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Venta de inmuebles en Aguada página 3

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U$S 112.500

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño32

Promocion a estrenar 1 dormitorio

LA UBICACIÓN:Torre 01 Libertador ubicada en el barrio La Aguada, sobre una esquina, con gran visualización, con tres fachadas despejadas con balcones que sirven de sostén para los jardines verticales sugiriendo confort y creando un ambiente que te acerca a la naturaleza en el medio urbano. Una excelente opción para quienes trabajan en el centro, a pasos de la Rambla Sudamérica, Ciudad Vieja y Centro de Montevideo. EL EDIFICIO – edificio de viviendas de 11 pisos con un total de 79 unidades (78 apartamentos y un local comercial), una base comercial con actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Hall vinculado con el patio central muy iluminado, jardín interior, cuenta con un espacio de co-work con extensión al mismo.En el último nivel se encuentran los amenities (parrilleros, SUM, laundry y tender).Las unidades cuentan con expansión al exterior: balcones, terrazas o jardín según cada tipología.SISTEMA DE SEGURIDAD - vigilancia perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad, rejas de seguridad al frente.El proyecto se enmarca AL AMPARO DE LA LEY 18.795, LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (VIVIENDA SOCIAL) por lo que cuenta con Exoneración del ITP, IRAE/IRPF e Impuesto al Patrimonio a las rentas por 10 años- 2 Dormitorios: desde USD 150.680- 3 Dormitorios: desde USD 224.266 10º PISO- Local comercial: desde USD 143.740- Garajes opcionales: desde USD22.800FECHA FINALIZACIÓN DE OBRA: MARZO 2023·ESTAMOS PARA ASESORARLO Y AMPLIAR LA INFORMACION QUE NECESITE.·COORDINE SU VISITA CON UN ASESOR DE VIGNOLI SERVICIOS INM (CW182960)

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U$S 155.000

+ $ 5.500 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño70

Venta apartamento de 3 dormitorios y cochera en aguada

Apartamento en Venta en complejo cerrado, de 3 dormitorios con Cochera, barrio Aguada.Este apartamento se encuentra en un complejo cerrado que ocupa toda una manzana en el barrio de Aguada, con acceso desde las cuatro calles que lo rodean. La ubicación es inmejorable, a solo metros de supermercado, farmacia, panadería, estación de servicio y paradas de ómnibus, lo que garantiza una conectividad ideal y todos los servicios al alcance de la mano.Características principales:• Superficie total: 70 m² y muy buen estado de conservación• 3 dormitorios con placard (el principal con aire acondicionado)• Living-comedor amplio con aire acondicionado y conexión con el escritorio • Escritorio• Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada de madera, con salida a la terraza lavadero.• Baño reciclado.• 2 orientaciones, al frente y contrafrente (oeste - este), que permiten un excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. • Cochera (Plazas limitadas, sujeto a disponibilidad).El edificio forma parte de un complejo cerrado, brindando un entorno tranquilo y seguro. Además, cuenta con ascensor para mayor comodidad.• Zonas verdes amplias y bien mantenidas.• Área de juegos infantiles.• Lavadero dentro del complejo para mayor comodidad de los residentes.• Parrillero techado con gran mesada y bancos para reuniones.Gastos comunes: $5.500 mensuales.Este apartamento ofrece una gran oportunidad para quienes buscan seguridad y tranquilidad, con una excelente distribución de espacios y comodidades adicionales que mejoran la calidad de vida. La cercanía a todos los servicios y la conectividad con el resto de la ciudad hacen de esta propiedad una opción ideal.¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este seguro, cómodo y luminoso apartamento! Coordine visita con - TABORDA INMOBILIARIA - (CW243696)

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U$S 110.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño72

