Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 18
Agraciada 2519 (002) Apartamento de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 95.200
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
42 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
U8B18C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
Lateral
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
4
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 002.
Forma de pago:
- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Planta baja | Orientación Este/Oeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno.
Ubicada en planta baja de Agraciada 2519, la unidad 002 es una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad, sin escaleras ni ascensores. Su doble orientación Este/Oeste garantiza iluminación natural en las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor. Como parte de un reciclaje renovado, combina el encanto de la arquitectura original con terminaciones modernas para un estilo de vida confortable.
Distribución:
+ Living comedor (4.64 x 4.58 m): Amplio y luminoso, con ventanales tanto al este como al patio interno al oeste, lo que permite una excelente ventilación cruzada y luz natural en diferentes momentos del día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco.
+ Dormitorio (2.73 x 4.58 m): Con ventana hacia el patio interno, lo que brinda una iluminación equilibrada durante el día y un entorno tranquilo.
+ Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de calidad y revestimiento cerámico hasta 1.80 m. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 38 m².
Ubicación Estratégica.
Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida.
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales.
Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio.
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519.
La unidad 002, con su doble orientación, vistas al patio interno y ambientes bien iluminados, es una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y ubicación estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6827915 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Forma de pago:
- Reserva USD 2000
- 40% Anticipo (cuando comienza la obra)
- 60% cuotas en USD bimestrales
- 3% gastos de ocupación y conexión
Estrena 2026 | Planta baja | Orientación Este/Oeste | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno.
Ubicada en planta baja de Agraciada 2519, la unidad 002 es una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad, sin escaleras ni ascensores. Su doble orientación Este/Oeste garantiza iluminación natural en las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor. Como parte de un reciclaje renovado, combina el encanto de la arquitectura original con terminaciones modernas para un estilo de vida confortable.
Distribución:
+ Living comedor (4.64 x 4.58 m): Amplio y luminoso, con ventanales tanto al este como al patio interno al oeste, lo que permite una excelente ventilación cruzada y luz natural en diferentes momentos del día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco.
+ Dormitorio (2.73 x 4.58 m): Con ventana hacia el patio interno, lo que brinda una iluminación equilibrada durante el día y un entorno tranquilo.
+ Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de calidad y revestimiento cerámico hasta 1.80 m. Ventilación natural.
Áreas:
Área interna: 38 m².
Ubicación Estratégica.
Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida.
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales.
Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio.
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519.
La unidad 002, con su doble orientación, vistas al patio interno y ambientes bien iluminados, es una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y ubicación estratégica en Montevideo.
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Ref. [ MBU62229 AP6827915 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.267 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.450 /m²-7% por debajoU$S 95.200
Precio de venta para propiedades similares: U$S 108.700-12% por debajo
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses22% por arriba
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