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Venta de inmuebles en Centro

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Properfy

U$S 315.000

+ $ 9.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños254

Apartamento en venta 4 dormitorios y servicio en centro barrio sur con garaje

Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.EL EDIFICIOAño 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.RESUMEN DE AMBIENTESHall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.EL APARTAMENTOEsta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.SECTOR SOCIALEl sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada. SECTOR DE SERVICIOSe complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor. A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.INSTALACIONESCalefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.Tres calefones para agua caliente.Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.Gas por cañería.Grasera individual.GARAJELa unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes. GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $9.000 promedio mensualTributo Domiciliario: $ 2100 bimensualImpuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotasImpuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotasAcepta banco. Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!

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IXOU

Desde U$S 174.428

Apartamento en Centro, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño66.7

Brusco by ixou

BRUSCO by IXOU – Arquitectura que transforma el centro de Montevideo BRUSCO nace del desafío de generar un cambio real en el corazón de Montevideo. Ubicado en la manzana delimitada por las calles San José, Ejido, Soriano y Aquiles Lanza – en pleno Centro – de la capital uruguaya, este desarrollo de IXOU se eleva como un ecosistema urbano que reúne viviendas, oficinas, gastronomía y espacio público. BRUSCO está compuesto por tres piezas arquitectónicas de distintas alturas diseñadas por los estudios de Mathias Klotz, Edgardo Minond y Germán Hauser. Incluye dos torres de vivienda (con 172 unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios, además de monoambientes) y una torre de oficinas de categoría internacional. En su planta baja se desplegará un paseo peatonal de más de 1.200 m² que conecta las cuatro calles de la manzana, integrando locales comerciales, gastronomía y espacios abiertos a la ciudad. La construcción cuenta con altas exigencias de calidad: certificaciones de sostenibilidad (LEED Oro para viviendas, LEED Platino para oficinas). Amenities y confort BRUSCO ofrece un conjunto de servicios pensados para la vida moderna y el bienestar: Gimnasio de gran escala (cadena internacional) en el primer piso de la torre residencial. Montevideo Piscina (posible terraza o azotea) y espacios comunes de alto nivel. Club house, kids club, parrilleros, salas de lectura/estudio, lavandería, vigilancia 24 hs y accesos independientes. Residenciales y oficinas pensadas para alto nivel de confort, eficiencia energética y materiales premium. Diseño interior Las unidades residenciales se diseñan con superficies por encima del promedio: los dos dormitorios llegan hasta ~90 m² con terraza. Terminaciones de alta gama: cerramientos de marca internacional con doble vidrio, muros con aislamiento térmico, mesadas de travertino, puertas laqueadas y carpintería cuidada al detalle. Espacios luminosos, distribución funcional y conexión directa con el entorno urbano. Arquitectura El proyecto fue diseñado por los estudios de Mathias Klotz + Edgardo Minond + Germán Hauser, que imprimen una estética contemporánea, con materiales nobles, estructura robusta y diálogo con la ciudad. El desarrollo busca generar ciudad, no solo un edificio más: abrir hacia el entorno, conectar la trama urbana, crear recorridos y revitalizar el centro. Desarrolla IXOU IXOU es la desarrolladora que está detrás de este ambicioso proyecto. Con una filosofía centrada en la arquitectura con propósito, calidad, innovación y diseño urbano, ha apostado por transformar zonas clave de Montevideo con edificios de alto nivel.

