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Venta de Terrenos en Montevideo página 27

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U$S 1.380.000

Terreno en Peñarol, Montevideo
65000

Venta de terreno para logística en peñarol con mejoras

IDEAL TRANSPORTE, INDUSTRIA. Sobre Coronel Raiz y Camino Duran próximo a RUTA 102. TRIPLE FRENTE. Distancia desde la Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km Se compone de dos padrones con una superficie de terreno de 6,5 Hás. Superficie edificada: 3.500 m en buen estado y 7.500 m en deshuso. Presenta una explanada de 6.000 m 6/7.000 m2 para maniobra y tránsito de camiones de gran porte. Aparte 4 Hás de terreno niveladas. Normas aplicables IMM Destino: edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo, y posible fraccionamiento. Padrón 184026 frentes por Camino Duran y Coronel Raiz Área Terreno: 12.888 m2 Área edificada: 0 Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Menos de 3 Hás.: 20 % - máx de 3.000 m2 FIS: Menos de 3 Hás.: 25% - máx 3.900 m2 Padrón 417509 frente por Camino Duran Área Terreno: 51.990 m2 Área edificada: 3.550 m2 en buen estado y 7.500 m2 en desuso. Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Más de 3 Hás.: 10% - máx. 4.500 m2 FIS: Más de 3 Hás.: 13% - máx 5.800 m2 Datos averiguados al 18/9/2023 Intendencia Municipal de Montevideo Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982 Contribución Inmobiliaria: $ 20.913 x 3 = $ 62.739 anuales. Tributo Domiciliario: Abona por bimestre $ 234 Saneamiento: No tiene PRIMARIA: $ 2.678 x 3 = $ 8.022 anuales. Padrón N° 417509 Coronel Raíz 1750 Contribución Inmobiliaria: $ 178.589 x 3 = $ 535.767 anualmente. Tributo domiciliario: Abona por bimestre $ 2.342 Saneamiento: No tiene Adicional Mercantil: abona por bimestre $ 3.737. PRIMARIA: $ 17.684 X 3 = $ 53.052

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U$S 342.000

Terreno en Villa Muñoz, Montevideo
222

Venta 2 depósitos padrones únicos 222 m2 cada uno.

Corredor Responsable: - Contacto: Karina Urrutia Da Rocha TERRENO EN VENTA 458 M² VILLA MUÑOZ MONTEVIDEO - APTO CRÉDITO Un lienzo urbano de posibilidades infinitas se despliega en el corazón de Villa Muñoz, donde dos propiedades linderas convergen para transformar tus proyectos inmobiliarios más ambiciosos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 458 m², con dos padrones únicos independientes • Terreno de 222 m² con frente de 8,60 metros sobre Ramón del Valle Inclán • Propiedad con gran potencial de inversión y desarrollo inmobiliario • Construcción original del año 1941, en muy buen estado general DISTRIBUCIÓN ACTUAL • Padrón 16624: Superficie de 222 m² • Padrón 16623: Superficie de 221 m² • Casa con 1 dormitorio principal • Living amplio • Cocina-comedor integrada • Baño completo • Baño adicional • Oficina convertible • Sótano • Entrepisos • Azotea transitable UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Villa Muñoz-Reus un barrio con excelente conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. Las propiedades ofrecen una ubicación privilegiada sobre Ramón del Valle Inclán, con múltiples opciones de desarrollo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ideal para inversores que buscan: • Proyectos de desarrollo inmobiliario • Renovación y subdivisión • Inversión a largo plazo • Potencial de valorización Flexibilidad única: se venden propiedades juntas o por separado, adaptándose a diferentes estrategias de inversión. Contáctanos y descubrí el potencial de ambos terrenos. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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