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Venta de inmuebles en Aguada página 8

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U$S 99.500

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño43

Apartamento de 1 dormitorio en venta, ocupa ya !! oportunidad para invertir

Apartamento de 1 Dormitorio en Venta Ocupa ya !!  INVERSORES OPORTUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD  Renta anual esperada mas del 6 %Revalorización anual esperada 3 % El proyecto se desarrolla en una zona de gran demanda de alquiler, con acceso a todo tipo de servicios y próximo a universidades. Cercano a importantes avenidas, cuenta con unimportante flujo de transporte publico y cercanía al sistema urbano de ciclovías.Ubicado en la zona céntrica de Aguada, rodeado de los principales colegios, mercados y tiendas de primer nivel, este proyecto facilitará tu día a día con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que ofrece.Este desarrollo te ofrece calidad constructiva, acabados de primera categoría, servicios premium, buen equipamiento de todas sus unidades, seguridad y bajos gastos comunes.Amenities:-Jardín-SUM-ParrilleroCantidad de pisos: 3Cantidad de apartamentos: 5Apartamentos : 1 dormitorioCantidad de cocheras: noProyecto incluido en la ley de Vivienda Promovida: Si5 apartamentos de 1 dormitorioFORMA DE PAGOContado:Gastos del comprador :Honorarios inmobiliarios y conexiones.Gastos de ocupación 3.5 %   Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.    Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289                                                                                        ABU57479 AP6223577

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U$S 162.100

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño71

Apartamento en venta de 2 dormitorios con terraza en aguada

Bienvenido al exclusivo apartamento a estrenar de 2 dormitorios en Torres del Rey I, con ubicación privilegiada frente a la calle Nueva York. Este moderno apartamento ofrece un ambiente luminoso y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en su hogar.Al ingresar, serás recibido por una cocina integrada, equipada con placares bajo y sobre mesada, que ofrece un diseño moderno y funcional para facilitar la preparación de tus comidas favoritas. El área de la cocina se integra perfectamente con el espacio de estar, creando un ambiente amplio y acogedor para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.El dormitorio principal es amplio y luminoso, con un armario empotrado que proporciona amplio espacio de almacenamiento para tus pertenencias. El dormitorio secundario también es espacioso y cuenta con salida a una terraza, ofreciendo un espacio adicional para relajarse al aire libre y disfrutar del entorno.El apartamento también incluye un baño completo, con finas terminaciones que añaden un toque de elegancia al espacio.Con renta disponible por $23.500, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan obtener un retorno económico sobre su inversión inmobiliaria.En resumen, este apartamento en Torres del Rey I es una opción ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias para vivir de manera confortable y elegante.Unidades con renta desde U$S162.100CBU10536 AP1037812.

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U$S 80.000

Casa en Aguada, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño75

Venta casa 4 dormitorios aguada

Corredor Responsable: - Contacto: Marianela Nuñez • Casa en venta en régimen de Propiedad Horizontal de altos, al frente. A media cuadra de Av. Libertador. • Sin gastos comunes! • Acceso por medio de escalera amplia. • Con una gran claraboya que otorga iluminación al centro de la propiedad. • Dos ambientes de techos altos al frente con ventanas amplias actualizadas en aluminio con persianas plásticas. Uno de ellos con salida a un pequeño balcón. Dos ambientes mas al fondo en las cuales se agregaron entrepisos livianos de madera dividiéndolas en 4 habitaciones de techos bajos, los mismos pueden retirarse para poder tener nuevamente ambientes de techos altos. La casa tiene una flexibilidad de uso de los espacios acorde al uso que se le quiera dar. Cuenta con un baño pequeño y una cocina pequeña los cuales cuentan con cañerías de termofusión. • Además la unidad posee un altillo desde el cual se puede salir a la azotea de uso exclusivo de la unidad. • En total cuenta con 74m2 construidos (sin contar los entrepisos livianos) y 70m2 de azotea. • Gastos estimados: Contribución inmobiliaria: $3000 (aprox. anual) Impuesto primaria: $1000 (aprox. anual) Tributos domiciliarios: $811 (bimensual) Saneamiento: $336 (bimensual) Comisión inmobiliaria 3% + IVA Compartimos con todos los colegas! No dudes en consultar y coordinar tu visita. Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar, consúltame. Puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 207.936

