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Venta de Casas baratos de 4 dormitorios en Montevideo página 3

Mostrando 43 - 63 de más de 400 resultados

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Menor precio

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U$S 108.000

Casa en Flor de Maroñas, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños716 m²

Padrón con 2 casas en maría manrupe esq. eusebio vidal flor de maroñas u$s120000

BARCELÓ PROPIEDADES VENDEAmplio padrón con dos casas sobre calle María Manrupe esquina Eusebio Vidal, barrio Flor de Maroñas. La casa del frente cuenta con dos dormitorios, baño completo, living, comedor, cocina, cochera para dos vehículos, patio al fondo, parrillero y jardín al frente. La casa del fondo se encuentra arrendada por medio de C.G.N en $16.000 y cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina, living comedor y patio al rededor de la misma.U$S108.000

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U$S 108.000

Casa en Sayago, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños760 m²

Venta casa sayago+ apartamento +barbacoa + terreno

Corredor Responsable: - Contacto: Hernán Rodríguez Casa con dos unidades en Sayago – Excelente punto y renta vigente. Ubicada en pleno barrio Sayago, sobre Av. José Batlle y Ordóñez esquina Pastor, y a pocas cuadras de Supermercado Devoto y SODIMAC, se presenta esta propiedad ideal para vivir o invertir, con gran potencial y un entorno consolidado. Casa principal al frente Con entrada independiente y muy cómoda: • Dormitorio de dimensiones generosas • Baño completo • Cocina semi integrada • Living-comedor amplio con estufa a leña Apartamento al fondo Situado hacia el interior del terreno, ideal para renta o ampliación familiar: • Dos dormitorios (uno amplio y otro más pequeño) • Baño completo • Buen patio entre ambas construcciones, perfecto para uso exterior Barbacoa y espacios exteriores • Barbacoa cerrada, espaciosa y muy disfrutable, equipada con parrillero • Amplio terreno con gran presencia de verde, ideal para seguir desarrollando, ampliando o simplemente disfrutar del espacio libre Renta activa La propiedad se encuentra alquilada por una misma familia, generando un ingreso de $25.000 mensuales. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una inversión sólida con retorno inmediato, como para quienes desean una vivienda amplia, versátil y con posibilidad de futuras modificaciones. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 109.000

Casa en Paso de la Arena, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños194 m²

Venta dos casas dos dormitorios paso de la arena

Corredor Responsable: - Contacto: María Noella Merlo SE VENDE DOS CASAS EN PADRON UNICO COMO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA VIVIENDA O INVERSION INMOBILIARIA. PRONTA PARA ENTRAR! Gran terreno de 500 m2 en zona tranquila entre Nuevo Paris y Paso de la Arena, sobre la calle Camino de la Granja se encuentra esta propiedad con dos casas con entradas independientes, patios y muchos espacios verdes. Se distribuye de la siguiente manera: CASA 1: Al frente, construcción tradicional techo de loza, al ingresar jardín al frente con pérgola y banco de madera que brinda a la casa gran sombra y confort. Mediante puerta ventana con aberturas de aluminio y rejas, ambiente amplio (actual dormitorio 1), puerta granero que nos conduce a gran living/comedor de generosas dimensiones con estufa de chapa de barco, con pisos de alto tránsito Baño completo actualizada con mampara de vidrio, bacha sobre mesada de madera, además conexiones para lavarropas. Segundo dormitorio al contrafrente de buen tamaño. Cocina con extractor, mesada y estanterías. Salida a patio que conecta la segunda casa al contrafrente. CASA 2: Al contrafrente con cochera y parrillero a su entrada, rodeada de patio con galpón de guardado. Construcción tradicional con techo de loza, ladrillo a la vista aberturas de madera y ventanas de aluminio con rejas. Gran living con estufa a leña, barra que integra el comedor diario. Cocina comedor amplia con muebles sobre y bajo mesada además conexiones para lavarropas. Baño completo y corredor de distribución donde encontramos los dos dormitorios, el principal con aire acondicionado. Agende visita no pierda esta oportunidad de adquirir dos casas en padrón único. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 109.000

Casa en Peñarol, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños120 m²

Venta casa en peñarol. 4 dormitorios. gran fondo

Venta de casa en Peñarol. Goethe esq. Humberto Zarrilli. PADRON UNICOBuen estado de conservación.Jardín al frente. Living con hogar. Estar con estufa a leña. 4 dormitorios. Cocina definida con placares bajo y sobre mesada.2 baños. Entrada para varios autos. Gran fondo con parrillero. Galpón.

