


U$S 234.900
+ $ 11.278 GCTreeHouse Bienes Raíces Vende En Exclusiva! Apartamento en Campiglia Pilay II - Piso 12 · 3 Dormitorios · Dos Baños Completos · Doble Garaje · Vista Despejada y Orientación Norte y Seguridad 24 Horas Edificio residencial y modernos, construido con altos estándares, una arquitectura contemporánea, excelente nivel de amenities y seguridad 24/7. Ubicado en Malvín, sobre Av. Italia, en un entorno tranquilo, seguro y con todos los servicios. A pasos de Av. Rivera y Av. Bolivia, y a pocos minutos de Parque Rivera, Molino de Pérez, Playa Malvín, Portones Shopping, Tienda Inglesa, Shopping Plaza Italia, World Trade Center y Montevideo Shopping. La zona ofrece una ubicación estratégica y muy cómoda, con excelente conectividad hacia el centro de la capital, el este y el interior del país. Además, cuenta con cercanía a servicios de salud, colegios y se encuentra a solo 3 minutos de la playa, garantizando movilidad fluida hacia toda la ciudad. La unidad se encuentra en el piso 12. Se trata de un apartamento de 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), living-comedor amplio, cocina semi-integrada con opción de cerrarse por completo, terraza lavadero independiente y doble garaje muy cómodo. La unidad cuenta con doble orientación: norte al frente y sur al contrafrente, lo que garantiza excelente asoleamiento, ventilación cruzada y una agradable vista al mar desde el sector sur. Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados y aires acondicionados, y el principal presenta doble ventana, brindando mayor confort en cada uno de ellos. Estado general: impecable. Listo para ocupar. 3 dormitorios con placares empotrados y Aires acondicionados. Dormitorio principal en suite y con doble ventana. 2 baños completos. Cocina semi-integrada con posibilidad de cerrarse, barra, y previsión para lavavajillas. Terraza lavadero independiente. Living-comedor con excelente luz natural. Ventilación cruzada norte-sur. Doble garaje de muy fácil maniobra. Unidad en excelente estado, prácticamente a estrenar. ESPACIOS DE USO COMÚN QUE GARANTIZAN CONFORT Y BIENESTAR 3 gimnasios equipados. Lavaderos comunes. Portería y control de acceso 24hs. Amplios espacios interiores y exteriores. Mantenimiento general del edificio de excelente nivel. Dos torres con arquitectura moderna y lobby de jerarquía. SISTEMA DE SEGURIDAD Portería 24hs. Cámaras de videovigilancia en áreas comunes. Control de acceso con tarjeta magnética. Circuito cerrado de TV. ¡VIVÍ EN UN PISO ALTO, CON VISTA, CONFORT Y SEGURIDAD! Barrio residencial muy tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar movilidad ni servicios. A pasos de: Supermercados, bancos y centros de salud. Colegios y propuestas educativas. Parque Rivera, Molino de Perez. Gastronomía y comercios de la zona. La playa y la Rambla, a minutos. Gastos Gastos comunes: $11.378 Tributos domiciliarios: $2.121 Contribución y Primaria: valores bajos Comercializa Nicolas Bassetti // TreeHouse Bienes Raices. . Caracteristicas: COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, GARAJE, LAVANDER?A, LIVING, LIVING COMEDOR, PLAYROOM, APTO PARA FAMILIAS/NI?OS, CONEXI?N A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, LAUNDRY, PERIMETRAL, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, SEGURIDAD, SUM, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, COCINA, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SAL?N DE USO COM?N, SANEAMIENTO, TELEFONO, WIFI, CONEXION PARA LAVARROPAS, CANCHA DE FUTBOL, RAMPA PARA DISCAPACITADOS, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-4486)

U$S 152.390
+ $ 5.800 GCEdificio esquina de gran porte desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Óptima calidad constructiva y Full Amenities. Amplio Hall de acceso, único por su gran tamaño, sectores de usos múltiples y patio interno central con vegetación. Ubicado en Cordón Sur. Ideal para inversión o vivienda. A pasos de 18 de julio, rodeado de centros educativos, universidades y zona diseño. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Living Comedor luminoso con salida a Terraza. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Horno, Anafe y Campana. Área para Lavarropas. 2 Dormitorios cómodos. Baño con finas terminaciones. Previsión para aire acondicionado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Amenities: - Piscina climatizada en Piso 10 - Barbacoa cerrada con Parrillero - Parrilleros abiertos - Solárium y Terraza jardín - Gimnasio - Salas para eventos en Planta Baja y Piso 1 con espacio exterior - Espacios co-work - Playroom para niños - Bicicletas de uso compartido - Jardín con espejo de agua - Lobby con conserjería 24 hs - Parking inteligente - Laundry con fichas Precio: Unidad U$S 163.175 Gastos de Ocupación 4,5% Precio Durante Obra: Unidad U$S 155.471 Gastos de Ocupación 4,5% Precio Pago Contado: Unidad U$S 152.390 Gastos de Ocupación 4,5% (No aplica Promoción para Financiación Bancaria) * el edificio cuenta con Parking con beneficio para propietarios e inquilinos. Entrega agosto 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 129.000
Venta Apartamento 1 Dormitorio en Lago CalcagnoPRECIO PUBLICADO ES CONTADO - OFERTA LANZAMIENTO HASTA 15-10PRECIO DE LISTA USD: 129000- Living Comedor con Cocina Integrada - (salida a Terraza)- 1 Dormitorio- Baño Completo- Garaje Opcional a partir de USD: 22.000Amenities y Características- Parking de Cortesía- Piscina para Adultos- Área Fitness Outdoor- Paseo Costero- Sector de juegos- Solarium- Área Fitness Indoor- Parrilleros- Piscina para Niños- Área total: Casi 11,000 m², con un cuidado proyecto paisajístico y amplios espacios comunes.Ley de Vivienda Promovida10 Años de Beneficios:Exoneración del impuesto a las transmisiones patrimoniales (2% del valor catastral) al primer comprador.Exoneración del IVA en ventas de la primera venta, siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra.Exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad.Formas de Pago:Reserva: 10%Compromiso: 30%Gastos de Ocupación: 5%Cuotas: 60%Comisión Inmobiliaria: 3% + IVAForma de Pago Unidades LanzamientoReserva: 10%Compromiso: 70%12 Meses: 10%Entrega: 10%Gastos de Ocupación: 5%Comisión Inmobiliaria: 3% + IVACocheras a partir de: USD 22.000Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos