Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 18
Agraciada 2519 (201) Apartamento de 2 Dormitorios a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 132.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
60 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
SF48B0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
4
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 201.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Piso 2 | Orientación Noroeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Amplio con Gran Iluminación Natural
Ubicada en el segundo piso, la unidad 201 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y una distribución funcional. Su orientación noroeste permite gran entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios.
Distribución:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanales orientados al noroeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación óptima.
+ Balcón privado: Un espacio exterior ideal para disfrutar de vistas despejadas y momentos de relajación.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, maximizando comodidad y almacenamiento.
+ Dormitorio principal: Con ventana que permite entrada de luz natural y ventilación fluida, proporcionando un ambiente confortable y luminoso.
+ Dormitorio secundario: Espacio versátil, ideal para segundo dormitorio o home office, con ventana que asegura claridad y renovación de aire.
+ Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y estética. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 60 m².
Ubicación Estratégica.
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida:
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519.
La unidad 201, con su doble dormitorio, orientación noroeste y balcón privado, es una opción ideal para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831036 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Forma de pago:
Forma de pago:- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Piso 2 | Orientación Noroeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Amplio con Gran Iluminación Natural
Ubicada en el segundo piso, la unidad 201 es un apartamento de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y una distribución funcional. Su orientación noroeste permite gran entrada de luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y confortable en todos sus espacios.
Distribución:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanales orientados al noroeste, lo que garantiza abundante luz natural y ventilación óptima.
+ Balcón privado: Un espacio exterior ideal para disfrutar de vistas despejadas y momentos de relajación.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, maximizando comodidad y almacenamiento.
+ Dormitorio principal: Con ventana que permite entrada de luz natural y ventilación fluida, proporcionando un ambiente confortable y luminoso.
+ Dormitorio secundario: Espacio versátil, ideal para segundo dormitorio o home office, con ventana que asegura claridad y renovación de aire.
+ Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y estética. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 60 m².
Ubicación Estratégica.
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este proyecto se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios y servicios esenciales, y un entorno en pleno desarrollo, ideal para vivir o invertir.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida:
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
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Ref. [ MBU62229 AP6831036 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.200 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²Dentro del promedio.U$S 132.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200-8% por debajo
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses8% por arriba
Montevideo Brokers
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