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U$S 109.000

Casa en Peñarol, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños500 m²

Casa de 4 dormitorios y 2 baños próximo a centro comercial peñarol

Casa en padrón único de 4 dormitorios y 2 baños , ubicada a 1 cuadra de Ap. Saravia y a 1 de Cno Casavalle ( próximo a Centro Comercial Peñarol ); 17 mts de frente con entrada lateral peatonal y vehicular; la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación con potencial para dividir en 2 unidades o para familia numerosa; excelente luz y ventilación natural, 2 estufas a leña ( una en el living y otra en la cocina comedor ); instalación eléctrica toda hecha a nuevo, pisos de cerámica; además jardín, fondo con caniles, depósito y cochera // U$S 109.000, se puede comprar con préstamo de Banco.

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Destacado

ALDA Group

U$S 109.000

Casa en Paso de la Arena, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños501 m²

Casa paso de la arena montevideo ca502601 4 dormitorios 2 baños

CASA PASO DE LA ARENA MONTEVIDEO CA502601 Oportunidad para vivienda o inversión. Dos casas independientes en padrón único. Hermoso terreno de 501 m 2 con 13 m de frente. Se encuentra muy bien ubicada, sólo a dos cuadras del centro comercial de Paso de la Arena y de la locomoción hacia el Centro de Montevideo (A 15 minutos en auto). La casa del frente tiene jardín con pérgola, living comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios. La casa del fondo cuenta con espacio techado para auto, parrillero, box, living comedor con estufa a leña, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Excelente para vivir dos familias, o una para vivir y otra para renta. También ideal inversión!! Preciosos espacios exteriores verdes. Consulte!

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DestacadoBajó de precio

Activo inmobiliario

U$S 109.000

Casa en Cordón, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños133 m²

Venta casa de altos 4 dormitorios - cordón norte

Se trata de una casa de altos muy luminosa, en régimen de propiedad horizontal y en buen estado de conservación. La misma se encuentra ubicada en Cordón Norte, próximo a la Av Fernández Crespo, cuenta con todos los servicios en la zona y excelente acceso a locomoción. Tiene 133m2 totales construidos y 88m2 de azotea transitable: - Acceso a través de cómoda escalera - Hall de distribución con claraboya - Cocina definida con mesada y bacha - Área de sala de estar con acceso al baño - 2 baños (uno completo y reciclado y el otro para reciclar o para dejar como lavadero) - 4 habitaciones amplias y comunicadas entre sí (2 de ellas con salida al balcón y dos con ventilación hacia el hall de distribución) - Bohardilla con acceso a la azotea - Depósito o habitación de guardado - Azotea transitable El baño y la cocina fueron reciclados y las cañerías se cambiaron a termofusión Sin gastos comunes Acepta préstamo bancario Contribución inmobiliaria: 4.743$ anual Impuesto a primaria: 2.334$ anual Se adjunta plano __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agenda tu visita! Referencia Interna : Tera-441

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Destacado

U$S 110.000

Casa en Marconi, Montevideo

4 Dorms. 1 Baño100 m²

Rt propiedades vende en exclusiva casa 4 dormitorios hipodromo

RTPropiedades vende casa en MaroñasCasa amplia ideal para familia numerosa en excelente estado.Ubicada a media cuadra de General Flores, casi frente a la puerta de Hipódromo de Maroñasbuena locomoción, comercios, escuelas y liceosCuenta con 4 dormitorios uno con AA, Living separado de comedor muy luminoso.Comedor amplio con AA, cocina con muebles aéreos y bajo mesada, baño, fondo con amplia barbacoa techada mas galpón, a media cuadra cocheras disponibles todo el año.Tiene sistema de seguridad con cámaras, rejas perimetrales y cercas eléctricas.Toda la documentación al día, acepta préstamo Bancariopor consultas: Paola ***

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U$S 110.000

Casa en Jardines del Hipódromo, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños150 m²

Casa y apto en venta,4 dormitorios, 2 baños-hipódromo

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: IDEAL INVERSORES! VICTORICA ESQ PATRICIOS. Casa al frente con jardín y amplia cochera. -Amplio living piso parquet. -Espaciosa cocina con estufa a leña. -Dos dormitorios de parquet, uno de ellos con placard empotrado. -Baño con mampara de cristal. Alquilada en $18.000 contrato vencido. Apto independiente con entrada lateral y doble portón de seguridad. -Patio al frente techado. -Parrillero techado. -Living comedor con estufa a leña. -Cocina independiente. -Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado. -Baño completo. Alquilado en $13000 contrato vencido. No acepta banco. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-11235

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U$S 110.000

Casa en Flor de Maroñas, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños564 m²

