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Equilibrio de inmuebles en Uruguay página 4

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U$S 156.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño54

Apartamento dos dormitorios - parque batlle - vis

Apartamento de dos dormitorios EN CONSTRUCCION. Area Habitable 54 mt² + 4 Mt² balcon + 6 Areas Comunes Parque Batlle   Ubicado en el corazón de Montevideo y a escasos metros del parque de los aliados. Cercano a importantes puntos de la ciudad: hospitales, centros educativos, zonas comerciales, terminal de buses, etc. Se destacan por su arquitectura moderna y diseño de vanguardia, incorporando materiales y terminaciones según las tendencias actuales y logrando un producto de nivel superior dentro del marco de la ley VIS.   Caracteristicas • Planta Baja y 10 niveles • Todos los apartamentos son al exterior (cuartos y living)  • Todos los apartamentos cuentan con terraza • 11 apartamentos  de 1 dormitorio • 11 apartamentos de 2 dormitorios • Amplio parrillero de uso común en la azotea • 13 cocheras a partir de los U$S 19000 • 1 cochera especialmente diseñada para personas con capacidades especiales   CONSULTE GASTOS DE CONEXION El proyecto se encuentra amparado dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (VIS); ley considerada como uno de los actuales motores de la industria de la construcción, gracias a los amplios beneficios que ésta presenta.  Beneficios de la ley VIS para los compradores de vivienda: • Menor precio por m2 en función de los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneracion por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Amplia financiación con todos los bancos de plaza, con plazos de promedio de 20 años en UI, por montos entre el 75% y el 90% del valor de mercado del inmueble Beneficios para inversores que compran para arrendar: • Menor precio por m2 por los beneficios fiscales de la Ley • Exoneración del ITP en la compra • Exoneración por 10 años del Impuesto al Patrimonio • Exoneración por 10 años del IRPF sobre los arrendamientos   Equilibrio propiedades 8 de octubre 2355 oficina 604  Torre del Congreso Tres Cruces Montevideo Tel 598- ***equilibrio@inmobiliaria.com.uy

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U$S 142.500

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño74

Entrega inmediata !

Austen se encuentra en el corazón de La Blanqueada, un barrio en pleno crecimiento, rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. El edificio está ubicado a solo una cuadra de Avenida Centenario y cerca de Luis Alberto de Herrera y Avenida Italia, tres de las principales arterias de Montevideo. La zona se caracteriza por su renovación constante, inversiones en la infraestructura y amplios espacios verdes. El edificio está emplazado en la calle Dr. Federico Susviela Guarch, entre C. Jaime Cibils y Gilbert, en un predio de 307 m2 y una construcción total de 1.577 m2, distribuidos en planta baja y medio nivel, con un subsuelo que cuenta con 10 lugares de estacionamiento y un bicicletero. Además, tiene cinco plantas altas, cada una con cuatro unidades habitacionales. En el sexto piso, se encuentra un salón de uso común con parrillero, solarium, salón polivalente y lavandería, que abastece a todo el edificio. En total, el proyecto consta de 20 unidades de 1 dormitorio y 10 cocheras. Entre sus características, el edificio ofrece un control de acceso con apertura remota y reconocimiento facial, cámaras de seguridad con wifi integrado, monitoreo y alarma, y cerraduras digitales en las unidades. Las viviendas cuentan con placares en los dormitorios, doble vidrio hermético (DVH) en todas las unidades, preinstalación de aire acondicionado y terrazas privadas en cada una. Los residentes también disfrutarán de un salón de eventos con parrillero, solarium, salón polivalente, lavandería común con máquinas industriales y quemadores. Además, se dispone de un bicicletero para los amantes de la bicicleta. Cuenta con Garage a partir de USD$19000

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U$S 172.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo
1 Dorm 1 Baño54.1

Cuore pocitos

Cuore Pocitos es un exclusivo edificio de 10 pisos que alberga más de 100 unidades residenciales, 3 locales comerciales y una amplia disponibilidad de garajes opcionales, con precios desde USD 26,000. Los garajes son espaciosos y están distribuidos en tres niveles de estacionamiento, ofreciendo una cómoda circulación. Los gastos de ocupación son del 5% y los gastos comunes para esta unidad están previstos por debajo de los $6,000. El edificio cuenta con excelentes amenities, como una barbacoa cerrada y otra abierta en el piso 11, un gimnasio completamente equipado con máquinas y vestuarios en el mismo nivel, una piscina con duchas y vestuarios en el nivel subsuelo, y un lavadero colectivo con fichas en un recinto independiente. El edificio ofrece acabados de alta calidad y una excelente seguridad, con protección de Foxy’s, CCTV y cerraduras digitales en todas las unidades. La carpintería es de primera calidad, incluyendo las puertas de entrada, las puertas interiores y los placares de dormitorios y cocinas. Los placares de los dormitorios tienen puertas corredizas con espejo, lo que duplica la profundidad visual del ambiente. La cocina está equipada con horno, anafe vitrocerámico y campana extractora. Los pisos son de madera flotante de la más alta calidad. El edificio dispone de tres ascensores de última generación, pasillos con iluminación LED de última tecnología y pavimentos de porcelanato. Todas las aberturas son de aluminio color negro con vidrio doble (DVH), e incluyen cortinas de enrollar en sistema monoblock. Los baños están completamente revestidos y cuentan con mueble de pileta y espejo. El acondicionamiento térmico de las unidades se realiza mediante equipos de aire acondicionado Split (no incluidos), para los cuales se ha dejado prevista toda la instalación interna y externa de la unidad. Todas las unidades disponen de un balcón exterior, revestido en porcelanato gris mate, con desagüe pluvial y baranda de aluminio con cerramiento de vidrio. Esta unidad incluye aire acondicionado y calefón. Cuenta con Grages a partir de $26000

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U$S 169.000

+ $ 3.500 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño65

¡espectacular apartamento de dos dormitorios, en excelente ubicacion, en cordon!

