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Alquiler de Local industrial o galpón lujusos en Uruguay

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U$S 111.111

Local industrial o galpón en Barros Blancos, Canelones
1 Ambiente 1 Baño3000

Parque logístico en desarrollo | ruta 101, canelones | galpones bts desde 3.000 m²

Predio de más de 61.000 m² sobre el principal corredor logístico e industrial del Uruguay Se comercializa un predio sobre Ruta 101, en el departamento de Canelones, dentro del corredor logístico-industrial de mayor actividad del país. El tramo de Ruta 101 comprendido entre Colonia Nicolich y el bypass de Pando concentra más de 300 proyectos empresariales y supera los USD 3.000 millones de inversión acumulada, con empresas de logística, industria, tecnología y servicios instaladas a lo largo de sus aproximadamente 15 kilómetros. El predio, de más de 61.000 m², cuenta con masterplan aprobado para el desarrollo de infraestructura logística y se ofrece en la modalidad arrendamiento de lotes independientes o desarrollo de galpones bajo la modalidad Build to Suit (BTS), donde la nave se diseña y construye según los requerimientos específicos del cliente. El proyecto contempla dos módulos de galpones —de 3.000 m² y 4.000 m²— con calles internas de hormigón, área de oficinas, vigilancia y espacios verdes. ¿POR QUÉ RUTA 101? • Corredor logístico-industrial definido por la Intendencia de Canelones, con zonificación de suelo suburbano productivo y de servicios • Conexión directa con el Aeropuerto Internacional de Carrasco y con el Anillo Perimetral (Ruta 102), que da acceso al Puerto de Montevideo en aproximadamente 40 minutos • Doble calzada con cantero central, sin restricciones de tránsito pesado • Zona con procesos de habilitación simplificados por la Intendencia de Canelones • Alta concentración de operadores logísticos, lo que favorece sinergias y servicios compartidos en el entorno CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO • Frente sobre Ruta 101 • Calles internas de hormigón proyectadas: 10.600 m² • Área de oficinas proyectada: 2.625 m² • Estacionamientos proyectados: 6.690 m² • Zonas verdes y húmedas: 20.000 m² (32% del predio) • Puesto de vigilancia en acceso DISPONIBILIDAD Módulo Superficie proyectada Modalidad Galpón A 3.000 m² BTS / Lote Galpón B 4.000 m² BTS / Lote Superficies, especificaciones técnicas, plazos de entrega y condiciones comerciales a consultar. Se trata de un desarrollo en etapa de proyecto. Las superficies corresponden al masterplan vigente y están sujetas a ajustes según la operación del cliente. Para operaciones BTS, el diseño de la nave se define en función de los requerimientos del inquilino. ** CONSULTAR VALOR **

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Destacado

U$S 111.111

Local industrial o galpón en Barros Blancos, Canelones
2 Ambientes 1 Baño

Depósito con oficinas en parque lógistico, ruta 101, km 29, canelones

Depósitos y oficinas en alquiler en ubicación estratégicaUbicados sobre la Ruta 101, estos depósitos ofrecen una conectividad inmejorable con las principales rutas nacionales: a solo 3 km de la Ruta 8 (salida a Brasil), 7 km del Anillo Perimetral que enlaza con la Ruta 1 (salida a Argentina) y 8 km de la Ruta Interbalnearia (salida hacia el Este). Además, se encuentran a 8 km del Aeropuerto, 9 km del Shopping de la Costa y 12 km de Carrasco, consolidándose como una ubicación ideal para operaciones logísticas y comerciales.Infraestructura y seguridad de primer nivel:Vigilancia 24 hs con control de acceso.Monitoreo por cámaras a cargo de una empresa de seguridad.Iluminación perimetral y equipo electrógeno para seguridad del predio.Red de incendios con sistema de prevención y combate.Mantenimiento de áreas verdes, limpieza de espacios comunes y recolección de aguas negras.Características de los depósitos:Naves metálicas con 10 metros de altura.Paredes de hormigón en frente y fondo hasta 2 metros de altura.Techos y paredes metálicas con aislación térmica.Pisos de hormigón lustrado y sellado de alto nivel.Amplia playa de maniobras y docks de carga con rampas niveladoras.Opciones adicionales para potenciar tu negocio:Alquiler de mini-depósitos con posibilidad de incluir racks.Servicios de operador logístico disponibles.Oficinas operativas y corporativas a medida.Compromiso con la sustentabilidad: paneles fotovoltaicos y sistema de recolección de aguas de lluvia.