Casa en av. jose belloni esq. manuel calleros barrio maroñas u$s110000

BARCELÓ PROPIEDADES VENDE:Padrón sobre Avenida José Belloni entre Manuel Calleros y Virrey Helio, barrio Maroñas. El mismo se encuentra conformado por una casa de dos dormitorios, baño completo y cocina comedor integrado. Apartamento al fondo de dos dormitorios, galería, cocina y baño completo. A su vez cuenta con galpón, jardín frontal con entrada vehicular y patio trasero conectados.U$S 110.000

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U$S 110.000

Casa en Flor de Maroñas, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños

Venta casa y apartamento 3 dormitorios flor de maroñas

CASASWEB(241976) ¡Excelente Oportunidad en Flor de Maroñas! Casa Principal con Apartamento IndependienteSe vende padrón único con una sólida construcción que ofrece la comodidad de dos viviendas independientes, ideal para familias o para obtener una renta extra. Ubicada sobre una calle tranquila en el barrio de Flor de Maroñas.Características Principales:Casa al Frente (Vivienda Principal)Luminoso living comedor para disfrutar en familia, 3 dormitorios de buen tamaño, cocina definida, 1 baño completoGaraje con capacidad para un vehículo y espacio extra para otro auto.Hermoso jardín al frente, que brinda una agradable bienvenida.Patio trasero con parrillero, perfecto para reuniones y asados.La casa cuenta con rejas al frente y en todas las ventanas y puertas.Apartamento al Fondo (Renta o Huéspedes)Dormitorio: 1 dormitorio independiente.Baño: 1 baño completo.Living y cocinaIdeal como anexo para invitados, taller, oficina o como unidad de alquiler para generar ingresos.Disfrute de jardín, patio y parrillero en sus 283 m² totales.Estado: La vivienda principal ofrece 133 m² de construcción bien distribuidos.¡No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial y doble funcionalidad!Consúltenos por más detalles y para coordinar su visita Ver mas detalles en casasweb.com?241976

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U$S 110.000

Casa en Belvedere, Montevideo

4 Dorms. 1 Baño480 m²

Oportunidad venta de pu todo una planta para vivienda, logística o empresa

Oportunidad venta de PU todo una planta de vivienda, logística o empresaAMBIENTESliving/comedor/cocina/baño/estar/4 dormitorios/fdo verde/depositoDESTACADOSmetraje y frente/todo una planta/ubicación/SUPERFICIESTerreno: 480m2 / Cubierto: 150m2 / Descubierto: 330m2 / Total: 480m2DESCRIPCIÓNEn plano barrio de Belvedere se ofrece en venta una casa con gran terreno, ideal para reciclaje o empresa logística, excelente frente de 22 mts, posibilidad de construir galpones, se desarrolla en una planta, tiene unos 150 m2 edificados con techos altos, esta ubicada próxima a principales calles del barrio como LLupes o Santa Lucia.La casa posee habitaciones grandes, con aberturas de madera en su mayoria, ventiladas y luminosas, un living y comedor al frente, cocina mediana con salida al fondo, baño de generosas dimensiones a reciclar.Son 4 dormitorios grandes, ademas en el fondo del padron tiene un deposito mediano. Gran fondo verde libre con el potencial de construcción segun sea flia o empresa. IDEAL PARA EMPRESA LOGISTICA, POSIBILIDAD DE HACER COCHERAS COMO INVERSION O GALPONES DE ACOPIO, ETC... VALE LA PENA VERLA.....IMPUESTOSContribución Inmobiliaria Anual: $ 3000Impuesto de Primaria Anual: $ 1500Tributo Domiciliario Bimensual: $ 900COMERCIALIZAInmobiliaria Ricardo GorgaArancel Inmobiliario: 3% + ivaReferencia del inmueble: 59684

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U$S 110.500

Casa en Perez Castellanos, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños295 m²

Casa en venta de 4 dormitorios c/ cochera en pérez castellanos

Ubicada en Pérez Castellanos, Montevideo, esta propiedad ofrece un padrón único que alberga tres apartamentos independientes, ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable. La propiedad incluye un apartamento de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio, todos con patios exclusivos que brindan un espacio al aire libre. Los ambientes son definidos y luminosos, lo que genera un ambiente acogedor y atractivo. Actualmente, todos los apartamentos y las cinco cocheras semicubiertas están alquilados, lo que asegura una rentabilidad anual cercana al 9%.La superficie total de la propiedad es de 295 m2, de los cuales 114 m2 son cubiertos y 181 m2 descubiertos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar. El inmueble, que cuenta con 40 años de antigüedad, se encuentra en una ubicación que ofrece servicios y opciones de locomoción, lo que la convierte en una opción conveniente tanto para inquilinos como para propietarios. Además, su orientación oeste permite el aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día.Este inmueble también se destaca por su versatilidad, ya que es apto para uso profesional. Las características adicionales incluyen cocina, living comedor, conexión para lavarropas y la posibilidad de tener mascotas. Lo mejor de todo es que no tiene gastos comunes. Sin duda, una oportunidad interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad con un alto potencial de rentabilidad en una zona tranquila y bien servida.¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Contacto Gustavo Sayago094/865/608

