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Venta de inmuebles en Ciudad de la Costa página 29

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U$S 575.000

Terreno en Barra de Carrasco, Canelones
1620

Venta de terreno en barra de carrasco 1620m²

Terreno en Venta Barra de Carrasco - Excelente Ubicación sobre Av. Roque Sáenz Peña – Ciudad de la Costa Presentamos este amplio terreno compuesto por dos padrones contiguos que totalizan una superficie de 1.620 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de Ciudad de la Costa. Ideal para desarrollos inmobiliarios, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. Características del Terreno Superficie total: 1.620 m². Frente amplio: 32 metros sobre una avenida corta, de una cuadra, lo que brinda fácil acceso y alta visibilidad. Pequeña construcción existente: Fácil de demoler, lo que permite liberar todo el potencial del terreno para nuevos proyectos. Datos Urbanísticos del Costa Plan Este terreno cuenta con las siguientes disposiciones según el Costa Plan, lo que lo hace apto para una edificación óptima FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 40%, permitiendo un desarrollo equilibrado entre áreas construidas y espacios libres. Altura permitida: 8,50 metros, ideal para construcciones de hasta 3 niveles, con posibilidad de aplicar los artículos 19.4 (Valorización) y 19.5 (Mayor aprovechamiento por edificabilidad) para incrementar la edificabilidad del terreno. Factor de Ocupación Total: 120%, lo que da flexibilidad en el diseño y construcción para aprovechar al máximo el terreno. Retiro posterior: 20% de la profundidad del predio, asegurando el cumplimiento de las normativas urbanísticas locales. Factor de Ocupación de Suelo Verde: 50%, lo que garantiza un equilibrio entre áreas verdes y edificadas, ideal para desarrollos sostenibles. Ubicación Privilegiada Este terreno cuenta con una ubicación estratégica, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Ciudad de la Costa. A pocos metros de la Rambla, ofreciendo proximidad a áreas recreativas y al mar. Próximo a la Av. Giannattasio, una de las principales arterias de la ciudad, que asegura fácil acceso y conexión con Montevideo y otras zonas de la Costa. Cerca del Parque Roosevelt, una gran área verde ideal para el esparcimiento y actividades al aire libre. Colegios, supermercados y todos los servicios esenciales a pocos minutos, lo que lo convierte en una ubicación práctica y conveniente tanto para viviendas como para desarrollos comerciales. Zona de influencia del Shopping Costa Urbana, lo que asegura cercanía a comercios, restaurantes y entretenimiento. Potencial de Desarrollo Este terreno es ideal para una amplia gama de proyectos inmobiliarios, entre ellos: Desarrollo residencial: Perfecto para la construcción de viviendas unifamiliares, dúplex o un complejo de apartamentos, con un entorno tranquilo y con fácil acceso a servicios esenciales. Proyectos comerciales: El frente amplio y la buena visibilidad lo hacen apto para desarrollos comerciales como oficinas, locales o incluso un pequeño centro comercial que atienda a la demanda de la creciente población de la zona. Posibilidad de Mayor Aprovechamiento Al poder aplicar los artículos de Valorización y Mayor aprovechamiento por edificabilidad, este terreno tiene un gran potencial de expansión y flexibilidad, aumentando las opciones constructivas y la rentabilidad del proyecto. No dejes pasar esta oportunidad única Terreno con un gran potencial en una ubicación de alta demanda. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan un espacio versátil con fácil acceso a los principales servicios y vías de Ciudad de la Costa. Consulte para más información y detalles sobre este terreno Estamos a disposición para responder todas sus dudas y coordinar una visita. Rodrigo Couto Inmobiliaria Propicks

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U$S 640.000

Casa en Shangrilá, Canelones
3 Dorms. 3 Baños377

Venta casa shangrilá sur padrón con 8 casas para inversión

ATENCIÓN INVERSORES! Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta 4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla. Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador) Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2. Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas. De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes. 5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes. 3 de las casas están vacías, para actualizar. Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos. Detalles de renta de cada casa: Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora Casa 3: Vacía, a reciclar Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora Casa 5: Vacía, a reciclar. Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora Casa 7: Vacía, a reciclar Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época. NO TE PIERDAS ESTE NEGOCIO. Ideal para quien busca rentabilidad inmediata + alta revalorización futura. Producto escaso en la zona y con gran potencial. Gran oportunidad ! Posibilidad de aceptar alguna financiación directa Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-

