Venta Apartamento Monoambiente 001 Cordón Sur
U$S 75.500
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Andrea Mateo
Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón
\\\"Hi Guayabos\\\" es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo.
¿Por qué elegir Hi Guayabos?
Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público.
Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales.
Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes.
Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización.
Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales.
Características del proyecto:
Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera).
Unidad 001
Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión.
Gastos comunes bajos.
Rentabilidad estimada: 7% anual.
Ubicación: Planta baja, al frente.
Orientación: Sur.
Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea.
Superficie: 26,75 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel.
Acabados de calidad
Construcción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados.
Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza.
Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera.
Previsión para aire acondicionado.
Estado del proyecto
Actualmente en obra.
Entrega estimada: Agosto de 2025.
Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida
Exoneración del IVA.
Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral).
Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Consultar por otras unidades disponibles.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 1.987 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.600 /m²-24% por debajoU$S 75.500
Precio de venta para propiedades similares: U$S 121.000-38% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-99% por debajo
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