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Leclat Emprendimientos de inmuebles en Uruguay página 2

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Popularidad

1 / 104

U$S 375.000

+ $ 22.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños136 m²

Proa carrasco - unidad 109 - 136,18 m2 - 3 dorm - 3 baños

Unidad 1093 Dormitorios3 BañosÁrea APPCU 136,18 m2Precio Venta: USD 375.000Cochera doble + baulera: USD 45.000+4% gastos de ocupación (USD 16.800)Total: USD 436.800Gastos comunes estimados: $ 22.000 (aprox.)Descripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo - Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Terraza con parrillero - Terraza lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. (venta)Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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U$S 2.900

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños403 m²

Local en ciudad vieja

Excelente Local Comercial de 403 m2, con 10 m de frente, en Planta Baja de importante Edificio Patrimonial.Alquiler: USD 2,900.- (incluye gastos comunes). Ubicado sobre la calle Juan Carlos Gómez, frente a la Junta Departamental de Montevideo y a metros de Plaza Matríz.Zona Artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo peatonal y de transporte.Ideal para Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería, Oficina, Banco, Red de Cobranzas, Supermercado y Gimnasio. Descripción de la planta:Gran salón open officePisos de PorcelanatoIluminación LedPosibilidad de privados cerrados con blindex5 Baños completos a nuevoVestuario con Lockers y ducha Kitchinette6 equipos de aires acondicionados inverter ya instaladosCoordine su visita.Compartimos con todos los colegas.Garantías aceptadas: PORTO, SURA o afines.Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.Venta: 3 % más I.V.A. www.leclat.com.uy

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U$S 5.100

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños498 m²

Amplio local comercial 25 de mayo e ituzaingó

Amplio Local Comercial, 25 de Mayo e Ituzaingó.Gran vidriera de exposición a ambas calles, entrada esquina principal y entrada inclusiva.Se puede adaptar acorde las necesidades de distribución, utilizando la planta como open space o dividiendo en privados.- Dos baños- Cocina - Dos salas para servidores.- Ductos de ventilación y extracción.- Amplio depósito en subsuelo.Areas: 288 m2 de planta + 210 m2 de subsueloEdificio Liberty, en el corazón de Ciudad Vieja, de estilo cuidadosamente reciclado, restaurando elementos originales ornamentales y estructurales. 4 niveles con destino exclusivo para oficinas + local comercial en planta.- Previsión de sistema contra incendio. - Sistema de circuito cerrado en espacios comunes. - Portería.- Ascensor.- Previsión para calefacción. Planilla áreas y precios:- Local comercial - 498 m2 - usd 5.100- Nivel EP: Of. 101 - 343 m2 - usd 4.100Nivel 1:- Of. 201- 118,70 m2 - usd 1.400- Of. 202 - 230 m2 - usd 2.700Nivel 2:- Of. 301 - 118,2 m2 - usd 1.400- Of. 302 - 232,3 m2 - usd 2.700Nivel 3:- Of. 401 - 117,6 m2 - usd alquilada- Of. 402 - 216,4 m2 - usd 2.500Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Mapfre, Sura, Fideciu, o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario. Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 109.000

+ $ 2.300 GC

Apartamento en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño58 m²

Apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 05 características:- 2 Dormitorios- Amplio living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Patio- Planta baja- Superficie interior propiedad (Área construida): 55.11 m²- Superficie exterior propiedad (Patio): 3.44 m²- Superficie total propiedad: 58.55 m²- Superficie espacios comunes: 7.87 m²- Superficie total (APPCU): 66.42 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 109.000- Alquilado: $20.000- Garantía: Anda- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 5.75 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficina*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*Información sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 109.000

+ $ 2.300 GC

Apartamento en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño63 m²

Apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 06 características:- 2 Dormitorios- Amplio living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Patio- Planta baja- Superficie interior propiedad (Área construida): 56,45 m²- Superficie exterior propiedad (Patio): 7,24 m²- Superficie total propiedad: 63,69 m²- Superficie espacios comunes: 8,50 m²- Superficie total (APPCU): 72,19 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 109.000- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 5.75 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficina*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*Información sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 2.700

