Ubicación Principal
Shangrilá, Canelones
1 / 26
Venta Casa Shangrilá Sur padrón con 8 casas para inversión
U$S 760.000
Precio de Venta
Ubicación
Shangrilá, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
más de 30 años
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
500 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
377 m2
•
M² del terreno
707 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FFF3F9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Shangrilá
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
ATENCIÓN INVERSORES! CONSULTE!
Negocio con rentabilidad inmediata (5%) + alta revalorización futura (8%). Producto escaso en la zona y con gran potencial.
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA.
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.
Negocio con rentabilidad inmediata (5%) + alta revalorización futura (8%). Producto escaso en la zona y con gran potencial.
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA.
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.016 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.320 /m²53% por arribaU$S 760.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 250.000204% por arriba
15 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses34% por arriba
Franco Inmobiliaria
+5989