Venta apartamento 3 dormitorios aguada

Luminoso apartamento en primer piso por escalera – Excelente ubicación y distribución Apartamento de 75 m² con excelente distribución y gran luminosidad natural durante todo el día. Ideal tanto para vivir como para inversión, ubicado en una zona de alta demanda con inmejorable conectividad y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con: Amplio living 3 dormitorios 1 baño 3 balcones Patio lavadero Se ubica próximo a Facultad de Medicina, Facultad de Química y el Mercado Agrícola de Montevideo (M.A.M.), en una zona con fuerte presencia estudiantil, variada oferta comercial y excelente locomoción. Actualmente se encuentra alquilado hasta mayo, con posibilidad de rescisión anticipada en febrero. ¡Oportunidad para invertir o vivir con comodidad y excelente ubicación! Compartimos con todos los colegas Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Luminoso apartamento en primer piso por escalera – Excelente ubicación y distribución Apartamento de 75 m² con excelente distribución y gran luminosidad natural durante todo el día. Ideal tanto para vivir como para inversión, ubicado en una zona de alta demanda con inmejorable conectividad y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con: Amplio living 3 dormitorios 1 baño 3 balcones Patio lavadero Se ubica próximo a Facultad de Medicina, Facultad de Química y el Mercado Agrícola de Montevideo (M.A.M.), en una zona con fuerte presencia estudiantil, variada oferta comercial y excelente locomoción. Actualmente se encuentra alquilado hasta marzo 2027. ¡Oportunidad para invertir o vivir con comodidad y excelente ubicación! Compartimos con todos los colegas Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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U$S 177.427

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño52

Vende última unidad al frente de 2 dormitorios a estrenar / aguada sobre avenida libertador

⚡️VECTORA VENDE ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE AL FRENTE DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR Y DE ENTREGA INMEDIATA‼️ 01 LIBERTADOR: En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. Próximo a la Facultad de Medicina, Química y el IPA. ❤️‍El apartamento: Orientación: Noroeste Disposición: Al frente Piso: 10 Metraje total: 56.93 m2 Metraje construido: 52.27 m2 ❤️‍ Ambientes: 2 Dormitorios Living-comedor. Cocina definida abierta: con mesada de granito y muebles bajo mesada. Mueble para calefón y lavarropas Terraza de 4.66 m.2 con acceso desde el living Terraza lavadero con acceso desde la cocina 1 Baños completo: con pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. ✅ Aberturas de aluminio anodizado ✅ Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual, aire acondicionado y lavarropas ✅ Instalación para TV Cable y Tel. ✅ Cocheras en venta a partir de: USD 22.889 ❤️‍ El edificio: ✅ Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central ✅ Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo ✅ Bike Parking ✅ Parrilleros ✅ SUM ✅ Solarium SEGURIDAD: Cámara de seguridad, servicio de portería, reja al frente y acceso al edificio con apertura y cierre eléctrico Valor del apartamento: USD 177.427 + Gastos de ocupación (4%) Gc: consultar por cada unidad Exoneraciones fiscales por ley de vivienda promovida: Exoneración de hasta el 100%: • ITP (2% sobre el valor de catastro) • Del IRPF por 10 años (Ideal para inversionistas) • Del Impuesto al Patrimonio por 10 años • Del IRAE ********* Comisión inmobiliaria 3% +IVA

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U$S 135.000

+ $ 1.100 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño54

Oportunidad de inversión / vende en aguada prox. palacio legislativo / 2 dormitorios y 2 patios / planta baja