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños230 m²

Oficina - ciudad vieja - 25 de mayo e ituzaingó

Amplia oficina, en el corazón de Ciudad Vieja, 25 de Mayo e Ituzaingó.Edificio Liberty, de estilo cuidadosamente reciclado, restaurando elementos originales ornamentales y estructurales.Exclusivo de oficinas.Área de la unidad 230 m2Características:- Amplio open space, que puede adaptarse y dividirse en privados- 2 ambientes cerrados, ideales para sala de servidor, depósito, sala de llamadas.- 1 Privado- Cocina definida- 3 baños- Previsión de sistema contra incendio- Sistema de circuito cerrado en espacios comunes- Portería- Previsión para calefacción- AscensorSe escuchan propuestas.Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Mapfre, Sura, Fideciu, o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario. Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 142.000

+ $ 3.500 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

Mono 1 Baño49 m²

Rio negro y 18 de julio - monoambiente al frente piso 9°

Excelente monoambiente a estrenar!!! Edificio Green Tower sobre Rio Negro, frente a plaza del Entrevero, entre 18 de Julio y Colonia, ideal ubicación en pleno Centro.Comodidades:Monoambiente con cocina estilo americana, baño, hermosa vista a la plaza.Unidad al frente, ubicada en piso 9°.El edificio cuenta con parrillero de uso común, vigilancia 24 hs, garage en subsuelo, lavandería por fichas y amplio local comercial en planta baja.Ideal para renta, vivienda, oficina, consultorio.NOTA: la unidad se entrega vacía, las fotos con mobiliario son de unidad similar de muestra para apreciar como puede quedar decorado y/o separar ambientes.Consulte por otras opciones.Comisión inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 4.100

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños343 m²

Oficina - ciudad vieja - ituzaingó y 25 de mayo

Amplia oficina, en el corazón de Ciudad Vieja, Ituzaingó y 25 de Mayo.Edificio Liberty, de estilo cuidadosamente reciclado, restaurando elementos originales ornamentales y estructurales.Exclusivo de oficinas.Área de la unidad 343 m2Características:- Amplio open space, que puede adaptarse y dividirse en privados- 2 ambientes cerrados, ideales para sala de servidor, depósito, sala de llamadas.- Cocina definida- 3 baños- Ascensor de uso exclusivo de la unidad- Previsión de sistema contra incendio- Sistema de circuito cerrado en espacios comunes- Portería- Previsión para calefacciónSe escuchan propuestas. Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Sura, Fideciu, Mapfre, o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario.Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 59.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños173 m²

Oficina en juan carlos gómez & piedras

Excelente Oficina con amplios espacios luminosos ubicada en un Primer Piso, en importante Edificio Patrimonial cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente. Ubicado en Ciudad Vieja, construido a comienzos del siglo XX. Zona artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo de transporte.Oficina: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc.Se accede por entrada independiente, ascensor y escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, grandes ventanales de madera (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso y de aluminio (interiores) al pozo de aire en zona de servicio.Baños y cocina reciclados a nuevos.- Alquiler Primer Piso: $ 59.000.-Garantías aceptadas: PORTO, SURA, FIDECIU o afines. Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 280.000

Casa en Ciudad Vieja, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños240 m²

Buenos aires y alzaibar - 3 plantas adaptables para todo rubro - con renta

Muy buena propiedad, sobre Buenos Aires esquina Alzaibar. En venta con RENTA ($ 41.000.- primer año, re ajustable anualmente por I.P.C.)240 m2 cubiertos3 plantas adaptables para todo rubro.Buen estado.Planta baja: - amplio salón de 90 m2- vidriera- baño- cocina- entrada independientePrimer piso:- 4 habitaciones que pueden utilizarse de oficinas- hall de distribución- estar- baño- cocina- balcones- entrada independienteTercer piso:- Open space- TerrazaAdicionales del inmueble: - Ducto para monta cargas para los 3 niveles- Ductos de ventilación de 20 cm- 2 entradas Comisión Inmobiliaria venta 3% + IVA.www.leclat.com.uy