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Alen Propiedades

U$S 185.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño77.27

Apartamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en centro

Ubicado en la prestigiosa calle Canelones, en el corazón del Centro de Montevideo, se encuentra "01 del Centro", un emprendimiento residencial de lujo que combina elegancia, confort y funcionalidad. Este exclusivo apartamento, disponible por U$D185.000, ofrece una disposición contrafrente y cuenta con una superficie total de 77.27 m², de los cuales 55.05 m² son cubiertos. Diseñado con meticulosa atención a los detalles, el inmueble dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, una cocina moderna y un amplio living comedor. Además, se encuentra equipado con conexión para lavarropas, aire acondicionado, placards y todas las comodidades esenciales como WiFi, gas natural, agua corriente, internet y teléfono."01 del Centro" es un desarrollo que comprende 81 apartamentos distribuidos en dos torres de 11 pisos cada una, conectadas por un puente y un área comercial en la planta baja. Este proyecto se destaca por sus cuatro pilares fundamentales: la creación de espacios confortables, la construcción de alta calidad, el desarrollo de amenities funcionales y la promoción de la interacción entre vecinos. En la azotea de ambas torres, los residentes pueden disfrutar de exclusivos amenities, incluyendo un salón de usos múltiples y áreas recreativas. El edificio cuenta con 43 garages y cocheras en planta baja y subsuelo, sumando seguridad y comodidad a la experiencia residencial.Este apartamento no solo es apto para crédito, sino que también ofrece opciones de financiación flexible, facilitando su adquisición. Además, se incluyen dos cocheras cubiertas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y práctico en una ubicación céntrica y privilegiada de Montevideo. El proyecto está enmarcado dentro de la ley de acceso a Vivienda Promovida, asegurando una inversión segura y de alta calidad.

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Vizcaya Negocios Inmobiliarios

U$S 159.000

+ $ 4.150 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño71

Venta 3 dormitorios amplios al frente cocina independiente.

¡Oportunidad Única en Cordon, Montevideo! Este espacioso apartamento de 3 dormitorios se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Calle Canelones, en el corazón de Montevideo. Ofreciendo un ambiente cómodo y conveniente, esta propiedad es perfecta para familias y profesionales que buscan una vida urbana vibrante.Características principales:Tres dormitorios muy amplios: Con espacio más que suficiente para toda la familia o utilizar una de las habitaciones como estudio u oficina en casa.Cocina independiente con doble mesada: La cocina es un espacio funcional con dos mesadas que proporcionan un amplio espacio de preparación para los amantes de la cocina.Bajos gastos comunes: Mantener este apartamento es económico gracias a los bajos gastos comunes, lo que hace que sea aún más atractivo para quienes buscan una inversión inteligente.Un baño: Cuenta con un baño bien distribuido y equipado.Ubicación estratégica: Este apartamento está rodeado de comodidades esenciales. Se encuentra en una zona de prestigiosos colegios como Elbio Fernández y el Colegio Seminario, lo que es ideal para familias con niños. Además, la proximidad a pubs, restaurantes, centros médicos, la Intendencia Municipal y zonas universitarias lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan una vida activa y conectada.Esta alquilado hasta el mes de junio de 2026. Oportunidad ideal para quien busca invertir en renta.  -

