Ubicado en Av. Italia y Comercio, en una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia la Rambla y las rutas al Este del país.

2 Dorm.

1 Baño

59 m²

U$S 185.000

Precio de Venta

2 Dorm.

1 Baño

59 m²

Ubicación

Detalles de la Propiedad

Descripción

Apartamentos Monoambientes, de 1 y 2 dormitorios con terraza. Vistas 360. Edificio de 20 pisos, único en la zona. La combinación ideal entre vivienda y espacios comunes de diseño contemporáneo. Amenities de primer nivel para disfrutar todo el año: Piscina climatizada – Gimnasio - Dos Barbacoas con Parrilleros equipadas - Espacio Cowork - Espacio Gourmet – Playroom – Laundry - Vigilancia 24 hs. - Gastos comunes bajos. - Mas de 350 m2 de espacios enjardinados. Opcion a comprar Garajes. Posesión Setiembre 2026 La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler. Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Financiación

Creando Oportunidades

Importe a Solicitar

Ingresos Mensuales

Moneda del Préstamo

Unidades Indexadas

Plazo

25 años

Tipo de Vivienda

Cobro Haberes en BBVA

Esta propiedad en números

U$S 3.136 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.330 /m²34% por arriba

U$S 185.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 147.800
25% por arriba

1 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses
-92% por debajo

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Buysan Propiedades

09623

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Casa central

Juan Maria Perez 2848

10.00 a 18.00 hs

09623

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Ubicado en Av. Italia y Comercio, en una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia la Rambla y las rutas al Este del país. es un Apartamento con 2 dormitorios, 1 baño y 59 m². Ubicado en Av. Italia y Comercio, en una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad hacia la Rambla y las rutas al Este del país.. Se ubica en La Blanqueada, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Buysan Propiedades el 14 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 185.000