Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia

Apartamento con renta vigente y cochera en venta – Centro de Montevideo

Precio: USD 121.000

Una propuesta sólida para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente ubicación, ingresos asegurados desde el primer día y beneficios fiscales. Ubicada en el corazón de Montevideo, esta unidad es ideal para quienes desean proteger su capital con una renta estable y una propiedad de bajo mantenimiento.

Ubicación estratégica:

Situado en el Centro de Montevideo, a pasos de Plaza Independencia y a dos cuadras y media de la Rambla. Rodeado de oficinas, bancos, servicios, transporte público y puntos neurálgicos de la ciudad.

Características de la unidad (5.º piso – Edificio Sky Park):

• 1 dormitorio con excelente iluminación natural
• 1 baño completo
• Cocina integrada
• Terraza privada
• Ambientes funcionales
• Cochera de uso exclusivo en subsuelo
• Orientación sur, con buena luz natural y ventilación

El edificio cuenta con:

• Salón de usos múltiples con parrillero
• Lavadero de uso común
• Ascensor
• Portero eléctrico
• Edificio moderno, con solo 7 años de antigüedad
• Gastos comunes bajos: $4.000

Datos clave para el inversor:

• Apartamento actualmente alquilado en $24.000 (contrato vigente por 2 años, con garantía de Contaduría)
• Cochera alquilada en $3.000
• Rentabilidad actual aproximada: 6.2 %
• Ajuste de alquiler previsto para septiembre, lo que incrementará la renta
• Vivienda promovida por Ley 18.795 (exoneraciones fiscales para el comprador)
• Apto crédito bancario
• Excelente estado de conservación

Una inversión inmediata y sin complicaciones: propiedad ya alquilada, con contrato vigente, cochera en funcionamiento, edificio moderno y ubicación estratégica.

Consultas y visitas:

Rosario Pereira –***

Antonella Pérez –***

Inmobiliaria Imperium