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Venta de inmuebles de 1 dormitorio en La Blanqueada página 18

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U$S 142.000

+ $ 5.500 GC
Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño55

Venta apartamento 1 dormitorio en la blanqueada

Unidad de 1 dormitorio a estrenar al frente | Ideal inversión.Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.Diferenciales del proyecto / unidad:Arquitectura contemporáneaCriterios de bajo mantenimientoDiseño funcional y modernoUnidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)Público objetivo claro y constante demandaTodo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.Beneficios fiscales Ley 18.795Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentasExoneración de Impuesto al PatrimonioExoneración de ITP en la primera compraRentabilidad estimada:Renta mensual estimada: USD 750 – 850Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)Valor de inversión:USD 142.000 + Gastos de ocupaciónHonorarios inmobiliarios: 3% + IVAITP estimado: USD 950Una inversión eficiente, con renta asegurada y capitalización futura, en un activo alineado al perfil inversor actual.Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.En Raza Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión.RAZA PROPIEDADESTu mejor aliado en la evolución inmobiliaria. RAP7682892

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U$S 127.255

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño38

Venta con renta apartamento 1 dormitorio - la blanqueada

SE VENDE CON RENTA ACTIVA. Apartamentos a estrenar ubicados en La Blanqueada, en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad, cercanía a centros de salud, colegios, transporte y áreas comerciales. Beneficios fiscales bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): Exento de ITP, para compradores iniciales, Exento de IRAE, IRPF e IRNR sobre renta obtenida durante 10 años, Exento del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Unidad de 1 dormitorio con estar-comedor y cocina integrada, baño completo y una terraza exterior de uso exclusivo. Instalación de cañería para teléfono, TV cable, alarma, aire acondicionado, wi-fi y portero eléctrico. Distribución:Estar-comedor con cocina integrada. Mesada de granito con placares bajo mesadas con opción a placares aéreos. Salida a la terraza.1 Dormitorio, con cortina de enrollar, piso flotante y salida a la terrazaBaño completo con mueble bajo mesada y ducha doble.Doble orientación: Noreste-Suroeste.El edificio ofrece una propuesta integral de confort y servicios: hall de acceso con living, co-work y lockers. Jardín en espacio común con espacio infantil y bicicletros. SUM cómodamente equipado con mobiliario interior, mueble despojador, mesas y sillas, con terraza en azotea y parrillero cerrado. Solárium con parrillero exterior y vistas despejadas a la ciudad, barra, mesas, sillas y reposeras. Lavadero colectivo con lava y secarropa, y gimnasio equipado. Reja perimetral con cámaras de seguridad. Acceso vehicular a través de portón con control remoto. Videovigilancia 24/7 con la empresa Hunter.Gastos de ocupación: 4%Renta por: $ 27.000 (CW234961)

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U$S 146.900

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño43

Apartamento en venta de 1 dormitorio en la blanqueada

Este encantador apartamento a estrenar, ubicado en la Avenida General José Garibaldi en La Blanqueada, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Con un precio de U$S 146.900, esta propiedad cuenta con 43 m² de superficie total, distribuidos en un acogedor dormitorio y un baño completo. Su orientación norte asegura una luminosidad natural que ilumina cada rincón del espacio, creando un ambiente cálido y agradable.El apartamento es apto profesional y ofrece una amplia gama de comodidades que lo hacen ideal tanto para vivir como para trabajar. Entre sus características destacan el aire acondicionado, conexión a internet, WiFi y cable TV, así como un salón de usos múltiples y un gimnasio. Además, cuenta con una terraza, parrilla y área de juegos infantiles, perfectos para disfrutar en familia. El edificio también ofrece servicios como portón automático, ascensor y lavadero, garantizando comodidad y seguridad.Con financiación disponible y apto crédito, este inmueble se adapta a las necesidades de diferentes tipos de compradores. Su disposición al frente y ubicación en una zona escolar lo convierten en una opción atractiva para familias y profesionales. No pierda la oportunidad de adquirir este apartamento que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.REF AP 165