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Estudio Florida Propiedades

U$S 760.000

Edificio en Centro, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños976

Venta edificio centro sur

Hermoso edificio de estilo, año 1947 muy bien cuidado. Ideal, empresas, academias, institutos, etc. Zelmar Michelini entre San José y Soriano. 976 m2 construidos, en planta baja y 4 niveles. Ascensor hasta piso 3.Edificio divido en propiedad horizontal. Una unidad por piso. Planta baja: Acceso directo desde la calle o por hall de ingreso al edificio. Unidad 001: 62 m2 compuesta por 1 ambiente al frente y 3 hacia atrás. Baño + ambiente independiente con oficina, sala de reuniones, deposito y Patio. Unidad 101: Doble acceso, desde la calle por una importante escalera de mármol o desde el interior del edificio por ascensor. 170 m2 + 9 m2 de terraza. Pallier, hall recibidor. Gran salón sobre la calle Zelmar Michellini, segundo salón de gran tamaño con vista y acceso a terraza. 2 baños y cocina definida. Las unidades 201 y 301 son iguales 194,52 m2 cada una, la unidad 201 cuenta con balcones al frente. Se componen de Pallier, recibidor, gran salón con estufa a leña. 3 habitaciones al frente, 2 baños, cocina con lugar de comedor y 2 habitaciones hacia atrás. Unidad 401:Construida en el año 2005 tiene 7 ambientes, cocina y baño. Las unidades comparten agua, luz y limpieza de espacios comunes, alarma, service de ascensor y tarifa de saneamiento. Son de cargo de cada unidad : Contribución, Primaria, luz y tributos domiciliarios. Información del padrón: Terreno 231m2Construidos 976 m2 totales (incluye espacios y muros comunes) Frente 10.80 mts. Fondo 21.48 mts. Altura actual 19.64mts Altura máxima: 27m2 + gálibo. Fos: 100% Padrón comprendido dentro del área del plan Centro. CONTRIBUCIÓN: Unidad 001. 3 cuotas de $ 895 Unidad 101. 3 cuotas de $17.199 Unidad 201. 3 cuotas de $ 19.005 Unidad 301. 3 cuotas de $ 19.005 PRIMARIA Unidad 001. 3 cuotas de $ 617 Unidad 101. 3 cuotas de $ 5.248 Unidad 201. 3 cuotas de $ 5.248 Unidad 301. 3 cuotas de $ 5.619 TRIBUTOS Unidad 001. $ 1.573 Unidad 101. $ 1.573 Unidad 201. $ 1.573 Unidad 301. $ 1.573 Coordiná tu visita hoy mismo por nuestras vías de contacto o Whats App. Estudio Florida - Socio ADIU - Asociación de Agentes Inmobiliarios del Uruguay.

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NOI desarrollos

U$S 122.000

+ [object Object] 1.800 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño49

Venta local comercial en edificio en construcción

Dirección: Convención 1214 esq. Canelones – Montevideo. Descubra una oportunidad inigualable en el corazón de Montevideo con este local comercial en construcción, con entrega prevista para mayo/junio de 2026. Estratégicamente ubicado al frente, este espacio de 49,80 m² ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el confort, incluyendo un baño completo y una práctica kitchenette. Los gastos comunes proyectados son excepcionalmente bajos, de tan solo $1.800, lo que optimiza su rentabilidad. Este versátil local es apto para una amplia gama de usos, incluyendo comercio, oficinas, servicios profesionales y locales de atención al público, ofreciendo la flexibilidad que su negocio necesita. Se permite la manipulación de alimentos, abriendo un abanico de posibilidades para emprendimientos gastronómicos, aunque se excluye la cocción y la instalación de ductos especiales, garantizando la integridad de la estructura y los planos aprobados. Ya sea como una inversión inteligente o para uso propio, esta propiedad destaca por su atractivo retorno. Como inversión, se proyecta un alquiler de $32.000 mensuales, ofreciendo una rentabilidad estimada superior a la de las unidades residenciales. Para el propietario, la ventaja de poder adaptar el local a sus necesidades específicas durante el proceso de obra representa una oportunidad única de personalizar su espacio ideal desde el inicio. No deje pasar la posibilidad de asegurar un activo con gran potencial en una ubicación con gran movimiento.

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Oribe Negocios Inmobiliarios

U$S 99.900

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
Mono 1 Baño34

Promoción! venta monoambiente a estrenar en el centro

Excelente oportunidad! Monoambiente a estrenar en el Centro.Desde U$S 74,900 PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea.Entrega estimada, Abril 2025Apartamento desarrollado en 29 mts propios más 5mts de espacios comunes.Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4%

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Centro

El Centro de Montevideo es un área dinámica con una fuerte oferta de propiedades en venta, caracterizado por su cercanía al puerto y su vibrante vida comercial. En esta zona, los precios de venta de apartamentos oscilan entre U$S 80.000 y U$S 580.000, con un precio medio de aproximadamente U$S 155.400. Comparado con otros barrios de Montevideo, el Centro ofrece una amplia variedad de tamaños de propiedades, desde 31 m² hasta un generoso 507 m², ofreciendo algo para cada tipo de comprador. Las viviendas aquí son frecuentemente solicitadas debido a la abundancia de servicios y la proximidad a oficinas gubernamentales y comerciales.