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O DE VIVIR EN UN LUGAR CÓMODO Y TRANQUILO, CERCA DE TODO ‼️ VECTORA VENDE APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 2 PATIOS EN PLANTA BAJA UBICACIÓN: AGUADA - Av. Daniel Fernández Crespo y Nicaragua. A 2 cuadras del Palacio Legislativo. Con locomoción a todos los puntos de Montevideo ‼️ Próximo a centros educativos, farmacia, supermercado y demás servicios ‼️ Características: ❇️ Planta baja ❇️ Área: 54 m2 ❇️ 2 patios de 14m2 cada uno ❇️ Disposición: Interior. Luminoso porque todos los ambientes dan a los patios y tranquilo por no ingresar los ruidos de la avenida ❇️ Apartamento seguro Consta de: ❇️ Living - comedor con gran ventanal hacia uno de los patios, estufa a leña y aire acondicionado ❇️ Cocina semi integrada con barra desayunadora. Varios muebles aéreos y bajo mesada, anafe y horno empotrado ❇️ 2 dormitorios de buenas dimensiones con pisos parqué plastificados. El principal con gran placard y salida a uno de los patios ❇️ Baño completo amplio con bañera con hidromasaje ❇️ 2 patios de buenas dimensiones, que permiten ingreso de luz y ventilación al apto. 1 de ellos con instalación para lavadora y galpón de guardado ✅ Equipo de gas para calentar el agua de toda la propiedad ✅ Seguridad: Apto. al fondo y rejas en ambos patios VENTA: USD 135.000 GASTOS COMUNES VARIABLES: Entre $700 y $1500 aprox. Incluyen agua, tarifa de saneamiento y luz de palier Rentabilidad: 7% anual (alquiler estimado $33.000) ** Acepta permuta por propiedad al SUR. Puede ser en Montevideo próximo a la Rambla o toda la costa hasta Piriápolis inclusive ** * Comisión inmobiliaria: 3% + IVA *

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U$S 99.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño94

Apartamento en venta en aguada

Ubicado en la calle Hocquart 1466, en el barrio Aguada, se presenta este apartamento de 86 m², ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión o renta. Este inmueble, construido en 1932, se encuentra en un correcto estado de conservación y se distribuye en un acogedor estar, tres dormitorios, un baño completo, cocina y un living comedor muy luminoso. Su disposición contrafrente ofrece un ambiente tranquilo, alejado del bullicio de la calle.Una de las principales ventajas de esta propiedad es la ausencia de gastos comunes, lo que la convierte en una opción económica para los propietarios. Además, los impuestos asociados son considerablemente bajos, lo que facilita aún más la inversión. El baño ha sido actualizado recientemente, y aunque se observan algunos puntos de mejora, como los pisos flotantes en los dormitorios, la construcción sólida es un aspecto que resalta en este apartamento.La ubicación ofrece excelente locomoción y está cerca de centros educativos y una variedad de servicios, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para inquilinos. Con la posibilidad de contar con aire acondicionado, agua corriente y una terraza, este apartamento se presenta como una sólida oportunidad en el mercado inmobiliario.******ALQUILADO en $27.000 contrato a dos años por MAPFRE desde enero 2026******Gastos comunes: $0Primaria : $1.500 anualContribucion : 3 cuotas de $ 650Honorarios profesionales: 3% + IVA (No incluido en el precio publicado)

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U$S 178.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño76

Apartamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en aguada

Presentamos un espectacular apartamento en venta en MONTEVIDEO HARBOUR!!! Sobre Rambla Baltasar Brum, con vistas frontales a la Bahia de Montevideo, a un precio de U$S 178.000. Este moderno inmueble en construcción se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofreciendo impresionantes vistas a la bahía y a la ciudad desde sus 34 pisos. La propiedad cuenta con 76 m², distribuidos en 2 acogedores dormitorios, un baño completo y una funcional cocina. Además, incluye una cochera cubierta, garantizando comodidad y seguridad para tu vehículo. Los gastos comunes ascienden a $ 7.000 aproximadamente, lo que asegura el mantenimiento de las áreas comunes y servicios del edificio.Montevideo Harbour se destaca por sus excepcionales amenities, que incluyen 4 barbacoas, 2 gimnasios, un cowork, jardines, cancha de básquetbol, un hermoso malecón con vistas, restaurante, supermercado y vigilancia las 24 horas. Este apartamento es apto para crédito y financiación, y su disposición al frente permite disfrutar de una orientación oeste que brinda luminosidad durante todo el día. Ideal para quienes buscan un hogar moderno con múltiples opciones recreativas y profesionales, este inmueble también permite mascotas y cuenta con características adicionales como aire acondicionado, WiFi, salón de fiestas, área de juegos infantiles, seguridad, grupo electrógeno, y mucho más. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran en un entorno vibrante y seguro. Montevideo Harbour es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades que necesitas.REF AP 46

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