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U$S 51.000

Local industrial o galpón en Canelones, Canelones
1 Ambiente 3 Baños48515

Depósito logístico en alquiler ruta 101

Gran nave logística en alquiler ubicado en la estratégica zona de la Ruta 101, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien equipado. Con una altura interior libre de 9,20 metros y pisos industriales de hormigón alisado, esta propiedad cuenta con 10 docks con niveladores y 2 amplias playas de maniobra, lo que la convierte en una opción óptima para operaciones logísticas. La superficie total del predio es de 48,515 m² con 6,366 m² cubiertos, brindando un espacio versátil para diversas actividades.Con varios sectores de racks de distintas alturas que ofrece una solución adaptable a las necesidades de almacenamiento, el galpón además cuenta con un área administrativa completa que incluye oficinas, sala de reuniones, sala de capacitaciones, 2 comedores, baños, vestuarios, enfermería y sala de lactancia. Entre los servicios disponibles se destacan la energía trifásica (UTE), agua de pozo y un sistema de seguridad que incluye guardias y cámaras de vigilancia.La ubicación sobre Ruta 101 proporciona un acceso inmejorable a las principales rutas nacionales, facilitando la logística y el transporte. Complementando la oferta, el inmueble dispone de 6 cocheras, aire acondicionado, alarma, rampas para silla de ruedas y un pavimento en excelentes condiciones. Esta propiedad, con una antigüedad de 10 años aprox, es la oportunidad perfecta para aquellas empresas que buscan un espacio funcional y seguro para sus operaciones.

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U$S 40.000

Local industrial o galpón en Florida, Florida
1 Ambiente 3 Baños8000

Polo logístico en alquiler con galpón de 8000 m y 44 has en la ciudad de florida

GRAN POLO LOGISTICO EN ALQUILER UBICADO MUY PROXIMO A LA CIUDAD DE FLORDA SUPERFICIE DEL TERRENO:44 hectáreas de superficie total, con posibilidad deuso mixto: industrial, logístico, agrícola o desarrollosespeciales.INFRAESTRUCTURA CONSTRUIDA:Aproximadamente 8.000 m² edificados, diseñadospor el renombrado arquitecto Eladio Dieste.DISTRIBUCION EDILICIA:- Tres naves industriales principales con techos debóveda de doble curvatura y lucernarios queoptimizan la iluminación natural.Oficinas administrativas con espacios funcionales yluminosos.- Sala de reuniones.- Comedor para personal y espacios comunesacondicionados.- Vestuarios y baños totalmente equipados.CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS- Pisos de hormigón armado de alta resistencia.- Muros de mampostería cerámica.- Altura libre: 7,5 m hasta los pértigos.- Portones de acceso para camiones de hasta 5,5 mde altura.- Rampa de carga y descarga para vehículos de granporte.- Amplia playa de maniobras y estacionamientovehicular.INFRAESTRUCTURA TECNICA:- Planta potabilizadora de agua propia.- Sistema de tratamiento de efluentes.- Laguna de reserva de agua para abastecimiento ensituaciones críticas.- Equipamiento industrial (consultar disponibilidad ydetalle).- Compresores, sistemas de ventilación y conexión a redes de servicioFácil acceso, a menos de 50 m de la entrada se encuentra las nuevas vias del Ferrocarril Central que unen Montevideo con Paso de los TorosESTADO GENERAL:- Excelente estado de conservación y mantenimiento.- Listo para operar o adaptar a nuevas actividades.USOS POTENCIALES:- Planta industrial o logística.- Centro de acopio, empaquetado o distribución.- Desarrollo agroindustrial.- Centro de capacitación, escuela agraria oinstitución.DOCUMENTACION:- Papeles al día. Títulos en regla.- Zonificación adecuada a actividades industriales.

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U$S 33.000

Local industrial o galpón en Paso de la Arena, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño4400

Alquiler local galpon deposito logistica paso de la arena burghi y cibils 4400m2 con bomberos!!

