Ubicación Principal
Shangrilá, Canelones
1 / 26
Venta Casa Shangrilá Sur padrón con 8 casas para inversión
U$S 640.000
Precio de Venta
Ubicación
Shangrilá, Canelones
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Año de Construcción
más de 30 años
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
500 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
377 m2
•
M² del terreno
707 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FFF3F9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Shangrilá
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
ATENCIÓN INVERSORES!
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador)
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
NO TE PIERDAS ESTE NEGOCIO. Ideal para quien busca rentabilidad inmediata + alta revalorización futura. Producto escaso en la zona y con gran potencial.
Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA. (Solo falta hacer el reglamento de copropiedad, que lo hará el futuro comprador)
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
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Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 1.698 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.320 /m²29% por arribaU$S 640.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 250.000156% por arriba
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses-17% por debajo
Franco Inmobiliaria
+5982