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$ 65.000

Oficina en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño126 m²

Oficina en tres cruces

Espectacular Oficina a Estrenar, en Tres Cruces/Cordón, a pasos de Parque Batlle, de Bvar. Artigas y de la principal Avenida 18 de Julio.Zona de influencia: Tres Cruces/Cordón/Parque Batlle/Centro/Parque Rodó Francisco Canaro esquina Bulevar ArtigasPiso 6 - Of. 604- A estrenar- Inmejorable vista desde el piso 6- Ambiente sin divisiones (se permiten divisiones a medida)- Amplias ventanas y muy iluminado - Aire Acondicionado- Cocina integrada- 1 baño con excelente terminaciones y previsión para otro- Garaje fijo en sub suelo. Cochera Número 39- Gastos Comunes bajos: $ 4.160 mensuales (aprox)- Salón de Uso Múltiple en Piso 11 con parrillero, baño y mobiliario.- Dos Ascensores de última generación- Amplias escaleras de emergencia.- Portería Virtual 24 hs- Garantía de Seguro (Porto, Sura, Mapfre, etc)- No admite depósito BHU ni garantía de propiedad.El "Edificio Canaro" se encuentra ubicado en Francisco Canaro 2276 entre Av. Bulevar Artigas y Dr. Mario Cassinoni en la zona de Tres Cruces, a metros del Shopping yTerminal Tres Cruces y del Parque Batlle.Además de ser un lugar de carácter residencial por excelencia, a metros de dos principales avenidas (Bvar. Artigas y 18 de Julio), se ubica en las inmediaciones de los principales Sanatorios Privados y Hospitales Públicos del país en la llamada "zona Blanca" (Sanatorio Asociación Española. Hospital Británico, Sanatorio Americano, Médica Uruguaya, Círculo Católico, Hospital Pereira Rossell, clínicas privadas, etc) al igual que de las principales Universidades.El Edificio consta de una torre de once niveles, con un total de 98 unidades, con opciones de monoambientes hasta 4 ambientes, con la posibilidad de plantas diáfanas (consulte).Todas las unidades cuentan con baños completos, en las unidades de más de dos ambientes la cocina esta diseñada independientemente del ambiente principal. También cuenta con 62 lugares de garaje techados disponibles.Portería Virtual 24 horas en hall de acceso y Barbacoa con amenities en Piso 11 con una vista 360° de la ciudad de Montevideo.Comisión Inmobiliaria: 1 mes de Alquiler + I.V.A.Comisión Inmobiliaria: 3% más I.V.A sobre el precio de Ventawww.leclat.com.uy

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U$S 166.500

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño101 m²

Penthouse 1 dormitorio. dr.eduardo acevedo y colonia

Apartamentos penthouse 1 dormitorio a estrenar.Torre Universitá, rodeada de servicios, en el corazón de Montevideo.Es un moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario).El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes.Ideal para oficinas, vivienda, o renta.Ultima unidad Penthouse de 1 dormitorio:unidad 1004 - 101,08 m2 - usd 166.500Gastos de ocupación: 3%Entrega inmediata.Comisión Inmobiliaria 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 99.500

+ $ 2.300 GC

Apartamento en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño53 m²

apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a institucionesfinancieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 106 características:- 2 Dormitorios amplios- Living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Primer piso por escalera- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,79 m²- Superficie espacios comunes: 6,99 m²- Superficie total (APPCU): 60,78 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 99.500- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 6,18 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficinaInformación sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 400.000

Casa en Ciudad Vieja, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños1164 m²

Piedras e ituzaingó - gran propiedad con potencial para aptos.

