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Venta de Terrenos en Montevideo página 37

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U$S 360.000

Terreno en Reducto, Montevideo
425

Terreno casa y apartamentos a reciclar reducto

Corredor Responsable: - Contacto: María Jimena Caballero VENTA de CASA o TERRENO en Padrón único, con gran potencial para desarrollos u otros rubros comerciales. Se encuentra sobre Avda. Millán, área con muchos servicios y buena conectividad. Se vende padrón con varias construcciones, cuenta con 425 m2 de terreno y 184 m2 construidos, el terreno tiene 12,5 m de frente. Zona que se encuentra en franca construcción de nuevos proyectos a partir de la altura máxima permitida por Ley VIS (21 m) entre San Martín y Bvar. Artigas y las exoneraciones fiscales que la normativa establece. La casa principal cuenta con 4 dormitorios, cocina definida, gran living comedor, baño y patio interno. Todos sus ambientes son luminosos y de buen tamaño. También encontramos en el mismo padrón, con entrada independiente, 4 habitaciones, 2 baños y otras construcciones utilizadas como depósito. Posee parrillero techado y gran fondo con mucho verde. Posibilidad de adquirir el terreno lindero, obteniendo un frente de 22 mts, ideal para desarrollo. Actualmente se encuentra con renta. Compartimos con todos nuestros colegas. Comisión inmobiliaria: 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 138.000

Terreno en Pajas Blancas, Montevideo
102

Terreno pajas blancas 1225 m² | ideal inversores | desarrollo viviendas

Ubicado en Pajas Blancas, zona oeste de Montevideo, a tan solo 1 cuadra de la playa, este terreno representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar un proyecto habitacional con proyección de renta.Se trata de dos padrones contiguos que conforman un total de 1.225 m², con frente en esquina (ochava) y acceso por calle Gerardo Borgas y Bernardo Bonavia, lo que brinda mayor aprovechamiento del suelo, visibilidad y accesibilidad.Actualmente cuenta con una construcción de 102 m², la cual no representa el valor principal del inmueble, sino que abre la posibilidad de reciclaje o demolición para nuevo desarrollo.Parámetros urbanísticos• FOS: 60%• Retiro frontal: 7 metrosPotencial de desarrolloEl terreno permite proyectar un desarrollo de aproximadamente:• 8 a 10 unidades habitacionales• Tipologías de 1 y 2 dormitorios con patio• Espacios comunes + área de estacionamiento• Proyecto orientado a renta residencial o temporalProyección de rentabilidad (estimada)A modo de referencia, se presenta un escenario posible de desarrollo:• 10 unidades de 1 y 2 dormitorios• Alquiler promedio estimado: $18.000 – $22.000 por unidadIngreso mensual estimado:$180.000 – $220.000Ingreso anual estimado:$2.160.000 – $2.640.000Valores estimados a modo orientativo, sujetos a proyecto definitivo, costos de obra y condiciones de mercado.Consultanos para más información o coordinar visita.

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U$S 2.980.000

Terreno en Paso de la Arena, Montevideo
91716

Venta de gran terreno logistico bajo de la petisa

Corredor Responsable: - Contacto: Gonzalo Arbulo Gran terreno logístico en venta – Camino Bajo de la Petisa / Ruta 1 Venta de gran terreno con destino logístico sobre Camino Bajo de la Petisa, a metros de la Ruta 1 y con rápida conexión al Puerto de Montevideo. Ubicación estratégica para desarrollos logísticos e industriales de gran escala. El predio cuenta con una superficie total de 91.716 m² y 399 metros de frente sobre Camino Bajo de la Petisa, ofreciendo excelente accesibilidad, visibilidad y posibilidades operativas. Se ubica en Suelo Suburbano No Habitacional, dentro del área Rincón del Cerro Oeste, con uso preferente logístico, ideal para centros de distribución, depósitos, naves industriales o parques logísticos. Características destacadas *Superficie total: 91.716 m² *Frente: 399 m sobre Camino Bajo de la Petisa *Uso preferente: Logístico *Altura máxima de edificación: 15 m *Retiro frontal y perimetral: 6 m *Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 35% Régimen de gestión: General Bien cautelado: No Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan ubicación, escala y normativa favorable en Montevideo. Consulte por más información !!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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