U$S 133.500
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN ZONA MALVIN! AV. ITALIA PRÓXIMO A CANDELARIA. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 192019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Unidad en piso 6, 37.26m² internos, 5.64m² terraza. Cuenta con living comedor con acceso a terraza . Cocina con placares. 1 dormitorio. Baño completo. Gastos comunes estimados $3500. .Las torres contarán con los siguientes amenities: -Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo -Previsión para portería -Seguridad a través de CCTV -Control de acceso con tarjeta magnética -Unidades con cerradura digital -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Parrilleros exteriores pergolados -2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada -Espacio co-work -Pet Garden -Zen Garden **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-7735
U$S 180.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: CASA EN ZONA CORDÓN A METROS DE LA FACULTAD DE PSICOLOGIA. PAYSANDÚ PRÓXIMO A TRISTÁN NARVAJA. PH de altos independiente de 105m2. Cuenta con amplio recibidor, living comedor muy luminoso y cómodo. Cocina definida a nuevo. 3 dormitorios de buenas dimensiones con pisos de madera. Baño completo a nuevo. Depósito y azotea transitable. Ventanas de aluminio doble vidrio DVH. Acepta banco. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-6490
U$S 63.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: IDEAL INVERSORES! APTO CON RENTA A POCAS CUADRAS DE 8 DE OCTUBRE! JUAN FCO. MARTINEZ PRÓXIMO A PERNAS. SIN GASTOS COMUNES! Alquilado recientemente con garantía Mapfre en $ 14700 mensuales . 80m2, Ingreso por pasillo. Cuenta con living comedor amplio, cocina con placares aéreos y buena ventilación. 2 dormitorios con luz natural. Baño completo con conexión para lavarropas. Patio exclusivo. Contribución $383 cuota. **Visite nuestra web pietrafesapropiedades.com.uy** **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-5170
U$S 155.500
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: A ESTRENAR! ENTREGA INMEDIATA. ZONA CORDÓN, MAGALLANES ESQ MERCEDES. Amparado bajo la Ley de Vivienda promovida. Unidad en piso 7 al frente, 40.13m² Internos · 2.85m² Terraza. Cuenta con living comedor con buena iluminación. Cocina integrada con placares. 1 dormitorio con salida a terraza. Baño completo. Gastos comunes estimados $4000. El edificio cuenta con un piso entero de amenities que contempla un beer garden temático, terraza con parrillero, family room, gym, lavadero y terrazas. Gastos de ocupación 4%. *Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades.* Referencia Interna : Tera-13010
U$S 85.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: AMPLIA CASA ESQUINA EN ZONA MAROÑAS. TIMOTEO APARICIO PRÓXIMO A VERACIERTO. Padrón único de 105m2. Cuenta con patio techado al frente con parrillero y lugar para vehículo, muy seguro con rejas perimetrales y en todas las aberturas. Galería o estar muy luminoso, con estufa de alto rendimiento. Living comedor amplio con ventanal y estufa que calefacciona living y uno de los dormitorios. Cocina definida con placares y campana extractora. 2 dormitorios espaciosos con buena iluminación y aire acondicionado; uno de ellos al frente. Baño completo. Acceso a gran azotea transitable. Sólida construcción con techo de planchada. lo que permite construcciones en la planta superior. Acepta banco. Contribución 3 cuotas de $880 . Primaria 3 cuotas de $621. Tributos $348. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13885
U$S 890.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: ESPECTACULAR CASA SOBRE CÉSAR MAYO GUTIÉRREZ PRÓXIMO A RUTA 102. Padrón único en 2 plantas, 1180 m2 totales. 300m2 Jardín enrejado con portones de acceso. Casa 220 m2. Patio con piscina y barbacoa 135 m2. Galpón 300m2. Planta baja: living comedor luminoso al frente con estufa a leña. Cocina definida con comedor diario y placares. 1 dormitorio amplio. Baño completo. Cocheras con pasaje a patio con piscina y barbacoa cerrada, amueblada con aire acondicionado y baño. Planta alta: 2 Dormitorios, 1 en suite Amplia sala estar multi opción de juegos, cine o dormitorio. La casa cuenta con aires acondicionados todos sus ambientes. 2 Garajes cerrados. Galpón industrial con trifásica para funciones varias , depositó, fabricación, baño, techo autoportante estructura con vigas y hormigón. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13858