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U$S 410.000

+ $ 19.000 GC
Casa en Barrios Privados, Canelones
3 Dorms. 3 Baños1430

Venta casa 3 dormitorios colinas de carrasco

Se alquila con opcion a venta en el corazón de Colinas de Carrasco, moderna casa de 3 dormitorios, gran ambiente de concepto abierto con vistas despejadas hacia el jardín y piscina. Cocina integrada hacia comedor y living , con isla desayunador, ideal para comidas con familia y amigos. Muebles alacena y bajo mesada. Mesada de granito , grifería de primera calidad monocomando con bacha de acero inoxidable , horno empotrado y conexión para lavavajilla. Área social y área privada bien definidas. Pisos de cerámico símil madera, las aberturas son DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros y persianas automatizadas. Aire acondicionado en todos los ambientes, lo que hace un hogar confortable durante todo el año. Cuenta con 3 dormitorios super luminosos, dormitorio en suite con walk in closet (vestidor). 3 baños de moderno diseño y materiales nobles, 2 completos y 1 baño social . Parrillero cerrado contiguo a la cocina. Cómoda despensa y Lavadero cerrado. Se destaca de esta propiedad su ubicación , el frente hacia el este para disfrutar del sol de la mañana y la piscina privada y el área verde de este gran lote de 1400 m2 con orientación oeste para disfrutar de los mejores atardeceres. También su moderno diseño, distribución y alta calidad de los materiales usados. Colinas de carrasco , cuenta con Club House , ideal para socializar junto a la imponente estufa a leña, piscina olimpica de uso común, barbacoa, salon de usos multiples, importante sala de musculacion, ofina / cowork, cancha de futbol, canchas de tenis, cancha de padel,cancha de basquet cerrada , plaza de juegos infantiles y mini market, todo lo necesario para disfrutar de una vida al aire libre , con todos los amenties y segurida 24hs. Vivir aquí es disfrutar de un entorno exclusivo: Colinas de Carrasco ofrece seguridad 24 hs y una vida social activa gracias a su Club House, con una imponente estufa a leña, piscina olímpica, barbacoa, salón de usos múltiples, gimnasio completamente equipado, cowork, canchas de fútbol, tenis, pádel, básquet cerrado, plaza infantil y mini market. Una propuesta única para quienes valoran la tranquilidad, el diseño y el placer de vivir al aire libre.

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U$S 360.000

Casa en San José de Carrasco, Canelones
3 Dorms. 1 Baño206

Hermosa casa san josé de carrasco 3 dormitorios

Casa en VENTA en San José de Carrasco al Sur de Giannattasio, Ciudad de la Costa. Construcción sólida y súper cálida de 206 metros cuadrados edificados (casa 151 m2) + depósito y lavadero en el fondo junto parrillero techado (55m2) sobre un terreno de 500 metros cuadrados. Su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural.La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. En la planta baja se encuentra un confortable estar con estufa a leña, toilette y cocina integrada a un amplio living comedor ideal para compartir en familia. En planta alta, están los 3 dormitorios, el principal con balcón al frente y un baño completo. Asimismo, cuenta con un espacioso lugar que puede servir de escritorio o playroom.Gran fondo que permite colocación de piscina o ampliación de la propiedad.Ubicada estratégicamente cerca del Shopping Costa Urbana, un importante centro comercial con una variada oferta de tiendas, restaurantes y servicios. Esta zona de Ciudad de la Costa combina la tranquilidad residencial con la conveniencia de tener acceso a importantes puntos de interés. Gran vista despejada al ubicarse en calle con cantero principal.La casa presenta un estado muy bueno, lista para ser habitada. Su estructura y comodidades la convierten en una excelente oportunidad en una zona de gran desarrollo y conectividad. La cercanía a servicios y áreas de esparcimiento como el shopping y la facilidad de acceso desde avenidas principales hacen de esta propiedad una opción muy atractivaContribución anual $ 27.804Comisión inmobiliaria 3% + IVANo dude en coordinar visita.Natalia Urretavizcaya Cel ***Entre Lagos Bienes Raices es socio de la Cámara de Inmuebles de Canelones (CICAN) y ADIU (CW244191)

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U$S 375.000

+ $ 28.000 GC
Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones
3 Dorms. 3 Baños

Frente al mar. frente a todo - venta barra de carrasco 3d suite,toilette,lavadero,terraza,gge amenities

Hay lugares donde uno vive...Y otros donde la vida simplemente sucede mejor. Este apartamento sobre la Rambla no es solo un hogar: es un mirador privilegiado al mar, al tiempo y a vos mismo. Desde el living, el fuego encendido en la estufa a leña refleja el resplandor del atardecer. En la terraza, el sonido de las olas acompaña tus desayunos y tus pensamientos. Y cada rincón fue diseñado para vivir con amplitud, calma y estilo. El edificio: confort y seguridad premium, seguridad presencial 24hs. Cerca perimetral. Camaras de seguridad. Detalles que marcan la diferencia: - Living comedor amplio con estufa a leña y terraza panorámica al mar - Amplia Cocina independiente con terraza lavadero (cocina, campana) - 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor al frente, y los otros dos con placares de calidad, comparten baño completo (ambos baños con ventana al exterior) - Toilette - Doble ventana en dormitorios, mosquiteros - Calefacción por losa radiante eléctrica y aire acondicionado en los principales ambientes - Caldereta a gas para agua caliente y cocina - Garage individual amplio con guarda bultos AMENITIES: Barbacoa panorámica con parrillero en el último piso cerrada y parrillero abierto. Gimnasio equipado. laundry. Seguridad presencial 24hs Una inversión con vista al futuro. Construido en 2014, con 133 m² totales (106 m² edificados), este apartamento combina ubicación, calidad constructiva y valor de reventa. Gastos comunes: $28.000.- (mensual) Tanto para vivir como para invertir, es una oportunidad premium frente al mar en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Ideal para quienes buscan seguridad, confort y vistas que inspiran. Vivir frente al mar no es un sueño. Es una decisión. Y las mejores decisiones se toman con vista infinita. Agenda tu visita!!! Estas oportunidades no duran mucho tiempo... Honorarios Inmobiliaria Venta: 3% + IVA Honorarios Inmobiliaria Alquiler: 1 mes de alquiler + IVA Referencia Interna : Tera-3523

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