Venta de inmuebles lujosos de 1 ambiente en Río Negro

Campo premium en río negro – 200 ha suelos 11.5, renta forestal y arroyo lindero

Campo Agrícola – Río NegroSuperficie: 268 hectáreasUbicación: Departamento de Río NegroAccesosRuta Nacional N°20 a 5 kmRuta Nacional N°3 a 20 kmYoung a 55 kmTrinidad a 80 kmFray Bentos a 120 kmAptitud ProductivaÍndice CONEAT promedio: 190Suelos predominantes: 200 hectáreas sobre grupo 11.5 (CONEAT 228, considerados de los mejores del país).Complemento: áreas de suelos 9.1 y 03.40, con aptitud mixta agrícola-ganadera.Uso del CampoAgricultura: mayormente sobre suelos 11.5, de alta productividad.Ganadería: 51 hectáreas destinadas a pastoreo.Forestación: 17 hectáreas forestadas con contrato vigente con UPM, generando renta anual de USD 330/ha, con plazo remanente de 22 años.Mejoras e InfraestructuraCasa de personal y galpón (actualmente en desuso).Energía eléctrica.Pozo semisurgente.ObservacionesCampo con excelente aptitud agrícola, predominando suelos 11.5, lo que lo convierte en una unidad de gran valor productivo. Las áreas de forestación aportan renta anual segura y de largo plazo. Es un activo atractivo tanto para explotación agrícola directa como para inversores que busquen renta y valorización de capital.

Venta de campo ganadero – 694 has. en rio negro

Corredor Responsable: - Contacto: Federico Saralegui CAMPO GANADERO 694 HA EN RÍO NEGRO. - APTO CRÉDITO Excelente campo ganadero de 694 hectáreas ubicado en el departamento de Río Negro, con muy buen potencial productivo para cría bovina y ovina. Propiedad estratégicamente emplazada con infraestructura completa para desarrollo ganadero integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 694 hectáreas con terreno de ***m², distribuidos en siete potreros perfectamente delimitados que permiten una rotación eficiente de pasturas. Cuenta con aguadas naturales en cada potrero, garantizando disponibilidad hídrica permanente. INFRAESTRUCTURA Casco productivo completo compuesto por: - Casa principal - Galpón de trabajo - Instalaciones pecuarias para bovinos y ovinos - Corral histórico de piedra con más de 200 años de antigüedad - Alambrado perimetral e internos. - Acceso a agua potable. - Luz eléctrica UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias principales: - 156 km de Paysandú - 288 km de Montevideo - 166 km de frontera argentina - 437 km de Buenos Aires - 305 km de Colonia del Sacramento - 295 km de frontera brasilera Propiedad con costa sobre arroyo, recurso hídrico adicional que potencia su valor productivo. Zona de reconocida tradición ganadera con excelentes condiciones para desarrollo de ciclo completo e invernada. Ideal para inversores con visión ganadera que busquen un campo potencial de expansión productiva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente campo con costa al río negro, 215 há.

Muy buen campo con casi dos km de costa sobre el Río Negro.Frente a la futura planta de UPM.Son dos padrones ,uno de 62 hás y el otro de 153 Hás.El primero con un Coneat de 49 y el segundo con un Coneat de 54.Explendida vista, terreno llano y no inundable.Sin casco . Instalaciones de trabajo en perfectas condiciones, Tubo, embarcadero, Cepo, etc.Ubicado a 50 km de Paso de los Toros.Se permuta hasta el 50%, por otros valores. (CW141498)