U$S 150.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OPORTUNIDAD! AMPLIO TERRENO SOBRE CNO, CARRASCO A PASOS DE AV. BOLIVIA. Terreno de 500m2. Ideal proyectos residenciales (hasta 6 apartamentos ) o comerciales. Frente 18,46mts, fondo 27mts. Excelente ubicación de fácil acceso. Posible financiación directa. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13876
$ 20.000
PIETRAFESA PROPIEDADES ALQUILA: MUY LINDO APARTAMENTO EN BELVEDERE. CARLOS DE LA VEGA ESQ BENITO RIQUÉ. 44m2 planta baja, muy luminoso. Cuenta con living comedor. Cocina con placard. 1 dormitorio. Baño completo. Patio compartido con otra unidad. Garantías: Anda y Contaduria. Comisión inmobiliaria un mes + IVA. **Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades.** Referencia Interna : Tera-13415
U$S 118.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: IDEAL INVERSORES!! MONOAMBIENTE CON RENTA EN ZONA TRES CRUCES! MBURUCUYÁ A 2 CUADRAS DE BV. ARTIGAS. Renta de $24.000 con inicio en Mayo 2025, garantía Porto, un año con opción a 2. 3er piso, 39m2 totales y 24m2 internos. Ambiente luminoso con ventanal doble y salida a amplia terraza. Cocina equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable. Baño completo. Edificio cuenta con barbacoa de uso común cerrada en azotea. Gastos comunes: $ 3.300. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13671
U$S 230.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: AMPLIA CASA MAS APTO SOBRE AV. DE LAS INSTRUCCIONES A METROS DE AV. MILLÁN. Padrón único 570 m2 totales y 191 m2 edificados La casa principal cuenta con living-comedor con estufa a leña Cocina con comedor, tiene buena luz y ventilación 4 dormitorios amplios 4 baños Fondo con estacionamiento para 3 autos Apto al fondo con 2 dormitorios y 2 baños Acepta banco Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-7268
U$S 69.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: APTO EN COMPEJO ZONA CAPURRO. HERMANOS GIL A PASOS DEL PARQUE CAPURRO. 38m2, 1er piso por escalera. Cuenta con living comedor luminoso con ventanal, cocina definida con placares. 1 dormitorio con luz natural. Baño completo nuevo con ventilación. Los gastos comunes son de $3.000, pagando en fecha bajan a $1.250 mensuales. Fondo de Reserva $500. Actualmente se encuentra alquilado con garantía de ANDA en $16.500, posibilidad de venta con o sin renta. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13561
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: APTO MAS LOCAL COMERCIAL EN VENTA, ZONA CORDÓN! GUANÁ A PASOS DE BV. ARTIGAS. Apto con entrada independiente, sin gastos comunes. Cuenta con living comedor con buena iluminación, cocina definida con salida a pequeño patio interno. 2 dormitorios y baño completo con bañera. Local comercial lindero, de 36m2, mas 36m2 de sótano. Cuenta con baño y vidrieras a la calle. Comisión por venta 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12151
U$S 115.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: SOBRE AV. JOSÉ BELLONI PRÓXIMO A CNO. TULA DUFORT. PH de bajos al frente con entrada independiente. Cuenta con gran retiro de 10 metros, cochera techada y espacio para 2 autos. Rejas perimetrales y en todas las aberturas. Living comedor luminoso, cómoda cocina definida. 1 dormitorio amplio con luz natural. Baño completo. Pisos parquet en buen estado en living y dormitorio. Patio al fondo con parrillero y galpón. Construcción en ladrillo, techos altos y fachada de doble pared. Cocina y baño con cañería en termofusión hechos en 2017. Comisión por venta 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12778
U$S 43.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LLAVES DE CARNICERÍA EN MUY BUENA UBICACIÓN ! GUSTAVO GALLINAL A PASOS DE BV. ARTIGAS. Excelente ubicación, zona muy concurrida. Carnicería con 25 años de trayectoria. Se vende con todo lo necesario para seguir trabajando. Ganancias comprobables. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12918
U$S 119.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: A ESTRENAR, ZONA BUCEO, ÚLTIMAS UNIDADES! NICOLAS PIAGGIO ESQ RIZAL, A PASOS DE LA RAMBLA. Unidad en 4to piso, al frente, 35m² Internos · 1.56m² Terraza. Ambiente con cocina integrada con placares. Salida a balcón. Baño completo. Moderno edificio con barbacoa y lavadero. Gastos comunes aprox $5500. Acepta banco. Garajes opcionales desde USD 18.000. Gastos de ocupación 4%. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-12994
