U$S 430.000
Muy buen local con salida a la calle en excelente ubicación sobre Gorlero. Cuenta con dos probadores y un baño. Consulte a nuestros asesores por más información. Referencia Interna : Tera-9333
En el corazón de Montevideo, a solo una cuadra de la Plaza del Entrevero y de 18 de Julio, se encuentra esta imponente casa de 1920 desarrollada en 3 plantas con más de 800 m2 edificados totalmente a reciclar pero con el potencial para ser transformada en un gran local comercial con oficinas o incluso un gran proyecto inmobiliario al estar en zona amparada para vivienda promovida Si bien se encuentra actualmente sin mantenimiento, mantiene características de su época gloriosa como una majestuosa escalera de mármol , molduras en buen estado, excelentes puertas en madera, ascensor. Amplio salón en subsuelo En la planta baja 2 baños, amplísimos salones con blindex a la calle, gran cocina y un patio interior. En la planta alta, tiene más de 10 habitaciones, de las cuales 2 son al frente una con salida a un balcón, una segunda cocina.
Edificio compuesto por local comercial de 344 m2 llanos con dos baños compartimentados.Subsuelo llano de 97 m2, primer piso de 339 m2 con varias habitaciones y altillo de 29 m2.Se contactan la planta baja con el primer piso con un ascensor. Se ubica en pleno centro de Montevideo.
Barrio CentroCalle Cerro Largo esq. Av. Gral Rondeau Excelente ubicación próximo a Av. LibertadorExcelente edificio en estado impecable.Frente: 9,70 m²Superficie de padrón: 500 m²Superficie construida: 576 m²Inversión: US$ 430.000Propiedad horizontal distribuida en tres niveles, sótano y patio.Hall de distribución y oficina al frente.Salón de usos múltiples con acceso a dos niveles, tres habitaciones y baños.Gran salón en planta baja de 190 m2 con excelente iluminación natural.Cuatro bañosPrimer nivel con amplia habitación al frente y salón con vista a planta baja.Segundo y tercer nivel con varias habitaciones y baño.Sótano amplio.PatioEléctrica y sanitaria a nuevoLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas al teléfono *** / ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)Tel.: ***Cel. ***Av. 18 de Julio esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 429.000
Ubicado en la estratégica Avenida General José Garibaldi en La Blanqueada, este local comercial de 123 m² ofrece una oportunidad inigualable para inversores y emprendedores. Con un precio de U$S 429.000, esta propiedad a estrenar destaca por su disposición al frente, lo que garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para clientes. El inmueble cuenta con un garaje cubierto, ideal para la comodidad de su propietario o para el uso de clientes.Equipado con todas las comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente, este local dispone de agua corriente, conexión telefónica, aire acondicionado, internet y WiFi. La seguridad está garantizada, lo que permite operar con tranquilidad. Además, es apto para crédito y ofrece opciones de financiación, facilitando así la adquisición del mismo. Con un ambiente versátil y un baño, este espacio se adapta a diversas actividades comerciales, asegurando un alto potencial de rentabilidad. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que reúne todas las características para el éxito de su negocio.REF: LO 4
Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2026.Local comercial al frente en planta baja en esquina. Cuenta con 2 ambientes y 1 baño.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social).Formas de pago:Inversor:10% reserva20% compromiso60% en cuotas durante obra10% ocupaciónCon Banco:5% reserva10% compromiso35% en cuotas durante obra50% con bancoConsulte por financiación del 90% con bancoGastos de ocupación 4%.u001Ref. ABVentura Tres Cruces IIReferencia ALO3433417 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.
