Venta de inmuebles con Balcón y con Cochera en Uruguay página 29

Oportunidad de inversion !!!

PUNTA DEL ESTE CóMO ES EL PLAN PARA CONVERTIR A PUNTA DEL ESTE EN UN CENTRO DE NEGOCIOS El gobierno y los inversores buscan transformar la ciudad costera, emblema del turismo en Uruguay, enfocándose en el desarrollo inmobiliario y educativo. Punta del Este se encamina a convertirse en una ciudad integral que vaya más allá del atractivo turístico de verano en Uruguay gracias al impulso del gobierno y los inversores que apuestan a las oficinas y servicios educativos, los sectores que todavía necesitan crecer para cumplir el objetivo. Los inversores apuestan a la construcción de oficinas modernas capaces de albergar a los nuevos trabajadores tanto a los que ya residen en la ciudad como a los que esperan atraer a corto y mediano plazo, y la torre con la conocida marca World Trade Center es uno de los proyectos más emblemáticos de Punta del Este. Con una inversión de 42 millones de dólares, el edificio de 25 pisos podrá contener a, al menos, 1.200 personas cuando se inaugure a principios de 2025, informó Bloomberg El accionar del gobierno de Luis Lacalle Pou fue clave para la realización de la torre, ya que le otorgó el status de zona de libre comercio, el cual exime a los arrendatarios que brindan servicios a clientes en el extranjero de pagar la mayoría de los impuestos nacionales. Nuevos proyectos pos pandemia en Punta del Este La pandemia de Covid-19 fue el puntapié inicial para que una Punta del Este activa durante todo el año se hiciera posible. Con la afluencia de argentinos y uruguayos adinerados que buscaban los espacios abiertos de una pequeña ciudad, pero con los servicios propios de las principales áreas urbanas como hospitales y escuelas privadas, el crecimiento de la inmigración creció, al igual que la necesidad de combinar la vida cotidiana y el trabajo a la dinámica turística existente. Este potencial de Punta del Este para atraer residentes permanentes llevó a La construcción de un proyecto inmobiliario de uso mixto en el extremo noroeste de la ciudad. Este desarrollo comenzó en 2021 por un total de inversión de 130 millones de dólares; y a fines de 2024 se espera completar la primera etapa por 86 millones de dólares, la cual comprende un centro comercial, un bloque de departamentos de 18 pisos y una torre de oficinas de 14 pisos. La atención puesta en las universidades Los servicios educativos, especialmente las universidades, siguen siendo una de las deficiencias de Punta del Este para convertirse en una ciudad abierta durante todo el año. En este sentido, también pueden ser la clave que contribuya a la diversificación de la economía. Tanto en Maldonado como en la ciudad costera ya existen al menos cuatro universidades y varios institutos técnicos que permiten la matriculación local de estudiantes que, en otras circunstancias, habrían estudiado en Montevideo. Y las inversiones en educación superior acompañan este crecimiento, si bien está lejos de convertirse en un pueblo universitario. En este sentido, un ejemplo es la Universidad Católica de Uruguay, que invirtió 3 millones de dólares para expandir el campus y admitir alrededor de 200 inscripciones por año. La casa de estudios espera que para 2025 el alumnado haya aumentado a más de 700 estudiantes, gracias también a la inclusión de cuatro nuevos títulos, incluidos psicología y desarrollo de software fundamental para el crecimiento del país en términos de innovación. Generar trabajo para crecer Las autoridades señalan como un problema de base la falta de un ecosistema sólido que permita ofrecer trabajo a todas las personas que estudian en Punta del Este y que quieran vivir en la ciudad. Frente a esta falencia, el gobierno y las cámaras empresariales han buscado crear empleos más estables para una economía que aún depende en gran medida de los turistas. Y una de las medidas será la licitación lanzada por el gobierno provincial para construir y operar una zona de libre comercio para servicios y logística en aproximadamente 52 hectáreas cerca del aeropuerto local y el centro de convenciones; con el objetivo de atraer a más empresas a que se instalen en la ciudad. Con una ubicación privilegiada en la zona de Av. Roosevelt e Iguazú le permite fácil acceso a Playa Brava y a Playa Mansa, próximo a Facultades Universitarias: Universidad Católica del Uruguay, UDE, ENBA, Instituto de Gastronomía, esto permite que sea fácil para la renta de estudiantes. EL EDIFICIO Cuando piensas en Punta del Este, piensas en un lugar que lo tiene todo, hermosas playas, lugares agradables para comer, un sinfín de vistas y de sitios los cuales conocer y de los cuales enamorarse, tanto la ciudad como sus alrededores ofrecen una gran oferta para las personas que quieran vacacionar, desconectarse de la rutina que da Montevideo o para las personas que tienen a Punta del Este como un lugar al cual llamar hogar. Con la llegada de los trabajos remotos y la salida de una de las cuarentenas más largas de tiempos modernos, muchas personas han tomado la decisión de buscar apartamentos que mezclen el verde para realizar senderismo, o el desahogo que da la playa, esto con el fin de saber que si la vida nos lleva nuevamente a un evento como el sufrido anteriormente podremos tener espacios a los cuales acudir para poder despejarnos un poco. Sabiendo esto los edificios se han estado actualizando, de tal manera que puedan sus residentes aprovechar las ventajas que podrían buscar en el exterior de las instalaciones en el interior de la torre. Con esto presente el edificio ofrece: Canchas de tenis Zona verde para los más chicos con juegos Piscina externa Sala de Juegos interna Piscina interna climatizada Gimnasio Sala de cine y de reuniones Lavandería 2 zonas de Barbacoas en la parte superior de la torre Piso 24 La primera zona cuenta con una Barbacoa cubierta dispuesta para 20 o 30 personas la cual tiene salida a un balcón que da una vista impresionante de toda la costa y zonas verdes aledañas. La segunda zona cuenta con dos barbacoas externas diseñadas para 10 o 15 personas las cuales tienen también acceso a un amplio balcón que da hermosas vistas de toda la costa y zonas verdes aledañas. La torre también cuenta con: seguridad por circuito cerrado de televisión portería las 24 horas cierre automático en las puertas que dan hacia el exterior de la torre incluyendo puertas de acceso desde las cocheras, obteniendo acceso solo con las llaves magnéticas designadas por unidad o con autorización del personal de seguridad. EL APARTAMENTO Living comedor bastante amplio y luminoso este termina en un balcón de buenas proporciones el cual nos brinda una vista despejada de entornos verdes y la Playa Brava, este cuenta con cocina integrada al ambiente con una barra en Marmol la cual cumple las veces de pasa platos, los muebles aéreos y bajo mesada con excelentes terminaciones contando con nichos de buen tamaño para lo que son heladera microondas y utensilios varios, la cocina eléctrica nueva en excelentes condiciones. El baño con amplios espacios iluminado con luz natural nos permite ver nuevamente el cuidado en los detalles tales como no descuidar las entradas de luz natural que son tan importantes, todo el mobiliario, grifería y terminaciones son de muy buena calidad. El dormitorio es un claro ejemplo de cómo se pueden aprovechar los espacios brindando vistas espectaculares, despejadas sin perder amplios espacios de guarda en los placares todos los cerramientos son de muy buena calidad teniendo en cuenta altos estándares y durabilidad. La propiedad se entrega totalmente equipada como se ve en las imágenes. PRECIO DE VENTA INCLUYE GARAJE GASTOS DE OCUPACION 5% GASTOS COMUNES: CONTRIBUCION INMOBILIARIA ANUAL IMPUESTO PRIMARIA ANUAL TRIBUTOS DOMICILIARIOS BIMESTRALES