VENDO LOCAL COMERCIAL Y DEPOSITO SOBRE PETTIROSSI.

EXCELENTE PARA INVERSION – ZONA SILVIO PETTIROSSI (MERCADO 4) 

PRECIO 300.000 MIL USD.

Superficies (Propiedad 1 sobre Pettirossi 595m2 + Propiedad 2 sobre Cadete Velázquez 444m2).

Superficie Total = 1.039m2

????Situada en sobre la Calle Pettirossi casi Capitán Figari, a 1 cuadra de la Calle Brasil en el Barrio Pettirossi, la misma posee 2 salones comerciales amplios, 1 baño, 2 depósitos de gran tamaño y altura, (piso de concreto y extractores de aire en el techo, construida hace 5 años). 

La misma Propiedad conecta con la Segunda Propiedad que tiene salida a la Calle Cadete Velázquez (calle paralela a Pettirossi, entrando a la derecha de capitán figari, calle sin salida), es un terreno preparado para estacionamiento de 15 vehículos. 

✔️Siendo esta una característica muy importante ---> SALIDA de Calle a Calle.

✔️Según Plan Regulador de Asunción:

➖AT (Área de Transición)

➖Coeficiente de Edificabilidad: 10

➖TOM (Tasa de Ocupación máxima): 75%

➖Área Edificable: (5.950m2 y 4.440m2) --> 10.390m2

➖Altura máxima: 13 pisos

✔️ Gran afluencia de personas por ser zona comercial.

✔️Alta concurrencia vehicular. Zona de alto requerimiento comercial y valor por todos los servicios que se disponen en alrededores, Mercado 4, zona céntrica a minutos, Colegios, Ministerio de Salud Pública, IPS caja central, Estaciones de Servicios, Empresas privadas de rubros diversos.

✔️Recomendada para Salones comerciales con depósitos y estacionamiento propio para clientes y empleados de la Empresa, Depósitos comerciales de gran envergadura.

✔️Especial para Desarrollos Inmobiliarios, Estacionamiento, Fabricas, etc.

✔️Ubicación estratégica, con entrada de la Calle Pettirossi a la propiedad.

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