Venta campo río negro - ganadero agrícola 350 has

Corredor Responsable: - Contacto: Federico Lucero El campo esta ubicado en el departamento de Rio Negro muy próximo a ruta 5. 350 hectáreas de suelos del grupo 1 y 12 con un índice coneat promedio de 109, 47% del suelo puede ser destinado para agricultura, cabe destacar que el campo no cuenta con antecedente agrícola. Dicho campo cuenta con costa de arroyo y también dos cañadas, lo que garantiza buena calidad de agua en cualquier circunstancia. Existe la posibilidad de represar una cañada para destinar al riego. También podemos encontrar un galpón de unos 180 m2 aprox. Puntos de interés: - Ruta nacional 5 26 min - Paso de los Toros 43 min - Planta UPM II 55 min - Young 1:30 min - Guichón 1:35 min - Montevideo 4:10 min Espero su contacto para responder a sus consultas o agendar una visita!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta campo 60h casco y galpones en fray bentos

Corredor Responsable: - Contacto: Rafael Martinez VENTA DE CAMPO DE 60 HECTAREAS GRAN ESTABLECIMIENTO Padron:6859. Campo con ubicación estratégica y múltiples oportunidades Ubicación: • Ruta 2, km 285, a tan solo 30 km de la planta UPM y 25 km de M’Bopicuá. • Acceso directo al Río Negro con servidumbre de paso, bajada de lanchas pavimentada y muelle pesquero. Extensión y uso: • 60 hectáreas totales: • 50 hectáreas forestadas con eucalipto Dunii. • 10 hectáreas dedicadas a infraestructura y paisajismo. • Posibilidad de fraccionamiento en lotes de 5 hectáreas (o menores a futuro). Infraestructura completa: 1. Viviendas: • Casa principal: 3 dormitorios (1 en suite), baño adicional, amplia cocina, living-comedor y cuarto adicional con baño en suite. • Casa secundaria: 3 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor. 2. Barbacoa y áreas sociales: Espaciosa barbacoa con parrillero y galería. 3. Sistemas de energía y agua: • Generador eléctrico automático (gasoil) que cubre todas las instalaciones. • Pozo semisurgente con suministro para uso doméstico, riego y ganadería, respaldado por 3 tanques de almacenamiento y un sistema de ablandado de agua. 4. Galpones: • Tres galpones con pisos de hormigón, dos con luz trifásica. 5. Seguridad: • Alarma interior y perimetral con sirena de banco. • Ubicación en una zona tranquila con presencia regular de seccionales policiales cercanas. Oportunidades de negocio: • Ganadería: Tubo y encierro, capacidad para ganado equino, vacuno, ovino y caprino. Posibilidad de arrendar 270 hectáreas adicionales de monte vecino. • Agricultura: Quinta , apta para invernáculos, árboles frutales y olivos. • Energías renovables: Espacios ideales para paneles solares y bonos de carbono. • Turismo: Potencial para desarrollar domos turísticos en áreas forestadas. • Explotación minera: Cantera activa de granza blanca/rojiza, con capacidad de ampliación y venta. Comentarios adicionales: Esta propiedad combina naturaleza, funcionalidad y una ubicación estratégica para proyectos productivos, turísticos o residenciales. Es un espacio único con versatilidad y proyección de crecimiento. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de terreno con mejoras en fray bentos ruta 2

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Diaz VENTA DE TERRENO – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno de 4.022 m² con excelente potencial y ubicación estratégica. Cuenta con 25 metros de frente sobre Av. José Gervasio Artigas (continuación de Ruta 2) y salida a dos calles, lo que brinda gran versatilidad para diferentes usos. - Posibilidad de fraccionamiento pre aprobado por la Intendencia de Río Negro. - Incluye vivienda con depósito y garaje de 200 m², regularizada en Intendencia, construida con cerramientos tradicionales y cubierta de Isopanel. Contribución inmobiliaria: $ 25.000 anual Impuesto Primaria: $ 10.500 anual Una propiedad con múltiples opciones de desarrollo, ideal para inversores. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de distribuidora

Distribución MARCA LÍDER LÍDER.Capital departamental y adyacencias.Muy buena rentabilidad comprobada.Vendo por retiro de actividad.Consultas solo telefónicamente, no whatsapp.