INMOBILIARIA MONYMAR - JUAN BURGHI y CAMINO CIBILS....LOCAL GALPON DEPOSITO LOGISTICA 4400m2...sobre el corredor de Ruta 1, a solo 12 km del Puerto de Montevideo. Sobre un predio de 42.036 m2 de terreno hay actualmente construídos 10.600 m2 que se hicieron en dos etapas. Falta una tercera etapa que completaría 19.500 m2 de naves construídas en la más alta calidad. El predio se ubica en la calle Juan Burghi, vecino de donde están instaladas importantes empresas tales como: Caterpillar (H. Petersen), PepsiCo, Tornometal, Volvo y Maersk. A menos de 500 metros sobre Ruta 1 se encuentra la planta de Diario el País. Tiene un proyecto hidráulico aprobado por la Intendencia Municipal de Montevideo a efectos de amortiguar pluviales en la laguna construida en un sector de este predio, así como también cuenta con Estudio de Impacto Ambiental aprobado por IMM. Excelente playa de maniobras de 1.800 m2 en hormigón de 20 cm de espesor y muy buenos accesos para transporte pesado. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE (4400m2) que YA CUENTA CON HABILITACION DE BOMBEROS J-4 (alta carga) con rociadores: - Altura mínima bajo viga: 12,30 m. - Altura máxima en cumbrera: 14 m. - Estructura metálica en alma llena. - Muro perimetral de bloques de hormigón de 2,50 m de altura - Chapa lateral de 0,5 mm con aislación de lana de vidrio de 50 mm de espesor - Cubierta de chapa galvanizada U-45 de 0,7 mm de espesor conformada “in situ” en todo el rango del faldón con el sistema engrafado, constituyendo una cubierta 100% estanca. - Estructura y cubierta preparadas para instalación de paneles solares. - Sistema anti incendios con rociadores para alta carga de fuego (J-4) - Aislación de cubierta en lana de vidrio de 80 mm de espesor con polipropileno blanco - Piso interno de hormigón de alta calidad de 18 cm de espesor, con colocación de film de polietileno 200 micrones, tendido de hormigón con enrasadora "Laser Screed" de resistencia característica 30 mpa a los 28 días, colocación de fibras estructurales plásticas para control de movimientos de retracción y expansión, distribución de capa de endurecedor superficial no metálico con dosificadora "Topping Spreader” - 9 DOCKS de 2,80 x 3,30, certificados para tránsito de auto elevadores, con cierre automatizado - 1 rampa de acceso de maquinaria de 2,80 x 3,30 con cierre automatizado - Oficinas de 49 m2 en planta, con 2 baños con duchas, vestuarios y comedor, y posibilidad de construir hasta 700 m2 adicionales de oficinas en entrepiso sobre docks. - Playa de maniobras de 1532 m2 en hormigón de 20 cm de espesor Servicios incluídos: - Seguridad 24 x 7 - Videovigilancia en todo el predio (perímetro y acceso) - Mantenimiento mensual y preventivo de red de incendios con informe de empresa certificada - Energía de red de incendios - Limpieza de áreas comunes - Mantenimiento de áreas verdes - Mantenimiento y limpieza de la cubierta del edificio - Iluminación de áreas comunes COSTO DE ALQUILER POR M2: - Depósito U$S 7,5 - Oficinas U$S 18 - Estacionamiento y playa exclusiva U$S 1,29 Expensas: U$S 1,22/m2 + iva de depósito. EL PRECIO Y LAS CARACTERISTICAS ES POR 4400m2....CABE LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR 2200M2 CONSULTE.. (LO 60876)

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Resumen del mercado de Local industrial o galpón en alquiler en Uruguay

La oferta de locales industriales o galpones en alquiler en la región se presenta como una opción interesante para empresas y emprendedores que buscan establecer una base operativa en una ubicación estratégica. Los precios de alquiler oscilan entre U$S 645 y U$S 25.000, con un valor medio de U$S 3.612, situándose en un rango competitivo dentro del mercado urbano. En cuanto a la superficie, las propiedades disponibles varían desde 100 m² hasta expansivos 6,366 m², con un área mediana de 924 m², lo que ofrece opciones para distintas necesidades operativas.

Las propiedades en esta categoría son monoambientes en su totalidad, lo que refleja un diseño principalmente abierto y adaptable según las demandas específicas del negocio. Aproximadamente el 16% de los listados incluyen garaje, lo cual es una ventaja para el estacionamiento y almacenamiento adicional. En general, el mercado de locales industriales mantiene una actividad dinámica, con propiedades nuevas ingresando y saliendo de la oferta comercial, lo cual refleja una creciente demanda de espacios funcionales y de fácil accesibilidad en la región.

Tipos de Local industrial o galpón en alquiler en Uruguay

El mercado de alquiler de propiedades industriales en esta región presenta una amplia variedad en términos de tamaños y configuraciones, adaptándose a diferentes necesidades comerciales. Las propiedades varían desde estructuras compactas hasta espaciosos galpones, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

Local Industrial o Galpón

Los locales industriales o galpones ofrecen superficies que varían desde los 45 m² hasta los 55,000 m², adaptándose así a empresas de diversos tamaños. La mediana de superficie se encuentra en 1,500 m², proporcionando un espacio suficiente para operaciones que requieren de amplitud. Estos inmuebles son mayormente monoambientes, permitiendo un uso flexible del espacio. La disponibilidad de garaje en un 16% de los casos añade un extra significativo para el transporte y manejo de mercancías.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de alquiler para locales industriales en esta área?

Los precios de alquiler para locales industriales en esta zona van desde U$S 645 hasta U$S 25,000, siendo el promedio U$S 3,612 al mes.

¿Qué tamaño tienen los locales industriales disponibles para alquilar?

Los locales industriales disponibles para alquilar en la región tienen tamaños que oscilan entre 100 m² y 6,366 m², con una mediana de 924 m².

¿Qué características son comunes en los locales industriales en alquiler?

Las características comunes incluyen espacios amplios tipo monoambiente y, en el 16% de los casos, garaje para estacionamiento o almacenamiento adicional.

¿La mayoría de los locales industriales incluyen garaje?

No, solo alrededor del 16% de los locales industriales en alquiler incluyen garaje.

¿Qué tan diversa es la oferta de locales industriales en términos de tamaño?

La oferta es bastante diversa, con tamaños de locales que van desde 45 m² hasta expansivos 55,000 m², adaptándose así a diferentes necesidades comerciales.