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U$S 125.400

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño45

Apartamento 1 dormitorio con terraza en la blanqueada, montevideo

Gran apartamento de 1 dormitorio y linda terraza.En torre A Monterroso.mt2 propios 36mt2mt2 terraza 2mt2mt2 comunes 6mt2total 45mt2La energía del Cordón llega a La Blanqueada. Una nueva centralidad se proyecta en Montevideo. Entre el Nuevo Centro y el Montevideo Shopping.Con Av. Luis Alberto de Herrera como principal conector. En la mejor esquina de este renovado eje urbano, nace Nórdico / Ventura.Con apartamentos modernos y luminosos a dos avenidas disfrutaban a cualquier edad, en una ubicación destacada por los clubes deportivos, universidades, hospitales, plazas y parques que se encuentran en su periferia.Tres edificios conforman el complejo residencial de 209 apartamentos y áreas comunes para disfrutar a diario. Una plaza escalonada con terrazas diseñadas para todas las edades, que te ofrecen vivir experiencias únicas al aire libre. Cuenta con:-Cancha de bochas-Ajedrez-Tejo-Bancos-Zona fit-Gimnasio exterior equipado-Plaza con juegos infantiles-Fitness room-Pilates-Cerraduras electrónicasCon espacios donde entrenar, reunirte y celebrar:-Sky Gym-Palestra y juegos-Plaza-Rooftop Park-Pet Friendly-Salones de eventosSalones abiertos 24hs:-Cocina-Área de estudio y trabajo-Huertas-BarbacoaFacilidades cotidianas:-Cocheras espaciosas-Front Desk-Laundry-Estacionamiento para bicicletas con taller-Doble circulación peatonal-Accesos independientes-Tienda de conveniencias-Smart Locker?Con terminaciones interiores preparadas para la vida de todos los días.-Pisos vinílicos-Vidrios DVH-Terminaciones de fácil mantenimiento-Balcones para respirar en cada unidadEn áreas íntimas:-Cortinas motorizadas-Pisos vinílicos imitación madera-Aberturas de aluminio con excelentes presentacionesEn cocina:-placares aéreos y bajo mesadas-Mesadas de quarzo, marca Quarella-Griferías FVEn baño:-Espejos-Pisos de porcelana y/o cerámico de calidadEl proyecto cuenta con diferentes tipologías:-Monoambiente-1 dormitorio-2 dormitoriosConsúltanos!-

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U$S 129.900

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño35

Venta, apto 1 dormitorio, la blanqueada.

Corredor Responsable: - Contacto: Fabián Montenegro Invertí en uno de los complejos más modernos y demandados de la ciudad: \"Ventura Boulevard\". Apartamento de 35 m² totales, ubicado en el tercer piso al frente con orientación Oeste. La unidad fue diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo funcionalidad y confort. Cuenta con: 1 dormitorio Cocina integrada con desayunador Baño completo Living–comedor Balcón al frente Además, dispone de aire acondicionado, cerradura electrónica con TAG y persianas con sistema de apertura y cierre eléctrico, aportando mayor comodidad y seguridad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada desde el 08/08/2024, con contrato vigente por 2 años y con interés del inquilino en continuar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata dentro de un edificio de alta demanda. Alquiler: $25.000 Gastos comunes: $3.900 El edificio ofrece una amplia variedad de amenities, entre ellos: Solárium Gimnasio Espacio de juegos infantiles Salón de usos múltiples (SUM) Parrillero interior y exterior Lavandería Seguridad 24 hs Garaje para autos y bicicletas Si bien la unidad no cuenta con garaje propio, existe la posibilidad de adquirir uno dentro del edificio en el futuro. Construido en 2022 bajo régimen de propiedad horizontal, el edificio combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, con servicios y transporte a pocos pasos. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir con retorno asegurado en un entorno moderno y seguro. Contribución: 3 cuotas de $3000. Primaria: $7000 anual. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Compartimos con todos los colegas. Por cualquier consulta o para coordinar una visita, no dudes en contactarte. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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