Venta Local Comercial, Tres Cruces, Montevideo.A Estrenar 2026!Planifica tu próximo negocio! Oportunidad de establecerte en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo.Sobre Avenida Garibaldi esquina Monte caseros.Espectacular y gran local comercial con 123 m2 internos. Local multiuso, con doble altura. Totalmente vidriado . Local que forma parte del edificio Ventura Tres Cruces II, etapa 2 :Ubicado en excelente punto, en el cruce de Garibaldi y Monte Caseros; Edificio de 10 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios. Amplio local comercial con doble altura. Salón de Usos Múltiples con barbacoa y patio. Además cuenta con: Servicio de portería y control de acceso, excelente nivel de seguridad con reja y cerca eléctrica y bajos costos de gastos comunes.Unidades con terminaciones de calidad, ideal para vivir en un entorno cercano al verde y conectado con la ciudad, próximo al Parque Batlle, a la terminal Tres Cruces y centros de salud.Otros gastos NO incluidos en el precio:- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura)- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl. Ref. [ MBU25417 LO3899779 ]Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Local comercial en venta con 123 m² totales Este proyecto nace en en la nueva zona de desarrollos inmobiliarios, muy cerca del centro pero con amplias avenidas con abundante verde, a pasos de todo los servicios, cerca de la zona universitaria, de la terminal de buses de Tres Cruces.Apartamentos incluidos en la ley de viviendas promovidas con todos las exoneraciones tributarias, que los hacen muy competitivos en precio y rentabilidad futura.El edificio con 10 pisos se divide en unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios.La calidad define un claro objetivo: crear viviendas que brinden buena calidad de vida, el edificio está pensado para disfrutar tu área privada y el out door , el resto del edificio sea una prolongación de tu hogar, espacios comunes para vivir y disfrutar este momento de nuestra vida.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosHacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ALO5637884
Imperdible local a estrenar ubicado estratégicamente próximo al Shopping y Terminal Tres Cruces, en barrio La Blanqueada, sobre la calle Monte Caseros esquina Garibaldi. Características de la propiedad: - Local ubicado al Frente del edificio con orientación Norte. - Baño completo con porcelanato y/o cerámicos de calidad. - 123m2 internos. - 123m2 totales propios. Beneficios de ley de vivienda promovida: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). - Exoneración del IVA. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). Terminaciones del edificio: - Estructura de hormigón armado. - Muros interiores entre unidades de cerámico hueco ( ladrillo, ticholo y rejillón ) o de mampostería en hormigón celular. - Muros interiores separativos en baños de cerámica y entre dormitorios de tabiquería liviana ( durlock ). Seguridad: - Servicio de portería y control de acceso. - Cerca eléctrica en perímetro de fondo. - Circuito cerrado de TV. - Puertas principales del palieres de excelente calidad con cerradura de seguridad. - Control de acceso desde smartphone. - Portero eléctrico individual en acceso a edificio. Aproveche la oportunidad y acérquese a conocerla!
Ventura Tres Cruces – Segunda Etapa: Modernidad, Funcionalidad y Confort Nace la segunda etapa del exitoso Ventura Tres Cruces, ubicada en un barrio consolidado con excelente proyección y calidad de vida. Un proyecto moderno, pensado para la familia, que combina arquitectura contemporánea, espacios comunes de calidad y servicios con alto nivel de seguridad y confort. Ubicación privilegiada: A pasos de facultades y avenidas principales Excelente conectividad y entorno urbano Barrio consolidado, ideal para vivir o invertir Características del edificio: Vistas abiertas destacadas Servicio de portería y control de acceso Barbacoa con patio en planta baja Garajes en subsuelo Rejas perimetrales y cerca eléctrica Bajos gastos comunes Terminaciones de alta calidad Detalles de terminaciones y materiales: Accesos y circulaciones: pavimento pétreo y/o cerámica Hall y palier: pavimento pétreo y/o cerámica Dormitorios y livings: piso flotante o vinílico imitación madera Baños y kitchenettes: porcelanato y/o cerámicos de calidad Barbacoa: cerámica o porcelanato Formas de pago flexibles: A convenir durante obra O vía entidad financiera: 50% durante la obra y 50% con financiación bancaria Estrena: Marzo 2026Consultá por disponibilidad, precios y unidades ideales para inversión o vivienda.
U$S 425.000
Local al frente, bajo edificio en primera linea sobre 18 de Julio, en dos plantas de 45m2. CLO5497414.
U$S 420.000
SE VENDE en zona VIS, local comercial - terreno con mejoras, con 27m de altura permitida, admite gálibo, 10m de frente, FOS 100%, sin retiro frontal PRECIO: U$S 420.000 No dude en comunicarse con nosotros.
ALQUILER, LOCAL COMERCIAL SOBRE 18 DE JULIO. CON RENTA !! Local Comercial sobre Avenida 18 de Julio próximo a Wilson Ferreira Aldunate, excepcional ubicación en el centro de la ciudad El local se divide en dos plantas que totalizan 115 m2 (planta principal y entrepiso) Se vende con renta, con muy buen inquilino. Precio del alquiler $85.000 Referencia Interna : Tera-4184
18 y Constituyente, 5 mts de frente, 140 m2 , planta llana !!