Propiedad de principios de siglo XX, con gran potencial.Ubicada en calle Piedras e Ituzaingó, Ciudad Vieja. Zona en crecimiento demográfico con importante inclusión en planes de desarrollos edilicios. Desarrollada en 2 niveles:- Planta baja, gran local comercial de 585 m2, con entrada para vehículos, entrada principal y vidriera. - Planta alta, de época, 585 m2, grandes ambientes, varias habitaciones al frente y contra frente con salida a salones centrales. - 5 entradas independientes en total.- 1.164 m2 construidos.Pisos y aberturas de materiales nobles de buena calidad, característicos de la época. Tres grandes claraboyas de época.Ambientes amplios con excelente ventilación.Varios baños y cocinas.El estado de la propiedad en general es bueno a reciclar, ha tenido mejoras y mantenimiento en varios sectores. - Grado 2 Patrimonial.Ideal para apartamentos u oficinas, con cocheras.Existe ante proyecto pre aprobado de 12 unidades de vivienda + cocheras con boxes. Padrón N° 3323Área del padrón: 585 m2Área total construida: 1.164 m2 Precio: usd 280.000 (corresponden a hipoteca) + usd 120.000 (facilidad de financiación).Consulte por permuta o canje/m2.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. www.leclat.com.uy

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U$S 798.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños300 m²

Oficina de categoría - en edificio corporativo - 300 m2 más cochera - ciudad vieja

OFICINA VENTA en EDIFICIO CORPORATIVOExcelente ubicación, 25 de Mayo y Treinta & TresAmplia planta en 5° piso, 300 m2 más cocheraEquipamiento:- Recepción- 3 Salas de Reuniones- Sala de Directorio- Gerencia- 2 Open Space- 2 Kitchenette- Amplio Comedor- 5 Baños- Aire Acondicionado Central- Piso Técnico- Moquette alto tránsito- Sprinklers.- 1 Cochera en subsueloCaracterísticas del Edificio:- SALA DE CONFERENCIAS PARA 60 PERSONAS- Fachada Curtain Wall y Alucobond- Vistas a la Bahía del Puerto de Montevideo- Amplio espacio cultural y artístico en Hall de entrada, sin locales comerciales- Circuito cerrado de cámaras y alarma perimetral- Generación de Energía Solar con plataforma de paneles fotovoltaicos- Sistema ecológico de alimentación de red sanitaria con agua subterránea de pozo- Aire Acondicionado Central- Sprinklers- Grupo electrógeno propio- Cocheras en subsuelo.- VIGILANCIA Y PORTERIA LAS 24 HS (8 horas con Portero presencial y el resto Portería virtual)Acepta permuta por apartamentos o terrenos.Comisión Inmobiliaria 3 % + I.V.A. www.leclat.com.uy

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U$S 150.000

Oficina en Puerto Buceo, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño45 m²

Oficina con renta garage - frente al wtc - puerto buceo

Excelente oficina con renta + GarageUbicada en una zona preferencial, el Edificio TRADE PARK II frente a WTC FREE ZONE y MONTEVIDEO SHOPPING. Un edificio exclusivo de oficinas. La unidad de ambiente amplio y único, de diseño Minimalista, cuenta con kitchenette, amplio toilette, piso flotante. Y un gran ventanal de paneles con aislamiento acústico. Distribuidos en 45 m2 totales. Muy luminosa y ventilada. Ubicada al frente sobre Pablo Galarza.Bajos gastos comunes.Portería presencial de 10 a 18 hs de lunes a viernes. Cámaras de seguridad. 2 ascensores.Garage automatizado con control e ingreso interno directo al edificio.2 salas de uso común para conferencia, talleres, reuniones, capacitación y más. Sin costo extra!  Contribución: $5.508 (anuales)Comisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 421.000

+ $ 22.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños136 m²

Departamento en proa carrasco - unidad 101 - 136,18 m2 - 3 dorm - 3 baños

Unidad 1013 Dormitorios3 BañosÁrea APPCU 136,18 m2Precio Venta: USD 421.000Cochera Doble: USD 45.000+ 4% gastos de ocupación (USD 18.640) Total: USD 484.640*Venta con Renta. Consulte.Gastos comunes estimados: $ 22.000 (aprox.)Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.Descripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centroscomerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:      6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo - Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Terraza con parrillero - Terraza lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria arrendamiento: 1 mes de alquiler + I.V.A. Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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U$S 770.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños240 m²

