes profesionales que desean tener todo a su alcance.
En cuanto a comercio y entretenimiento, el barrio es profuso en centros culturales, librerías, y actividades recreativas. La oferta gastronómica es diversa, abarcando desde elegantes restaurantes hasta cafeterías acogedoras, incentivando un estilo de vida social activo.
La cercanía a espacios como el Parque Rodó permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas y deportes, contribuyendo a un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Esta combinación de opciones completa el carácter dinámico y atractivo de Cordón, ofreciendo una vida urbana enriquecida por la variedad y accesibilidad de sus servicios.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón ofrece una accesibilidad excelente, comunicándose eficazmente con otras partes de Montevideo a través de avenidas principales como 18 de Julio, ofreciendo un flujo vehicular constante y bien organizado.
El transporte público es otro punto fuerte de Cordón, con líneas de ómnibus eficientes que conectan el barrio con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas vitales de Montevideo. Esto facilita el movimiento diario para trabajo o estudio, proporcionando una solución práctica para quienes no desean depender del uso del automóvil. La proximidad a estos servicios de transporte contribuye a un estilo de vida fluido para los residentes de todas las edades.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Cordón?
Los apartamentos en venta en Cordón se adaptan a una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos de la zona.
Estudiantes universitarios Cordón es una elección favorable para los estudiantes debido a su proximidad a instituciones educativas principales como la Universidad de la República, ofreciendo fácil acceso a clases y recursos educativos.
Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro de Montevideo o en sectores cercanos encuentran en Cordón una opción perfecta por la conectividad excelente y la oferta de entretenimiento después del trabajo, como cafés y bares.
Familias pequeñas Con acceso directo a servicios esenciales y educación, las familias encuentran en Cordón el balance adecuado entre urbanismo y tranquilidad, con parques y actividades recreativas al alcance.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Cordón
Ventajas
- En Cordón, la oferta cultural es rica, con múltiples teatros y eventos artísticos.
- Excelente conectividad a través de transporte público hacia todo Montevideo.
- Variedad de propiedades disponibles, desde monoambientes hasta apartamentos familiares.
- Entorno multicultural, favorecido por la proximidad a instituciones educativas.
- Buena infraestructura de servicios, con clínicas y supermercados accesibles.
Desventajas
- El tráfico puede ser denso durante horas pico, complicando desplazamientos en vehículo.
- Ruido urbano constante, especialmente cerca de avenidas principales.
- Algunos edificios antiguos pueden requerir renovaciones, con costos adicionales.
- Limitadas áreas de estacionamiento, lo que puede complicar la tenencia de auto.
- Propiedades sin espacios al aire libre privados, especialmente en comparativa con suburbios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Cordón?
El precio promedio de venta en Cordón es de aproximadamente U$S 145.000, con precios que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, dependiendo del tamaño y características de la propiedad.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos de Cordón?
Los apartamentos suelen incluir comodidades como balcón, ascensor, y en algunos casos aceptan mascotas. También pueden contar con garaje y áreas comunes como parrilleros o gimnasios.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Cordón?
Cordón está bien servido por el transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otras áreas como Tres Cruces.
¿Es Cordón adecuado para familias?
Sí, Cordón es adecuado para familias pequeñas por su acceso a educación, salud y espacios recreativos. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a parques y servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de propiedades más comunes en Cordón?
En Cordón, se encuentran desde monoambientes hasta apartamentos de 1 o 2 dormitorios, ideales para diferentes perfiles demográficos como estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas.