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U$S 114.000

Casa en Belvedere, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños136 m²

Venta casa ph 3 dormitorios garaje y apartamento en belvedere montevideo

Venta de Casa PH en Belvedere – Oportunidad única USD 114.000 Dirección: Julián Laguna 4698 Superficie total: 229 m² Se ofrece a la venta una sólida propiedad horizontal en excelente estado, ubicada en una zona residencial tranquila y con buena conectividad. Casa principal: 3 dormitorios bien iluminados Baño completo, amplio y en excelentes condiciones Cocina definida con mesada, muebles aéreos y bajo mesada, con acceso directo al patio Living comedor de generosas dimensiones Estufa a leña Patio con Parrillero. Garaje con capacidad para dos vehículos Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes Apartamento independiente: 1 dormitorio Baño completo Living comedor Cocina definida Una propiedad ideal para familias, con la posibilidad de obtener una renta adicional gracias al apartamento independiente. Imperium Quality Center Contacto: Marisa Alegre – ***

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U$S 115.000

Casa en Cerro, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños

Venta casa 4 dormitorios cooperativa - 3 de abril

CASASWEB(235878) Venta – Casa en Cooperativa de Vivienda 3 de Abril, Paso de la ArenaCasa desarrollada en dos plantas, ubicada en un entorno tranquilo y familiar.Distribución:• Jardín al frente• Planta baja: Living con estufa a leña, comedor integrado, cocina amplia definida y un baño completo.• Fondo amplio con patio, galpón y parrillero.• Planta alta: Cuatro dormitorios, segundo baño y una sala abierta ideal para home office, estudio o playroom.Buena iluminación natural, buena ventilación y espacios bien distribuidos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad.Zona: Paso de la ArenaConsultá para coordinar visita. Ver mas detalles en casasweb.com?235878

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U$S 115.000

Casa en Carrasco, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños200 m²

Nuda propiedad en venta carrasco sur

POR FAVOR LEA EL AVISO, LO QUE SE VENDE ES LA NUDA PROPIEDAD, SI NO TIENE CONOCIMIENTO DE COMO ES EL SISTEMA PUEDE INGRESAR A WWW.MACARI.COM.UY/NUDAPROPIEDAD Y OBSERVAR EL INSTRUCTIVO.NUDA PROPIEDAD EN VENTA USUFRUCTO VITALICIO CARRASCO SURPADRÓN ÚNICO CON POTENCIAL.El padrón se compone de living comedor, estufa leña, jardín la frente con ingreso para dos vehículos ( techado), piscina, cocina, 4 dormitorios, 4 baños, estar, parrillero, azotea con techo de planchada, un sector tiene techo de chapa, jardín de invierno.DISTRIBUCIÓN ACTUAL: 3 unidades totalmente independientes con su baño privado, ideal para renta, hostel. Al frente un loft independiente a las otras tres unidades.Edad de la usufructuaria: 56 años, soltera.Superficie de terreno: 376 metros cuadrados.Contribución: 5603 por tres cuotas.Tributos: 1104 bimensual.Primaria: 1590 por tres cuotas.Saneamiento: 877 bimensual.Precio de venta: U$S 115.000 pago contado.“ Lo toca Macari lo Vende”, sumáte confíanos tu propiedad.

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U$S 118.000

Casa en Bella Vista, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños97 m²

Venta | casa en bella vista | 4 dormitorios, 2 patios | ideal para reciclar | a metros de agraciada y suarez

¡Oportunidad en Bella Vista!Casa al frente en planta baja, con gran potencial para refaccionar y transformar en una excelente inversión.Ubicada a metros de Av. Agraciada y Joaquín Suárez, en un punto estratégico del barrio, con gran conectividad y a solo tres cuadras de la rambla. Se trata de una propiedad horizontal sin gastos comunes, sólida y de construcción tradicional del año 1936, que ofrece una base firme para reciclar a medida.Cuenta con 112 m² totales: 97 m² interiores más dos patios (uno de 10 m² y otro de 5 m²).Se distribuye en 4 dormitorios: tres amplios en planta baja (uno con placard empotrado) y un cuarto dormitorio o escritorio con acceso por escalera, que incluye un baño social tipo en suite (sin ducha).Baño principal en planta baja y cocina definida, ambos para actualizar.Es una propiedad segura, luminosa y con gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivienda como para inversión.Además, califica para préstamo bancario, lo que permite financiar la compra con mayor facilidad.Te gustaría coordinar una visita? Agenda tu visita hoy, no dejes pasar ésta oportunidad!VENDE | ARTEAGA HILL PROPIEDADES.