Barrio Unión, Calle Timoteo Aparicio, Esquina Lindoro Forteza Estratégica ubicación a dos cuadras de Av. 8 de Octubre y de Cno. Carrasco con gran conectividad a toda la ciudad, abundantes servicios y locomoción en la zona Gran Local Comercial Industrial, para múltiples rubros y en excelente estado. Frente amplio, cerrado con rejas Cuenta con: . 3 Oficinas . Kitchenette . 3 Baños . Capacidad para 50 autos . Alarma, cámaras de seguridad e internet - Alquilado por $110.000 hasta Octubre 2027 - Superficie Total: 750m2 Precio Venta: USD 420.000 Rentabilidad: 6,5% Acepta banco Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Los datos fueron proporcionados por el propietario, lo cual exime a Baridón Propiedades de cualquier tipo de responsabilidad. Referencia Interna : Tera-3758
Venta de Local en Ciudad Vieja, Montevideo con Renta. Local comercial desarrollado en 2 plantas. Cuenta con acceso directo desde la calle 25 de mayo y otro acceso desde el hall interior del edificio. En planta baja cuenta con amplio ambiente de 260mts. Hoy en día se encuentra subdividido con construcciones livianas. 3 baños y Kitchenette. La conexión entre planta baja y nivel 1 se da a través de preciosa escalera caracol con espectacular baranda ornamentada. En planta alta amplio ambiente, actualmente dividido en 2 con construcción liviana. 2 baños. Montacargas que conecta depósito, planta baja y nivel 1. XINTEL (JPD-JPD-1142)
Ubicado sobre la reconocida Avenida Italia, se presenta este local comercial en excelente estado, ideal para empresas, oficinas, comercios o servicios que buscan visibilidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie total de 180 m², distribuidos en 130 m² en planta baja y 50 m² en planta inferior, ofreciendo espacios amplios y funcionales. El frente de 10 metros asegura gran exposición y presencia sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, potenciando la visibilidad de cualquier negocio. El local dispone de 1 dormitoriooficina privada, lo que permite sumar un espacio de uso administrativo, depósito o sala de reuniones. Los gastos comunes son de $ 8.000 mensuales, Una propuesta competitiva para quienes buscan establecerse en un punto neurálgico con excelente conectividad y gran flujo de público. Se trata de una propiedad en óptimas condiciones, con posibilidad de venta para interesados en adquirir una inversión sólida en un corredor comercial. Referencia Interna : Tera-27453
Venta de Propiedad con Gran Potencial de DesarrolloSuperficie:Terreno: 884 m²Construido: 302 m²Frente: 25 metros sobre la calle José Pedro Varela, una de las arterias principales de la ciudad.Descripción:Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a solo 250 metros de Baltasar Brum, cerca del shopping y de la Ruta 1, lo que le otorga un gran potencial para negocios y proyectos residenciales.Edificaciones en el terreno:2 casas: Espaciosas y bien distribuidas, ideales para vivir o alquilar.Local comercial al frente: Con excelente visibilidad y ubicación, ideal para un negocio o punto de venta.Galpones al fondo: Con amplios espacios para almacenamiento o para actividades comerciales.Potencial de Desarrollo: La propiedad también cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 36 apartamentos, con local comercial en la planta baja y cocheras. Este proyecto ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un complejo residencial y comercial en una ubicación de alta demanda.Ubicación Estratégica:A 250 metros de Baltasar Brum, una de las principales avenidas de la ciudad.Poca distancia del Shopping y Ruta 1, lo que facilita el acceso al transporte público y a diversos servicios.¡Consulta ya!Este terreno ofrece un gran potencial para inversores o desarrolladores inmobiliarios que buscan una ubicación estratégica para proyectos comerciales y residenciales. Contáctenos para más información, detalles del proyecto o para agendar una visita.¡Una excelente oportunidad para aprovechar!
Excelente Local Comercial de 403 m2, con 10 m de frente, en Planta Baja de importante Edificio Patrimonial.Alquiler: USD 2,900.- (incluye gastos comunes). Ubicado sobre la calle Juan Carlos Gómez, frente a la Junta Departamental de Montevideo y a metros de Plaza Matríz.Zona Artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo peatonal y de transporte.Ideal para Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería, Oficina, Banco, Red de Cobranzas, Supermercado y Gimnasio. Descripción de la planta:Gran salón open officePisos de PorcelanatoIluminación LedPosibilidad de privados cerrados con blindex5 Baños completos a nuevoVestuario con Lockers y ducha Kitchinette6 equipos de aires acondicionados inverter ya instaladosCoordine su visita.Compartimos con todos los colegas.Garantías aceptadas: PORTO, SURA o afines.Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.Venta: 3 % más I.V.A. www.leclat.com.uy
Local comercial en venta ? CordonACSA presenta una oportunidad para inversionistas y empresas innovadoras. Este local se ubica en una de las zonas mas activas y transitadas de Montevideo, ofreciendo alta visibilidad y una excelente logistica.Desarrollado en dos plantas con el sector del local hacia la calle de 85 m² y en subsuelo 120 m² de deposito con acceso directo al garaje.Frente vidriado con amplia visibilidad para captar la atencion del peaton. Grandes ventanales al frente con excelente luz natural todo el dia. Distribucion amplia y adaptable a diferentes rubros comerciales. Cuenta con Kitchenette y baño en subsuelo.Renta actual: contrato de alquiler vigente por 5 años con ingreso mensual de $92.500. Cursando el segundo año de alquiler. Acceso exlusivo a 7 garajes. que no estan contabilizados en el alquiler.Consulte por posibilidad de compra del local sin garaje.*Comision inmobiliaria 3%+ IVA* Ref-Acsa: #34560
U$S 415.000
Muy buen galpón de 600 m2 para diversos usos, con 2 oficinas, baño, cocina, entrepiso, etc. Techo de isopanel. Gran frente vidriado. Piso interior de hormigon. Estacionamiento al frente asfaltado. Referencia Interna : Tera-2619
