Ubicación Principal
Barrio Sur, Montevideo
1 / 21
Venta Duplex a Estrenar de 1 Dorm + Escritorio + Terraza en Barrio Sur
U$S 149.372
Precio de Venta
+ $ 5.000 gastos comunesUbicación
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
51 m2
•
M² de terraza
4 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
XB5849
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 5.000
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.
Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.
Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)
Precio: USD 149.372
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026
Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.
Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry.
Características de la unidad (Dúplex)
Nivel de acceso (Piso 1):
Hall de entrada
1 baño completo
Dormitorio principal al frente
Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)
Segundo nivel:
Amplio living-comedor.
Salida a terraza de 3,5 m².
Cocina definida en “L” al contrafrente.
Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.
Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.
Consultame para más información o coordinar visita.
Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.
Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)
Precio: USD 149.372
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026
Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.
Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry.
Características de la unidad (Dúplex)
Nivel de acceso (Piso 1):
Hall de entrada
1 baño completo
Dormitorio principal al frente
Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)
Segundo nivel:
Amplio living-comedor.
Salida a terraza de 3,5 m².
Cocina definida en “L” al contrafrente.
Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.
Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.
Consultame para más información o coordinar visita.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.716 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.740 /m²Dentro del promedio.U$S 149.372
Precio de venta para propiedades similares: U$S 135.00011% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-99% por debajo
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