Ubicación Principal
Barrio Sur, Montevideo
1 / 25
Venta de Apto a Estrenar 2 dorm + 1 Baño+ Terraza con Vista al Mar en Barrio Sur
U$S 174.130
Precio de Venta
+ $ 6.500 gastos comunesUbicación
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
63 m2
•
M² de terraza
7 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
AB5072
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 6.500
•
Planta
4
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Hermoso apartamento a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.
Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)
Precio: USD 174.130
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026
Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.
Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry
Características de la unidad (Piso 4)
Disposición frente y lateral (muy luminoso) y con vista al mar.
Living-comedor con salida a terraza de 7 m² al lateral, con vista hacia la rambla.
Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada
2 dormitorios al frente, uno con salida a la terraza y vista al mar
1 baño completo
Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.
Excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo inmobiliario.
Consultame para más info o coordinar visita.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.
Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)
Precio: USD 174.130
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026
Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.
Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry
Características de la unidad (Piso 4)
Disposición frente y lateral (muy luminoso) y con vista al mar.
Living-comedor con salida a terraza de 7 m² al lateral, con vista hacia la rambla.
Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada
2 dormitorios al frente, uno con salida a la terraza y vista al mar
1 baño completo
Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.
Excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo inmobiliario.
Consultame para más info o coordinar visita.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.488 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.610 /m²-5% por debajoU$S 174.130
Precio de venta para propiedades similares: U$S 181.400Dentro del promedio.
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses-98% por debajo
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