Casa prueba

Venta terreno fray bentos, rio negro

Venta de terreno de 450 m² ubicado sobre calle Cardal, a metros de Guaraníes, en zona urbana de Fray Bentos. Es una excelente opción para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con fuerte potencial de crecimiento. El terreno se encuentra en un barrio que está atravesando un proceso de urbanización formal, con obras en marcha como la pavimentación de calles, instalación de alumbrado público y futura conexión a la red de saneamiento. Estas mejoras aumentan considerablemente su proyección de valorización en el corto y mediano plazo. La zona cuenta con servicios básicos (agua y luz), buena accesibilidad y entorno residencial en expansión. Su superficie amplia lo hace versátil para distintos proyectos habitacionales. Consultá por más información o para coordinar una visita. Oportunidad ideal para anticiparse al desarrollo del barrio y asegurar un terreno con potencial de plusvalía. Honorarios Inmobiliarios 3% mas IVA.

Vende 4 islas - total 2677 héctareas - sobre río uruguay

VENDE 4 ISLAS SOBRE RÍO URUGUAY - 2677 HECTÁREAS NUEVO BERLÍN - DEPARTAMENTO DE RÍO NEGRO SOBRE EL RÍO URUGUAY Ubicadas a escasos horas de Buenos Aires, Colonia e incluso de Montevideo. Situadas a pocos kilómetros de los puertos de Fray Bentos y Paysandú, ambos con calado suficiente para grandes embarcaciones. Con condiciones para emprendimientos turísticos, lo cual se debe regir por las normas del Ministerio de Ambiente, ya que es una zona protegida y pertenece al área Parque Nacional Esteros de Farrapos e Islas del Río Uruguay.  Precio es de U$S 1.000 la hectárea. Teníamos 8, se vendieron 4. Solicitar más información a través del whatsapp

Campo en río negro ref. 8688

Venta de Campo, Río Negro Campo en Rio Negro. 215ha. Accesos desde Ruta 20. Costas sobre brazos del Rio Negro en zona de Baygorria. I.C.: 52. Ref.: 8688-JJ XINTEL (CBR-CBR-922)

Campo agricola en rio negro

•Campo Agricola premium de 377 hectareas en Rio Negro, Uruguay. Establecimiento único por extraordinaria ubicación y calidad de suelos, de lo mejor en el mercado. • Acceso inmejorable con frente sobre 2 rutas Nacionales• A minutos de todos los servicios en Nuevo Berlin, Fray Bentos y Mercedes.• Campo de más de 85% de muy alto potencial agricola• Indice Coneat promedio 235• Suelos 11.2 y 11.6• El campo se trabaja en rotación agrícola con pasturas, en siembra directa y con sistema de terrazas• Area menor ganadera con monte nativo abierto, excelentes pasturas naturales, sombra, abrigo, y costa de arroyo • Infraestructura completa con buena casa principal con todas las comodidades, e instalaciones de trabajo muy completas en muy buenas condiciones

Campo en rio negro 1600ha

Oportunidad de mercado: excelente estancia ganadera de 2400 hectareas para arrendamiento en Rio NegroCampo de muy buena ubicación, acceso sobre ruta Nacional a 15km de Ruta Nacional 20 asfaltada en paraje Francia a 45km de Paso de los Toros.Se trata de una estancia con muy buenos suelos para el desarrollo de un sistema de ciclo completo ganadero, Indice Coneat promedio 101.Hay mas de 700 hectareas de potencial agricola forrajero sobre suelos 10 y 12, muy buenos bajos con presencia de raigras y leguminosas. La estancia tiene varios km de excelente costa sobre arroyos y cañadas permanentes, y montes nativo de abrigo y sombra en todos los potreros.Bien de alambrados, instalaciones de trabajo completas y funcionales. Luz eléctrica de UTE y 4 perforaciones con buena agua.Consulte por condiciones comerciales, se ofrece un negocio con estabilidad y a largo plazo!!!!