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Campo forestal en Cerro Largo y Treinta y Tres. Dos fracciones próximas entre sí. Buen casco. Galpones. Instalaciones de trabajo. Tajamares.  Aguadas naturales (Arroyo del Parao, cañada de la Azotea, cañada del Potrero). Accesos desde Ruta 8 (15 Km).

Ref.: 5270-EE
            
            
        

 XINTEL (CBR-CBR-905)

Estancia completa en el limite de Treinta y Tres y Cerro Largo. 
Suelos típicos de la zona, casi todos del grupo 2. buen campo criador para vacunos y lanares. 
Casi el 45 del área tiene suelos de prioridad forestal, unas 1.300 Has, suelos 2.14 y 2.12 con mas de 60 de aprovechamiento. 
Tiene también casi un 27 del área total, unas 800 has ocupada por monte nativo, ya declarado y exonerado de contribución rural. 
Dicha área cuenta con informe de Técnico Forestal aprobado por MMA para abrir picadas, sendas y podas. No para la tala de leña. 
Instalaciones muy completas frente al casco, alambrados perimetrales en buen estado en gral. 
Casa principal es un casco antiguo muy lindo, con 13 del mismo reciclado y habitable. 
Casas de personal, Galpones varios. 
Luz de UTE Trifásica y muy buen agua de pozo con bomba. 
Mas de 15 Kms de caminería interna, con un puesto al fondo del campo y mas mangas, tubo y demás para manejar el rodeo. 
Acceso son unos 15 por camino vecinal en buen estado, desde Ruta 8. 
Buenas aguadas y recursos hídricos, por el medio del campo pasa el arroyo El Parao con una imponente cascada de piedra. 
Buen potencial para hacer un campo mixto Ganadero-Forestal. 
Actualmente el campo esta arrendado para ganado. 
Consultenos tenemos mas campos en la zona...
Referencia Interna : Tera-3694

Uruguay

Treinta y Tres

Mar y Tierra Propiedades

Casa central

Chacra o Campo

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Precio Rebajado - Estancia 3.000 Has en 33 Ganadero-Forestal

La Estancia La Querida está entre los departamentos de Treinta y Tres y Cerro Largo, a 4 horas desde el aeropuerto internacional Carrasco ( Montevideo) en Ruta 8, km 354,5, al SO camino vecinal entoscado 15 km, zonas Guazunambí y El Parao, a 45 km de su capital departamental Melo. Hacia el E queda a 3 horas de muy lindas playas oceánicas, de arena dorada, con bosques de pinos, adecuadas para natación y pesca, muy apreciadas por los turistas, La Coronilla, puerto pesquero de La Paloma, La Pedrera, Punta del Diablo, y media hora más hacia el sur, total 3 ½ horas, las muy prestigiosas playas Garzón, José Ignacio, El Chorro, Manantiales, La Barra, y Punta del Este. Los caminos son buenos, y con muy poco tráfico. Campo de cría, con buena agua natural, y buenos montes naturales para abrigo y leña. Vistoso, ondulado, agradable, cruzado al medio por el arroyo El Parao, que no se corta aún en secas fuertes, con una vistosa cascada. Tiene buena forma, aproximadamente rectangular, cruzada por una senda principal de 15 kilómetros. La casa en el casco principal antiguo es grande, calefacción por estufas a leña, tiene electricidad de línea 220 v, también en el puesto, a unos 5 km. Agua potable muy buena, y abundante. Son 3,000 hectáreas, suelos índice Coneat 50, con buen tapiz. Hay unas 800 has de monte natural protegido, con desgravación impositiva, y derecho de cortes para calles y cortafuegos. Campo con pastizales mejorados en un 20 % de su superficie, unas 600 hectáreas, con desmonte (mecánico ó por fuego), fosfato y siembra de lotus Rincón. Su dotación actual es un encargado, un puestero, tres peones, total 4 empleados. Todas las instalaciones de trabajo para atención del ganado: alambrados, corrales, mangas, tubos, baños y piquetes, son adecuadas en su cantidad, recientes, de buena calidad, y están en buen estado. Es muy apto para forestación, pudiendo obtener una rentabilidad aproximada del 40 % del área, (más el otro 60 % para ganadería) LINK102ED - Precio mas comisión inmobiliaria

Campo forestal en Cerro Largo ref. 5270

Ubicación

Detalles de la Propiedad

Descripción

Financiación