Predio comercial con renta - sobre camino carrasco
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de los últimos años.
Con 928 m² de terreno y 15 metros de frente, este predio reúne infraestructura comercial y operativa difícil de encontrar en el mercado, con dos construcciones independientes actualmente alquiladas y generando renta.
Al frente se ubica una moderna construcción desarrollada en 2024, destinada al rubro automotor, que cuenta con showroom de doble altura, taller equipado con elevador, oficina, depósito, baños y área de estacionamiento y descarga.
En el sector posterior se desarrolla una segunda empresa vinculada a la construcción, compuesta por un bloque de oficinas reciclado a nuevo con cinco oficinas, cocina y baño, además de amplio patio operativo, dos depósitos y sótano.
Características destacadas:
• 928 m² de terreno.
• 15 metros de frente.
• Aproximadamente 350 m² edificados.
• Dos construcciones independientes.
• Amplio patio de maniobras.
• Circulación vehicular lateral a todo el predio.
• Espacios de carga, descarga y estacionamiento.
Renta actual:
• Local comercial al frente: USD 3.100/mes.
• Oficinas, depósitos y sótano: USD 2.100/mes.
Renta total: USD 5.200 mensuales.
Ideal para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato respaldado por un activo inmobiliario con potencial de valorización.
Lic. Victoria Larramendi – ***MAGNA Propiedades
