Ubicación Principal
La Blanqueada, Montevideo
1 / 18
Apartamento 1 dormitorio en venta en La Blanqueada
U$S 120.000
Precio de Venta
Ubicación
La Blanqueada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
33 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
D7CF0A
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Blanqueada
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
1 DORMITORIO A ESTRENAR EN TRES CRUCES – VIVIENDA PROMOVIDA – USD 120.000
DESCRIPCIÓN:
Unidad de 1 dormitorio a estrenar en edificio nuevo sobre Avenida Luis Alberto de Herrera, en la cómoda zona de La Blanqueada. Edificio terminado y habilitado, listo para escriturar y habitar de inmediato.
33 m² interiores en distribución open space: living comedor integrado con cocina equipada, dormitorio independiente con placar empotrado y baño completo. Tres unidades disponibles en esta tipología al mismo valor, consultar características particulares de cada una.
BENEFICIOS FISCALES VIGENTES
Edificio acogido al régimen de Vivienda Promovida con beneficios plenamente vigentes para el adquirente: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos por alquiler durante 10 años, exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años, e IVA reducido en la operación de compra. Beneficios que se transmiten al adquirente en las condiciones previstas por la ley.
INVERSIÓN CON RENTABILIDAD REAL
Con precio de USD 120.000 y gastos comunes de apenas UYU 4.000 mensuales, el valor locativo estimado para esta tipología en la zona se ubica en unos UYU 28.000 mensuales. Proyecta una rentabilidad neta anual en dólares del 7% neta, aplicando la exoneración fiscal, con revalorización del capital por tratarse de obra nueva terminada. Rentabilidad superior a la de instrumentos tradicionales en dólares, con activo tangible y demanda sostenida.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona con demanda de alquiler sostenida por estudiantes universitarios, profesionales jóvenes, viajeros frecuentes y residentes extranjeros.
AMENITIES DEL EDIFICIO
Gimnasio equipado, espacio de cowork, parrillero, barbacoa, SUM, azotea con solárium, portería con seguridad 24 horas, lundry, zona infantil. Paquete completo con gastos comunes notablemente bajos para la categoría del edificio.
EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD
Placares empotrados en dormitorio y muebles de cocina completos incluidos. Unidad lista para equipar y habitar o para poner en renta, con materiales de excelente calidad, piso de alto transito.
COCHERA OPCIONAL
Posibilidad de adquirir cochera propia en el mismo edificio con costo adicional. Consultar disponibilidad y valores.
Coordinamos visita sin compromiso con horarios flexibles. Atención directa por WhatsApp.
No te pierdas esta oportunidad.
Gastos de ocupacion 4 %
Honorario inmobiliarios 3% + IVA
Agenda tu visita
DESCRIPCIÓN:
Unidad de 1 dormitorio a estrenar en edificio nuevo sobre Avenida Luis Alberto de Herrera, en la cómoda zona de La Blanqueada. Edificio terminado y habilitado, listo para escriturar y habitar de inmediato.
33 m² interiores en distribución open space: living comedor integrado con cocina equipada, dormitorio independiente con placar empotrado y baño completo. Tres unidades disponibles en esta tipología al mismo valor, consultar características particulares de cada una.
BENEFICIOS FISCALES VIGENTES
Edificio acogido al régimen de Vivienda Promovida con beneficios plenamente vigentes para el adquirente: exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos por alquiler durante 10 años, exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años, e IVA reducido en la operación de compra. Beneficios que se transmiten al adquirente en las condiciones previstas por la ley.
INVERSIÓN CON RENTABILIDAD REAL
Con precio de USD 120.000 y gastos comunes de apenas UYU 4.000 mensuales, el valor locativo estimado para esta tipología en la zona se ubica en unos UYU 28.000 mensuales. Proyecta una rentabilidad neta anual en dólares del 7% neta, aplicando la exoneración fiscal, con revalorización del capital por tratarse de obra nueva terminada. Rentabilidad superior a la de instrumentos tradicionales en dólares, con activo tangible y demanda sostenida.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona con demanda de alquiler sostenida por estudiantes universitarios, profesionales jóvenes, viajeros frecuentes y residentes extranjeros.
AMENITIES DEL EDIFICIO
Gimnasio equipado, espacio de cowork, parrillero, barbacoa, SUM, azotea con solárium, portería con seguridad 24 horas, lundry, zona infantil. Paquete completo con gastos comunes notablemente bajos para la categoría del edificio.
EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD
Placares empotrados en dormitorio y muebles de cocina completos incluidos. Unidad lista para equipar y habitar o para poner en renta, con materiales de excelente calidad, piso de alto transito.
COCHERA OPCIONAL
Posibilidad de adquirir cochera propia en el mismo edificio con costo adicional. Consultar disponibilidad y valores.
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Gastos de ocupacion 4 %
Honorario inmobiliarios 3% + IVA
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 3.636 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.530 /m²44% por arribaU$S 120.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 110.5009% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-92% por debajo
A
ALPHA REALTORS
+5989