La propiedad se ubica en Edificio Serrano, Cordon Sur. Su ubicacion es super accesible a comercios y transporte publico, se encuentra a dos cuadras de Avenida 18 de Julio y a una cuadra del comienzo de Avenida General Rivera. Ubicado en un punto super estrategico de la ciudad, con movimiento constante de gente y de comercios al alcance de todos. A metros de la Facultad de Derecho y del Instituto de Enseñanza IAVA. Asi como a metros de la Avenida principal de locales comerciales. La misma cuenta con entrada al edificio con un gran y amplio pallier, con acceso por ascensor. Cuenta con tres apartamentos por piso, brindandole amplitud a los mismos. El apartamento cuenta con entrada con independencia visual, brindandole privacidad al living comedor, al frente con aire acondicionado inverter, balcon al frente con terraza lavadero al izquierda con colocacion de calefon y el equipo de aire acondicionado. Tiene una cortina de enrollar, cuenta con orientacion Este-Oeste con luz solar directa toda la mañana. Cocina integrada amplia, con muebles aereos y bajo mesada. Un hall de distribucion para los dormitorios y el baño. El baño cuenta con mamapara templada, puerta corredizas, duchero muy comodo, y amplio. Luego dos dormitorios, uno mas pequeño, con colocacion prevista a un aire acondicionado y el otro mas amplio, que cuenta con placard hecho a medida. A los mismos les da luz zolar directa toda la tarde, hasta la noche. Los cerramientos de la propiedad, ya sean internos o exteriores, y la carpinteria, se encuentra por arriba de lo estandar, cuenta con doble vidrio, camara de aire, monoblock de aluminio. Cuenta con un garage-cochera con un box amplio. El edificio tiene entrada al garage con porton automatico, con persiana. Reja y entrada con tac, en la entrada principal. A destacar la gran comodidad del mismo, la calidad de los materiales de construccion, el estado impecable en el que se encuentra la vivienda y por sobre todo el excelente punto de ubicacion. ¡No dude en consultar!

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U$S 156.500

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño45.3

Apartamentos en tres cruces

Proyecto INIXIO Obra a estrenar para mediados del 2025. VIVIENDA PROMOVIDA, cuenta con los beneficios de la ley 18.795, ideal inversor. ¡Consulte nuestras visitas con el arquitecto de obra! Edificio residencial estilo boutique. Excelente ubicación en constante crecimiento y cerca de todo! Está compuesto por dos torres de 7 pisos con un total de 20 unidades de 1 dormitorio. Ubicación estratégica sobre Juan Paullier esquina Dr. Salvador Ferrer Serra, próximo a Tres Cruces, Parque Batlle, Cordón, zonas de alta demanda estudiantil y de profesionales. Rodeados de servicios y locomoción. Excelentes espacios comunes y jardines centrales. Unidades muy luminosas y ventiladas gracias a los patios interiores y a la zona baja con muy buena orientación solar y rodeado de árboles . Living comedor amplio con salida a balcón. Cocina con placares empotrados. Baño completo con muebles y equipados. Dormitorio con salida a balcón. WIFI ya instalados en cada unidad con costo incluído en gastos comunes. Previsión para aire acondicionado. conexiones previstas para lavarropa y calefón. AMENITIES: 180 m2 de amenities en SKY ROOFTOP. Espacios de Co-living equipados, espacios de Co-working equipados, gimnasio equipado, solárium equipado, estufa a leña en SUM, terrazas abiertas equipadas con parrillero, bike parking, seguridad y portería virtual los 365 días del año con CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común. Formas de pago: Contado: 10% boleto de reserva, 80% compromiso compra venta, 10% ocupación. Pago obra: 5% boleto de reserva, 30% compromiso compra venta, 60 % en cuotas durante la obra, 5% ocupación. Banco: 5% boleto de reserva, 15% compromiso compra venta, 80% ocupación. Gastos de ocupación: 4.60% Garages opcionales desde usd 15.840 Entrega estimada: Marzo / Abril 2025

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U$S 130.000

Casa en Cerro, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño150

Grecia cerro casa 3 dormitorios

¡Oportunidad única en el Cerro de Montevideo! Se vende hermosa casa Ph en planta, totalmente independiente. Ubicada en la calle Grecia esquina Ecuador , en una zona tranquila y con excelente acceso En su entorno puede encontrarse todos los servicios. Supermercados, Farmacias, Verdulerías, centro comercial , Panadería. Y acceso a variedad de transporte publico. La propiedad se desarrolla en 150 mt2 los cuales incluyen el patio y el sótano. Se ingresa por un pasillo tipo recibidor al living comedor de buen tamaño. Dispone 3 dormitorios amplios y cómodos. El baño ha sido completamente renovado, ofreciendo un ambiente moderno y amplio. Cuenta con ducha con mampara, ventilación natural. Instalación para lavarropas. La cocina, también nueva, es funcional y moderna. Con espacio para comedor diario. El patio es uno de sus grandes atractivos: amplio y bien cuidado, cuenta con un parrillero que invita a disfrutar de reuniones al aire libre. También tiene un gran espacio de sótano que puede tener varios fines dependiendo la necesidad de cada familia. Desde lugar de guardado a una salada de juegos. La propiedad se encuentra en un buen estado de conservación. Se destaca su bajo costo de mantenimiento, con un costo anual de $ 1000 primaria y $ 1700 de contribución. Si bien la propiedad no cuenta con garaje, pegado a la misma funciona un parcking con alquiler mensual. No dude en coordinar su visita.

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