La mayoría de los apartamentos en venta incluyen características modernas como balcones o terrazas, además de comodidades como ascensores y áreas para barbacoa, lo que refleja una demanda razonablemente alta por parte de quienes desean una vida urbana completa. El perfil de los compradores en esta área suele incluir desde inversionistas que buscan propiedades para alquilar hasta residentes que valoran la ubicación estratégica del Centro y su vida cosmopolita. Las propiedades aquí se mantienen activas en el mercado, atrayendo a aquellos interesados en capitalizar la conectividad y comodidad del Centro de Montevideo.

¿Por qué en venta inmuebles en Centro?

Comprar una propiedad en el Centro de Montevideo es una opción atractiva para aquellos que disfrutan de un ambiente urbano vibrante y lleno de vida. Esta área combina el bullicio cotidiano con infraestructura moderna, ofreciendo acceso a una variedad de servicios básicos y entretenimientos, como tiendas, teatros y restaurantes. La arquitectura del Centro refleja un agradable eclecticismo, con edificios históricos coexistiendo junto a construcciones contemporáneas, lo que proporciona un paisaje urbano interesante y variado.

Los residentes del Centro son una comunidad diversa, que alberga desde profesionales jóvenes que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo hasta familias que aprecian la oferta educativa y de ocio. Muchas de estas personas valoran la conveniencia de tener todo al alcance de la mano, ya que la zona está equipada con un buen número de supermercados, centros de salud y opciones de transporte. None en venta en Centro significa que las oportunidades están disponibles para quienes valoran vivir en el corazón de la capital uruguaya.

Tipos de inmuebles en venta en Centro

En el Centro de Montevideo, existe una amplia variedad de propiedades en venta que van desde compactos monoambientes hasta espaciosos apartamentos de varios dormitorios. Estas propiedades presentan una mezcla de estilos arquitectónicos, desde edificios históricos con carácter hasta modernas torres de apartamentos, ofreciendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

Monoambientes Los monoambientes suelen tener tamaños que van de 31 m² a 45 m², ideales para estudiantes o profesionales solteros que buscan aprovechar al máximo el espacio en una distribución abierta.

Apartamentos de 1 dormitorio Estas unidades ofrecen generalmente entre 46 m² y 70 m² de área, proporcionando espacio suficiente para un cómodo vivir con un diseño habitualmente separado entre cuarto y área social.

Apartamentos de 2 dormitorios Con una superficie típica de 71 m² a 100 m², estos departamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que buscan un balance entre espacio y funcionalidad.

Apartamentos de 3 dormitorios o más Para aquellos que requieren más espacio, estas opciones ofrecen áreas superiores a los 100 m² y suelen incluir balcones, ofreciendo tanto vistas atractivas como una mayor distribución de los espacios habitables.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Centro

El Centro de Montevideo ofrece varias micro-ubicaciones ideales para comprar propiedades dependiendo de las necesidades del comprador.

Avenida 18 de Julio Esta icónica avenida es el corazón del comercio y la cultura en Montevideo, atrayendo a compradores que valoran estar cerca de tiendas, teatros y oficinas gubernamentales.

Ciudad Vieja Popular entre los amantes de la historia y la arquitectura, esta zona ofrece un encanto colonial y vibrante vida nocturna, ideal para aquellos que disfrutan de una vida urbana animada.

Cercanías del Parque Rodó Ofrece proximidad al parque más grande de Montevideo, apto para familias y deportistas que valoran espacios verdes públicos enormes y actividades recreativas.

Servicios y estilo de vida en Centro

El Centro de Montevideo proporciona acceso a una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo varias escuelas, clínicas, hospitales y una variedad de supermercados que facilitan la vida diaria de sus residentes. Las familias aprecian la comodidad de tener instituciones educativas cercanas, lo que contribuye a un entorno de vida práctico y confiable.