25 de mayo 491 - edificio a corporativo premium torre 58 - c/cochera doble

OFICINA EN EDIFICIO A + CORPORATIVO PREMIUM TORRE 58 240 m2 MAS COCHERA DOBLEOFICINA ARRENDADA - CONSULTE RENTA Equipamiento:Totalmente amoblada, Recepción, 2 Salas de Reuniones, Directorio, Gerencia, Open Space y Sala De Servidores, Kitchenette con Amplio Comedor, 4 Baños, Cochera doble, Aire Acondicionado, Piso Técnico, Moquette alto tránsito, Sprinklers.Características del Edificio:Fachada Curtain Wall y Alucobond con vistas a la Bahía del Puerto de Montevideo, Arte 58: amplio espacio cultural y artístico en Hall de entrada, sin locales comerciales, Sala de Conferencias para 60 personas circuito cerrado de cámaras y alarma perimetral, Sistema biométrico y magnético, Generación de Energía Solar con plataforma de paneles fotovoltaicos, Sistema ecológico de alimentación de red sanitaria con agua subterránea de pozo, Aire Acondicionado Central, Sprinklers, Presurización de Escalera de Emergencia, Vigilancia y Portería las 24 hs, Mantenimiento y seguridad, Iluminación de fachada por sistema Leds RGB Edilicia, Grupo electrógeno propio, Cocheras en subsuelo.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 40.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño102 m²

Oficina en ciudad vieja

Espectacular oficina, 102 m2, piso 6, techos Armstrong, piso técnico, moquette, cortinas rollers, aire acondicionado Fain coil. Vista exterior a 25 de Mayo.Alto aislamiento térmico y acústico.Hall de acceso, recepción, privado I (sector personal), privado II (dirección), sala de usos múltiples, tisanería, toilette.  Edificio de diseño Contemporáneo en Ciudad Vieja, Fachada curtain wall y alucobond: exclusivo sistema de cristales con termopaneles y alto aislamiento acústico. Cuenta con Sala de Convenciones (160 personas), 3 Salas de Directorio (14 y 21 personas) y Sala de Proyecciones (48 personas). Sistema de seguridad con cámaras las 24hrs. Servicio de recepción en Hall de acceso. Sistema de registro de empleados y visitantes. Wi-fi en zonas de uso común. Grupo Electrógeno.Alquiler: $ 40.000.-Gastos comunes/Expensas: $23.300.-Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 1.600.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños2000 m²

Gran esquina! - cordón - hocquart y batoví

Gran esquina con salidas a tres callesExcelente ubicación - a 1 cuadra del Palacio Legislativo3 padrones de 1.478 m2 totales de superficie de terreno2.000 m2 construidos- 4 locales o depósitos con buena altura- oficinas- vestuarios- baños- comedor- tisanería- entre-pisos- garaje- vidrieras- 5 entradas independientesSe vende o alquila total o independienteN° padrón: 12357//12358//12370Area del terreno: 307m2//568m2//603m2Area total del terreno: 1478 m2Area total construida: 2.000 m2 (aprox.)Area construible: 9.000 m2 (aprox.)Altura permitida: 16,5 mF.OS: 100 %Ideal: Empresa, Logística, Marítima, Correo Privado, Parking, Vivienda Promovida, Taller, Automotriz.Padrón 12357: Contribución $ 4.035 (anuales) - Primaria $ 1.557 (anuales)Padrón 12358: Contribución $ 40.179 (anuales) - Primaria $ 11.580 (anuales)Padrón 12370: Contribución $ 9039 (anuales) - Primaria $ 3.465 (anuales)SE ESCUCHAN OFERTASComisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 1.050

+ $ 10.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

1 Dorm 2 Baños68 m²

Proa carrasco - unidad 304 - amoblamiento completo - 68,39 m2 - 1 dorm - 2 baños - 1 cochera - 1 baulera

Unidad 304!DISPONIBLE DESDE EL 01/11/2025!1 Dormitorio2 BañosÁrea APPCU 68,39 m2Precio arrendamiento: USD 1.050Gastos comunes estimados: $ 10.000 (aprox.)1 Cochera + 1 BauleraDescripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2 con sistema de construcción tradicional en muros exteriores e interiores.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios- Pisos de madera en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Amplia terraza con parrillero y lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño con borde infinito, climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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