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Venta de Casas en Centro

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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U$S 445.000

Casa en Centro, Maldonado
3 Dorms. 2 Baños164

Casa venta 2 plantas piriápolis losa radiante 3 dormitorios excelente estado inmaculada full comodidades

Excelente oportunidad de adquirir una casa en venta en Piriápolis, Maldonado, Uruguay. Esta propiedad de dos plantas, construida en 2020, se encuentra en inmejorables condiciones, lista para ser habitada. Con una superficie total de 525 m² de padrón y 164 m² edificados, ofrece un espacio amplio y confortable para toda la familia. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y una orientación oeste que garantiza luz natural.La casa está diseñada pensando en la funcionalidad y el buen vivir. En su interior, destaca una cocina integrada que facilita la interacción, además de contar con gas, losa radiante, estufa de tiro balanceado, aires acondicionados y muebles de calidad. Los dormitorios poseen placares, optimizando el almacenamiento. La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo diferentes espacios para el esparcimiento y la vida diaria, como un cómodo estar, un comedor y una práctica barbacoa. El exterior ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, un patio y un fondo que brindan privacidad y espacio para actividades recreativas. Además, cuenta con una terraza con una vista interesante neta al mar.La cochera con capacidad para dos vehículos resuelve el problema del estacionamiento. Es una opción completa para quienes buscan un hogar para toda la familia. La casa se encuentra en un estado excelente, prácticamente a estrenar, y su mantenimiento ha sido impecable. Su ubicación en Piriápolis, una zona turística y residencial de gran atractivo en Maldonado, permite acceder fácilmente a diversos puntos de interés. Seguridad en toda la propiedad. (CW235450)

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