U$S 176.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: IDEAL INVERSORES! RAMÓN ORTIZ PRÓXIMO A BRITO FORESTI- PARQUE BATLLE Actualmente rentado en $$29.500 hasta Mayo 2026 garantía Sura. Unidad en 5to piso. Living comedor con salida a terraza. Cocina integrada con placar bajo mesada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. 2 dormitorios. Baño completo. - Pre-instalación de aire acondicionado frío-calor - Pre-instalación para tv por cable, línea telefónica e internet - Aberturas de aluminio anodizado Espacios comunes: - Espacio de recepción con jardín interior - Ascensor de última generación - Pre-instalación para calentamiento de agua por medio de energía solar - Solarium y parrilleros comunes en la terraza - Salón multiusos (SUM) climatizado, con baño y Kitchenette - Cocheras opcionales en subsuelo - Pre-instalación de circuito cerrado de cámaras de seguridad Compra sin impuestos. Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795. Exoneración de hasta el 100%: - ITP (2% sobre el valor de catastro) - Del IRPF por 10 años (ideal para rentistas) - Del impuesto al patrimonio por 10 años - Del IRAE Gastos de ocupación 4.5%. **Visite nuestra web pietrafesapropiedades.com.uy** **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-5043
U$S 103.900
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OPORTUNIDAD A ESTRENAR! LUIS A. DE HERRERA ESQ JOANICÓ. ENTREGA Marzo 2026 Exonerado 100% de IRPF y patrimonio por 10 años para todas las unidades de vivienda. Monoambiente en 1er piso. 28.6m² internos , 2.7m² terraza. Ventanal con salida a terraza. Cocina integrada con placares. Baño completo. Amenities y características: - 3 amplias terrazas para disfrutar del aire libre - Cancha de bochas, ajedrez, tejo, bancos - Zona fit, gimnasio exterior equipado - Plaza con juegos infantiles - Pet Friendly - Bike Friendly - Laundry - Cerraduras electrónicas - Ecommerce lockers - Fitness Room - Indoor Spinning - Pilates - Gamers Room - Open Kitchen - Barbacoas Gastos de ocupación 4%. Garaje opcional desde USD 20.500 **Visite nuestra web pietrafesapropiedades.com.uy** **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-7685
U$S 185.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: Sobre Andrés Gómez. Casa PH totalmente Independiente al Norte de Av. Italia. 112 m2 con patio y jardín. Construido: 62m2. Cocina definida con salida a patio, placares en cocina pintados. Living comedor con estufa a leña. Dormitorios de grandes dimensiones. RENTA: $24.000, hasta 2026. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-3910
U$S 130.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: ATENCIÓN INVERSIONISTAS !!! EXCELENTE APARTAMENTO A EN PRIMER PISO AL FRENTE !! MUY BUENA UBICACIÓN, PRÓXIMO A VARIEDAD DE SERVICIOS !!! ALTA FRECUENCIA DE ÓMNIBUS !! Este apto a estrenar cuenta con una excelente iluminación natural. Cuenta con living - comedor; salida a balcón al frente. Cocina integrada con placard sobre y bajo mesada. Dormitorio con amplia puerta ventana con salida al balcón. Baño completo. El edificio cuenta con portería y limpieza en la mañana; 2 barbacoas de uso común en azotea. Gastos comunes: $ 2.800. Con renta $ 19.500. - Contrato desde diciembre del 2020 a 1 año; garantía porto. 9 años de exoneración de impuestos por ley de interés social. Venta de garaje USD 17.000. **Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades.** Referencia Interna : Tera-1234
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE; APARTAMENTO CON RENTA EN COMPLEJO EUSKAL ERRIA 70; ZONA MALVIN NORTE. ALQUILADO EN $ 16.500 CON GARANTÍA ANDA HASTA MARZO 2027. 3 er piso por escalera, cuenta con living comedor con ventana; cocina semi integrada con placar bajo mesada y terraza lavadero. 2 dormitorios con pisos parquet, luz y ventilación natural. Baño completo con mampara. Gastos comunes 3.400 aprox. El complejo cuenta con rejas en todo el perímetro, vigilancia 24 horas, canchas, zona de juegos, parrilleros, escuela, jardín y muy disfrutables espacios verdes. Consulte con nuestros asesores al ***o visite nuestra web. **Los datos fueron proporcionados por el propietario en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-1966
U$S 110.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: EXCELENTE PUNTO SOBRE IMPORTANTE AVENIDA !!! PRÓXIMO A VARIEDAD DE SERVICIOS Y COMERCIOS !!! IDEAL PARA INVERSOR !!! Actualmente alquilado en $ 20.000 con garantía de depósito de 5 meses, contrato es de un año con opción a otro Excelente y cómodo monambiente al frente sobre Avenida Brasil. Piso séptimo; por ascensor. Super luminoso, gran ventanal. Kitchenette con placard sobre y bajo mesada con anafe. Baño completo con calefón. Se puede vender amoblado. Gastos Comunes: $3500 Primaria 3 cuotas de $929 Tributos 6 cuotas de $1228 Contribución 3 cuotas de $2751 **Los datos fueron proporcionados por el propietario en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de toda responsabilidad** Referencia Interna : Tera-2383