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños71

Apartamento de 3 dormitorios a estrenar en av. libertador – usd 207.936 4,5% gastos de ocupación

Venta – Apartamento 3 Dormitorios y 2 Baños – Av. Libertador, AguadaUSD 207.936 + 4,5% gastos de ocupación68,7 m² interiores + 2,95 m² de terrazaUbicado sobre Av. Libertador 1770, en el corazón del barrio Aguada, este espectacular apartamento forma parte del proyecto 01 Libertador, desarrollado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).Características del apartamento3 dormitorios con excelente iluminación natural2 baños completosCocina integrada con diseño modernoLiving-comedor con salida a terrazaAmplios ventanales con vistas despejadasPosibilidad de garajeEl edificio01 Libertador combina arquitectura contemporánea con naturaleza en un concepto de “bosque vertical”. Sus fachadas verdes reducen la temperatura interior, aíslan el ruido y mejoran la calidad del aire, aportando confort y eficiencia.AmenitiesRooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de MontevideoParrilleros y soláriumSUM (Salón de Usos Múltiples)Espacio de cowork con patio centralBike parkingSistema de seguridad integralBeneficios fiscales (Ley 18.795)Exoneración del ITP (2%) sobre el valor de catastroExoneración del IRPF o IRAE por 10 añosExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosUbicaciónSobre una de las avenidas más emblemáticas de Montevideo, conectando Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.Zona en pleno desarrollo, con excelente conectividad, transporte, universidades, servicios y comercios.

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U$S 101.900

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño52

Venta loft aguada 1 dormitorio renta 6%

Corredor Responsable: - Contacto: Lourdes Fracchia Corvi Atención inversores!! Se vende moderno loft con renta, actualmente alquilado, garantía Porto Seguros (alquilado en Abril 2025 a $ 21.000 1 año con opción a 2) (La obra se termina este Octubre 2025 y ya están todos alquilados, muy buscados por gente jóven). Coordiná visita a este Loft con terraza, ubicado en la mejor zona de la Aguada (cerca de todos los servicios y centros de Estudios). Beneficos por Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida. La zona es reconocida y valorada por la ubicación, se caracteriza por estar en la zona de Universidades a minutos de los centros comerciales y de servicios del lugar, como también por tener acceso a las salidas rápidas para trasladarse a cualquier punto de la ciudad. El edificio cuenta con 4 unidades tipo Loft, dos ubicadas en planta baja con entrepiso y dos en planta alta con entrepiso. La unidad tiene 47m² construidos (con entrepiso) y 5m² de terraza. Se ingresa desde primer piso con salida a terraza de uso exclusivo en entrepiso desde el dormitorio. Compartimos con todos los colegas!!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 70.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño59

Local comercial en venta ubicado en aguada

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado sobre la transitada calle Hermano Damasceno, en el corazón de Aguada. Este local, con una superficie total de 59 m2, se encuentra listo para ingresar y es ideal para diversos rubros, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Su disposición al frente le otorga una gran visibilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en un punto estratégico para atraer clientes.La propiedad cuenta con un ambiente principal y un baño, lo que la hace funcional y práctica para el uso comercial. Además, se destaca por su antigüedad, que le confiere un carácter sólido y bien mantenido. Es apto para crédito, lo que facilita su adquisición y acceso a financiación, brindando una opción atractiva tanto para nuevos emprendedores como para inversores experimentados.Entre las características adicionales, el local dispone de agua corriente y luz, elementos esenciales para el funcionamiento de cualquier negocio. No pierda esta oportunidad de establecer su empresa en un lugar privilegiado, donde la demanda comercial sigue en aumento. Con un precio de U$D 70000, esta propiedad representa una inversión inteligente en el dinámico mercado de Aguada. El local se encuentra alquilado recientemente por un valor de $ 22500 ofreciendo asi ya una rentabilidad inmediata al comprador Veronica Blanco Inmobiliaria Platinum

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