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U$S 118.000

Casa en Unión, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños206 m²

Venta casa 2 dormitorios apartamento de uno y monoambiente union

Venta de casa al frente de 2 dormitorios con cochera. Apartamento duplex de un dormitorio con baño en optimas condiciones. Apartamento monoambiente con baño, resta poner una mesada de cocina pero estan todas las preinstalaciones. Deposito chico. Barbacoa tipo deposito. Fondo verde, ideal para hacer mas apartamentos y generar muy buena renta. Es ideal para familia numerosa o para inversion. No acepta banco. son 537 metros de terreno. Referencia Interna : Tera-22628

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U$S 118.000

Casa en Perez Castellanos, Montevideo

4 Dorms. 1 Baño111 m²

Casa de 4 dormitorios, y un generoso fondo con parrillero!

¡Oportunidad única en Pérez Castellanos! Casa de 149 m² totales, cuatro dormitorios, y gran fondo con parrillero!Ubicada sobre la tranquila calle Corumbe, en barrio Pérez Castellanos, esta gran propiedad de 149 m² totales y 111 m² construidos es la opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y un muy buen estado de conservación.Al ingresar, serás recibido por un hall de distribución que nos da acceso a dos amplios dormitorios de 4x4, ambos con hermosos pisos de madera en perfecto estado. La luz natural fluye a través de sus grandes ventanas, brindando un ambiente fresco y luminoso. Continuando por el pasillo, accedemos a un comedor que conecta con los otros dos dormitorios, uno de ellos muy espacioso con un ropero empotrado perfecto para usar como habitación o área de trabajo, y un baño completo y grande, con mampara en ducha.Los tres dormitorios mas amplios están diseñados con ventanas grandes que aseguran una excelente circulación de aire y una muy buena luminosidad natural. El living es un espacio para relajarse y compartir momentos memorables: muy grande, con estufa a leña para disfrutar de los días fríos y una preciosa claraboya en el techo, que proporciona una atmósfera única y agradable.La cocina independiente cuenta con una práctica estantería y una ventana que da al generoso patio trasero, el lugar perfecto para relajarte o hacer parrilladas.El patio es muy amplio, con piso de baldosas, un gran parrillero de ladrillo, y mucho espacio para disfrutar del aire libre. Hay suficiente lugar para colocar una piscina, mesa de exterior y crear un verdadero oasis privado.Con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, esta casa ofrece comodidad y amplitud. Si buscas un lugar con excelente luminosidad, ventilación y grandes ambientes, no dejes pasar esta oportunidad!

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U$S 119.000

Casa en Paso de la Arena, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños882 m²

Casa en venta en paso de la arena

Ref.70511. Montevideo, zona Paso de la Arena, Av. Luis Batlle Berres. Superficie total 932 m2 superficie construida 110m2. 2 casas Casa 1: dos dormitorios, cocina living comedor con estufa a leña, baño, fondo con parrillero. La propiedad rentada consta de dos dormitorios, living comedor cocina, baño, frente y fondo. Casa 2: apartamento chico de un dormitorio, con living comedor cocina y baño, además de un galpón para depósito. Nota importante: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos e impuestos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Bien Seguro SRL no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres anuales: 1 mes de alquiler + IVA, para alquileres de temporada: 8,2% + IVA.

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U$S 119.000

Casa en Ituzaingó, Montevideo

4 Dorms. 1 Baño91 m²

Oportunidad para desarrollo en barrio ituzaingó

VENTA EN EXCLUSIVATerreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.Ubicación estratégica:• A metros del Colegio Domingo Savio.• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.Características del terreno:• Superficie total: 474 m².• Frente: 11 metros.• Fondo: 11 metros.• Largo: 43 metros aproximadamente.Construcciones existentes:• Casa al frente de 44 m².• Casa al fondo de 30 m².• Depósito de 3 m².Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.Potencial constructivo:• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.• Altura máxima permitida: 12 metros.• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.Propuesta de distribución habitacional posible:• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.Ideal para inversores:Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.Se coordina visita.Por consultas o más información, comunicarse con:Gastón Sotelo – Imperium Quality Celular: ***

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