La zona también cuenta con una rica oferta de comercio y gastronomía. Las boutiques, tiendas de moda y galerías comerciales ofrecen opciones de compras variadas, mientras que los restaurantes y cafeterías están distribuidos por todo el área, satisfaciendo todos los paladares y presupuestos. Además, los múltiples teatros y museos brindan entretenimiento cultural a los residentes del Centro.

El entorno también ofrece varias plazas y espacios para actividades al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida dinámico. Los parques y áreas verdes, aunque menos comunes que en otras zonas, se complementan con circuitos para caminatas y eventos comunitarios, que mantienen un ambiente vivaz y cohesionado dentro de este núcleo urbano.

Accesibilidad y transporte en Centro

El Centro de Montevideo es altamente accesible, contando con arterias viales importantes como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Uruguay, que facilitan el movimiento en automóvil o taxi por toda la ciudad. Además, su proximidad al puerto y su conexión directa con otras áreas comerciales lo hacen un punto logístico clave.

El sistema de transporte público es extenso en el Centro, con múltiples líneas de ómnibus que ofrecen rutas hacia Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas de Montevideo. Esto hace que los desplazamientos diarios sean eficientes para aquellos que dependen del transporte público, consolidando al Centro como una opción práctica y bien conectada para vivir o trabajar.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Centro?

El Centro de Montevideo es adecuado para una variedad de perfiles de residentes que valoran la vida urbana.

Para profesionales jóvenes, la proximidad a oficinas gubernamentales y centros de negocios hace que sea un lugar atractivo para vivir y trabajar, ofreciendo comodidad y una excelente conectividad con otras partes de la ciudad.

Familias que buscan accesibilidad a servicios de educación y salud encontrarán valor en la disponibilidad de estos servicios cerca de sus hogares. La infraestructura del Centro ofrece múltiples ventajas para las necesidades familiares diarias.

Jubilados que desean un ambiente vibrante con acceso fácil a actividades culturales y servicios de salud también podrán disfrutar viviendo en el Centro, apreciando tanto el patrimonio histórico como las comodidades modernas.

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Centro

Ventajas

  • Ubicación céntrica con acceso a servicios y comercio
  • Diversidad de opciones culturales y de entretenimiento
  • Buena conectividad de transporte público
  • Variedad de estilos arquitectónicos
  • Cercanía a instituciones gubernamentales

Desventajas

  • Densidad de población alta puede traducirse en ruido
  • Menor cantidad de espacios verdes comparado con otras áreas
  • Congestión de tránsito en horas pico
  • Algunas zonas pueden tener mayor incidencia de delincuencia
  • Coste de vida más alto en comparación con barrios periféricos

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en el Centro de Montevideo?

El rango de precios en el Centro de Montevideo va desde U$S 80.000 hasta U$S 580.000, dependiendo del tamaño, tipo de propiedad y ubicación específica dentro del área.

¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en el Centro de Montevideo?

Se pueden encontrar desde monoambientes hasta apartamentos espaciosos de 3 dormitorios o más, con una diversidad de estilos arquitectónicos y opciones de amenities modernas como balcones o terrazas.

¿Es una buena zona para familias?

Sí, el Centro de Montevideo ofrece acceso a una variedad de centros educativos, clínicas de salud y lugares recreativos, lo que lo hace conveniente para la vida familiar.

¿Cuáles son las opciones de transporte en el Centro de Montevideo?

El Centro está bien conectado por múltiples líneas de ómnibus y cuenta con acceso fácil a avenidas principales, facilitando el transporte público y los viajes en coche a otras partes de Montevideo.

¿Qué servicios están disponibles en el Centro?

El Centro ofrece una amplia gama de servicios incluyendo supermercados, bancos, centros médicos, así como opciones culturales y de entretenimiento como teatros y museos.

Precios de inmuebles en venta en Centro

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 144.988 | 62 m²
  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.500 | 60 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 93 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 240.000 | 140 m²