Terreno Industrial De 4 Hectáreas – A 800m De Ruta 5

¡Gran oportunidad de inversión en Las Piedras!

Venta directa de dos padrones contiguos, que totalizan 4 hectáreas (40.000 m²) de terreno industrial y logístico, con toda la documentación en regla.

Ubicado sobre Camino de la Yola, a tan solo 800 metros de Ruta 5, en el corazón del Distrito Productivo Ruta 5 —la zona con mayor proyección del área metropolitana.

Características principales:

• ✅ Zonificación SU3 – Suburbano productivo y de servicios
• ✅ Uso habilitado: actividades logísticas, industriales, de servicios y depósitos
• ✅ Altura permitida: hasta 15 m en edificaciones y 25 m en instalaciones (silos, estructuras)
• ✅ Ocupación máxima del suelo: 10% (con posibilidad de excepción hasta 30%)
• ✅ Factor mínimo de suelo verde: 90%
• ✅ Accesos vehiculares, cercado perimetral, y servicios conectados (agua y electricidad)
• ✅ Más del 90% del terreno libre de construcciones

Ubicación estratégica

• Camino de la Yola s/n, casi Cuchilla de la Sierra – Las Piedras
• A minutos de Montevideo y con excelente conexión vial al centro y norte del país
• En entorno con empresas logísticas, depósitos, parques industriales y fábricas

Precio objetivo: USD 285.000

Propietario: WERBA S.A. – venta directa, sin ocupaciones ni problemas jurídicos.

Documentación urbanística disponible (informes de afectación urbanística y normativa del suelo).

Agustín Yagoda – WERBA S.A.

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